《全國城鎮(zhèn)土地利用數(shù)據(jù)匯總成果》發(fā)布

據(jù)2017年12月29日《北京日報》：近日，中國土地勘測規(guī)劃院在京發(fā)布《全國城鎮(zhèn)土地利用數(shù)據(jù)匯總成果》。從2009年開始，國土部每年組織開展全國城鎮(zhèn)土地利用數(shù)據(jù)匯總工作，按照“建制鎮(zhèn)-縣-市-省-國家”方式，對城鎮(zhèn)內(nèi)部的每塊土地利用現(xiàn)狀，逐級匯總形成全國城鎮(zhèn)土地利用數(shù)據(jù)。截至2016年12月31日，全國城鎮(zhèn)土地總面積達到943.1萬公頃。其中，住宅用地面積315.9萬公頃，占33.5%；工礦倉儲用地267.9萬公頃，占28.4%；公共管理與公共服務用地117.5萬公頃，占12.5%；交通運輸用地110.3萬公頃，占11.7%；商服用地69.8萬公頃，占7.4%。

據(jù)悉，從2009年到2016年，全國城鎮(zhèn)土地面積增加218.1萬公頃，年均增長3.8%，增長速度總體呈逐漸放緩趨勢。住宅用地方面，2009年至2016年，全國城鎮(zhèn)住宅用地面積累計增幅為31.6%，年均增長4%，與全國城鎮(zhèn)土地增幅基本接近。其中，中、西部地區(qū)的城鎮(zhèn)住宅用地年均增幅均大于東部、東北部地區(qū)的年均增幅。對于不同規(guī)模城市，其住宅用地的年均增幅由高到低依次為小城市、中等城市、大城市、特大城市及超大城市。

國土部：111個城市住宅用地出讓合同履約率81.8%

據(jù)國土資源部網(wǎng)站：2017年對全國111個城市開展住宅用地出讓合同執(zhí)行情況檢查的結(jié)果表明，全國住宅用地出讓合同執(zhí)行情況良好。其中，合同正常履約率達到81.8%，安徽等8個省（市、區(qū)）正常履約率超過90%，這表明出讓的住宅用地多數(shù)能夠得到順利和有效開發(fā)。

據(jù)悉，此次檢查始于2017年9月，總計檢查了2013年1月1日以來出讓的住宅用地52285宗、面積170404.7公頃。檢查發(fā)現(xiàn)，影響住宅用地出讓合同執(zhí)行的因素，除了個別合同約定不合理及不可控因素外，主要是受讓方資金短缺或利益驅(qū)動、規(guī)劃調(diào)整、出讓方?jīng)]有按約交付土地，以及行政審批環(huán)節(jié)多、周期長。本次檢查對存在問題的宗地逐宗整改，目前已經(jīng)對一半以上違約宗地制定整改措施。

民政部、國土部共建社會救助家庭不動產(chǎn)登記信息查詢核對機制

據(jù)2018年1月3日《中國國土資源報》：2017年12月25日，民政部、國土資源部聯(lián)合印發(fā)《關于做好社會救助家庭不動產(chǎn)登記信息查詢核對工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求各級民政、國土資源部門進一步加強部門協(xié)同，加快建立互聯(lián)互通、信息共享的社會救助家庭不動產(chǎn)登記信息查詢核對機制，提升社會救助對象認定的科學性和準確性。

《通知》強調(diào)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)掌握的不動產(chǎn)登記信息是客觀判斷居民家庭收入、財產(chǎn)的重要依據(jù)，是社會救助家庭經(jīng)濟狀況核對的重要組成部分。各地要深入貫徹落實黨的十九大精神，進一步完善社會救助工作，根據(jù)《社會救助暫行辦法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》有關規(guī)定，在堅持基層起步逐步推進、網(wǎng)絡核對逐步過渡、依法查詢規(guī)范使用的原則指導下，做好社會救助家庭不動產(chǎn)登記信息查詢核對工作。

