5家房企共拋393億元長租公寓融資計(jì)劃
2018-03-07 17:59:38
中國房地產(chǎn)·市場版 2018年1期
類REITs產(chǎn)品和專項(xiàng)公司債等融資渠道的拓寬，正在打破長租公寓的資金掣肘。2017年年末，多家房企拋出了以運(yùn)營和擴(kuò)張長租公寓為目的的融資計(jì)劃。
據(jù)了解，自2017年10月11日國內(nèi)首單長租公寓資產(chǎn)類REITs產(chǎn)品正式“破冰”后，保利、招商蛇口、旭輝和龍湖等房企紛紛介入，5家企業(yè)總計(jì)392.7億元的融資計(jì)劃獲批。
值得關(guān)注的是，這幾單長租公寓資產(chǎn)證券化產(chǎn)品和專項(xiàng)公司債各有特色。據(jù)悉，除了外資新派、央企保利和招商蛇口外，民企性質(zhì)的長租公寓類REITs產(chǎn)品和專項(xiàng)公司債也加入到新型融資渠道中來。不難看出，發(fā)展租賃市場，資產(chǎn)證券化、專項(xiàng)公司債等融資渠道的打通，可以說是配套機(jī)制，讓原始投資人得到了資金回籠的機(jī)會(huì)。endprint
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