文/奚浦（上海）

2018年是實(shí)施“十三五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵之年，也是貫徹落實(shí)黨的十九大精神的開(kāi)局之年，需要繼續(xù)圍繞穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。這個(gè)過(guò)程中房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展必然也是要求高質(zhì)量的，即房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不僅表現(xiàn)在量上，更表現(xiàn)在質(zhì)上。毫無(wú)疑問(wèn)，高質(zhì)量發(fā)展首先體現(xiàn)在建筑質(zhì)量上，因?yàn)槿藗冃枰咂焚|(zhì)的建筑——做工精致細(xì)巧、建材質(zhì)量上乘、隔音防水到位、居住環(huán)境優(yōu)良，這是房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)和底線。所以從現(xiàn)在起，行業(yè)的一切產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝都要圍繞高質(zhì)量來(lái)制定，只有主動(dòng)轉(zhuǎn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，房地產(chǎn)行業(yè)才能真正地符合新時(shí)代社會(huì)主要矛盾變化的需要。但是房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展僅有建筑質(zhì)量是不夠的，高質(zhì)量的發(fā)展是一個(gè)體系，包括發(fā)展思路、制度安排、市場(chǎng)治理、商業(yè)行為、產(chǎn)品水平，等等。就是說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展不僅是指建筑質(zhì)量，更是指確定發(fā)展思路和形成指標(biāo)體系、政策體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、統(tǒng)計(jì)體系、績(jī)效評(píng)價(jià)、政績(jī)考核、創(chuàng)建和完善制度環(huán)境，當(dāng)這個(gè)體系全面形成之時(shí)，才能使房地產(chǎn)業(yè)真正走上持續(xù)健康發(fā)展之路。

房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展所追求的目標(biāo)是，發(fā)展結(jié)構(gòu)合理、發(fā)展途徑正確、發(fā)展措施準(zhǔn)確，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展互相協(xié)調(diào)。要依靠制度、機(jī)制、規(guī)則將房地產(chǎn)業(yè)引入充滿活力、富有效率、健康和可持續(xù)的軌道，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量變革、效率變革、動(dòng)力變革。以平衡發(fā)展促進(jìn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和質(zhì)量效益提高，推動(dòng)形成總量趨于基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、房?jī)r(jià)房租水平與消費(fèi)能力基本適應(yīng)的住房供需格局，充分滿足廣大人民群眾對(duì)居住生活多樣化的需求，而且促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、財(cái)政增收，拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，改善城鄉(xiāng)面貌，完善城市功能。