住建部等四部門聯(lián)合發(fā)文，維護住房公積金繳存職工購房貸款權益

據(jù)住建部網(wǎng)站：近日，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部聯(lián)合印發(fā)《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（建金[2017]246號）（以下簡稱《通知》）。

《通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)完成審批工作；提高住房公積金貸款抵押登記效率。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當嚴格按照有關規(guī)定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。要應用信息化等技術手段，進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

10城市成為首批歷史建筑保護利用試點

據(jù)2018年1月2日《中國建設報》：第一批歷史建筑保護利用試點城市名單公布，北京市、山東省煙臺市、安徽省黃山市等10個城市入選。近日，住房城鄉(xiāng)建設部下發(fā)通知，對做好試點工作提出要求。

根據(jù)通知，試點工作自2017年12月開始，為期1年。主要圍繞“建立政府主導、部門聯(lián)動的工作機制；開展歷史建筑普查，完成建檔掛牌工作；創(chuàng)新合理利用路徑，發(fā)揮歷史建筑使用價值；完善技術標準，科學保護利用；歷史建筑創(chuàng)新相關審批機制，形成保護利用合力；拓寬資金渠道，保持資金良性循環(huán)”6個方面內(nèi)容開展試點工作。

中國房地產(chǎn)中青年學者30人論壇2017年會成功召開

據(jù)2017年12月25日 城市與房地產(chǎn)研究公眾平臺：2017年12月23日，由中國城市百人論壇菁英學術論壇、中國中青年房地產(chǎn)學者30人論壇和清華大學恒隆房地產(chǎn)研究中心聯(lián)合主辦的“推進綠色和平衡發(fā)展的城市與房地產(chǎn)政策”研討會暨中國房地產(chǎn)中青年學者30人論壇2017年會在清華大學建設管理系會議室成功召開。

來自清華大學、中國人民大學、中央財經(jīng)大學、南開大學等論壇現(xiàn)有及擬加入成員出席了本次會議。會議由上海財經(jīng)大學陳杰教授主持，城市百人論壇聯(lián)合秘書長清華大學毛其智教授首先代表城市百人論壇（青年）對研討會和房地產(chǎn)中青年學者30人論壇年會的成功召開表示熱烈祝賀，并對房地產(chǎn)中青年學者30人論壇表達了良好的祝愿，提出了殷切的希望。會上，清華大學建設管理系系主任吳璟副教授做了“中國綠色房地產(chǎn)市場的驅(qū)動因素”的演講，中國人民大學不動產(chǎn)研究中心執(zhí)行主任況偉大教授做了“空氣污染、健康與房價”的演講，南開大學房地產(chǎn)與城市發(fā)展研究中心主任周京奎教授做了“中國城市家庭住房消費的非平衡性研究”的演講。

易居院預判：2018年全國樓市回歸理性，防止大落

據(jù)2017年12月29日易居研究院公眾平臺：近期，易居研究院發(fā)布了《2017-2018年度全國房地產(chǎn)市場報告》。2017年，在中國房地產(chǎn)業(yè)的歷史長河中，注定將是轉(zhuǎn)型、分化的一年。政策面熱點不斷，持續(xù)不斷的有城市加入調(diào)控陣營，限購城市數(shù)量再創(chuàng)歷史新高，限轉(zhuǎn)售登上歷史舞臺，成為二三線城市抑制炒房的“殺器”。市場面急劇分化，北京、上海、天津、合肥等熱點城市房價步入下跌通道，尤其是環(huán)京地區(qū)以三成左右跌幅領跌全國，也可以說泡沫正被擠出。但弱二線、三四線城市繼續(xù)輪動式上漲，支撐著全國樓市總體余溫尚存。

學習貫徹十九大報告，“房住不炒”意味著中國住房交易市場進入新階段?！白赓彶⑴e”異軍突起，國家新政頻出，試點城市發(fā)力，全國幾十個城市出臺租賃新政，大力推進住房租賃市場發(fā)展，各種機構(gòu)加速布局長租公寓市場。

2018年將是全國房地產(chǎn)市場實質(zhì)性降溫，回歸理性的一年，但同時也要防范降溫過快過猛。endprint