文/龐元

首先向上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會第九次會員代表大會成功舉行表示熱烈的祝賀。在今天的會員代表大會上，經(jīng)過選舉產(chǎn)生了上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會第九屆理事會，產(chǎn)生了學(xué)會新一屆的領(lǐng)導(dǎo)班子，謹(jǐn)向當(dāng)選的沈正超會長，各位副會長、秘書長、副秘書長，各位理事，表示誠摯的祝賀。張永岳教授榮任第九屆理事會的監(jiān)事，也一并表示祝賀。

本次換屆大會的籌備工作，自始自終在上海市社聯(lián)黨組、市建交委黨委、市房管局、市社團(tuán)局等業(yè)務(wù)部門的重視指導(dǎo)下開展，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)今天親臨會場，過會兒還要作重要講話。中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會是上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會的上級社團(tuán)組織，苗樂如副會長今天上午專程來滬，出席本次代表大會，并將作重要講話。我們對各位領(lǐng)導(dǎo)的光臨，表示衷心的感謝！

上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會是一個具有光榮傳統(tǒng)的學(xué)術(shù)團(tuán)體組織，學(xué)會成立于1981年，在我國改革開放的大潮中，在小平同志關(guān)于住房問題講話的指引下，積極探索住房商品化，并以此推動住房分配制度的改革。在上世紀(jì)九十年代后期，面對亞洲金融風(fēng)暴，學(xué)會配合政府主管部門，培育發(fā)展房地產(chǎn)市場，倡導(dǎo)踐行房地產(chǎn)二三級市場聯(lián)動?？缛胄率兰o(jì)以來，積極構(gòu)建“四位一體”的住房保障體系，使之與房地產(chǎn)市場形成住房供應(yīng)的兩大體系，在共有產(chǎn)權(quán)保障房、公共租賃住房等方面配合主管部門著力進(jìn)行制度創(chuàng)新。

學(xué)會成立36年來，學(xué)會的歷屆歷任老領(lǐng)導(dǎo)都為學(xué)會的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。我們作為后來者，都是站在前輩的肩膀上，要不忘初心，努力探索，愚公移山，繼續(xù)前進(jìn)。學(xué)會工作的特點更多的是用課題報告、調(diào)查報告、咨詢報告、論文論壇等方式，開展理論研究、政策研究、法規(guī)研究，為政府服務(wù)，為行業(yè)服務(wù)，為會員服務(wù)。本次換屆大會，恰逢黨的十九大勝利召開，舉國上下認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神，就房地產(chǎn)行業(yè)來說，要重點把握“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”的政策定位，進(jìn)一步說，十九大報告對我們從業(yè)者來說，既是政策定位，也是一個命題，要努力破題，否則只會是從文件到文件，從傳達(dá)到傳達(dá)，上下一般粗地喊口號。房子是用來住的，住什么樣的房子，住新房子還是老房子，住小房子還是大房子，住城市還是住農(nóng)村，住居住房還是住非居住房，住商品房還是住保障房，買房住還是租房住，還是住共有產(chǎn)權(quán)保障房，事關(guān)全體市民百姓的住有所居，作為民生之要，這是一個系統(tǒng)工程。同時，需要因城施策。上海不是香港特區(qū)，更不是新加坡，上海是中國的上海，每年有五十多萬常住人口的導(dǎo)入，這既有城鎮(zhèn)化的大背景，也是發(fā)展不平衡不充分的社會主要矛盾的具體表現(xiàn)，這并不是某些城市的規(guī)劃人口假設(shè)，可以對其視而不見，可以將人口假設(shè)為不變，這是我們必須要直面、解決的民生問題，所以要堅持問題導(dǎo)向，而且結(jié)果導(dǎo)向也很重要。

本次換屆大會以后，為貫徹執(zhí)行中組部、市委組織部的有關(guān)規(guī)定，我們第八屆理事會的部分領(lǐng)導(dǎo)，包括我本人在內(nèi)，將不再任職新一屆理事會的領(lǐng)導(dǎo)。我們都不會忘記曾經(jīng)為之作出的努力和經(jīng)受的歷練。我作為曾經(jīng)為這個行業(yè)、這個產(chǎn)業(yè)奉獻(xiàn)了全部職業(yè)生涯的業(yè)內(nèi)人士，作為上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會的一名會員，仍將一如既往地關(guān)心、關(guān)注、關(guān)愛學(xué)會的發(fā)展，配合、支持學(xué)會的工作，完成學(xué)會交給的任務(wù)。我堅信，上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會有著光榮的傳統(tǒng)，大業(yè)千秋，上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會的明天一定會更好！