王浪/WANG Lang

1 普聯(lián)整體規(guī)劃鳥瞰圖

2 黃昏中的宿舍樓

TP-LINK搬離深圳，在東莞生態(tài)產(chǎn)業(yè)園覓得新址，南臨月塘湖，幽靜的水道從旁穿過(guò)，自然環(huán)境十分優(yōu)美。如何利用好這些環(huán)境條件，打破傳統(tǒng)的廠房與宿舍建筑形態(tài)，以開放、連接的設(shè)計(jì)策略為工人們創(chuàng)造更為舒適、共享的工作與居住空間成了我們?cè)O(shè)計(jì)所面臨的首要問(wèn)題。本項(xiàng)目位于東莞市生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)北部，南朗路碧湖路交口，臨近深圳。項(xiàng)目用地共分為3塊，分兩期開發(fā)，總建筑面積50萬(wàn)m2；一期已經(jīng)建成1號(hào)廠房與1號(hào)宿舍，一期用地面積114,485m2，一期建筑面積287,808m2；二期也已動(dòng)工。

月塘湖位于基地西南側(cè)，廠房地塊南側(cè)有水渠穿過(guò)，是主要的景觀點(diǎn)所在，因此我們希望廠房與宿舍都與水景有空間上的對(duì)位關(guān)系，以此產(chǎn)生開口、跌落的建筑形態(tài)。整個(gè)項(xiàng)目按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)”的原則進(jìn)行建設(shè)。

1 設(shè)計(jì)理念

高科技園區(qū)的核心在于人才的競(jìng)爭(zhēng)力，高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃和建筑的空間環(huán)境應(yīng)當(dāng)為科研人才創(chuàng)造出可以激發(fā)靈感的、高效舒適的辦公環(huán)境。[1]東莞TP-LINK產(chǎn)業(yè)園的設(shè)計(jì)是我們按照“可持續(xù)工業(yè)園”的理念來(lái)進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)的一次嘗試，我們以自用型產(chǎn)業(yè)園的人與生產(chǎn)工藝的需求為出發(fā)點(diǎn)，來(lái)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)。

2 可持續(xù)工業(yè)園的理念包括3方面的內(nèi)容：

（1）企業(yè)發(fā)展的可持續(xù)：TP-LINK產(chǎn)業(yè)園專注于路由器的生產(chǎn)，在生產(chǎn)工藝上他們希望在10m的柱跨、30m的進(jìn)深的基礎(chǔ)上，流水線盡可能長(zhǎng)，以便于他們靈活的安排和調(diào)整企業(yè)的各種生產(chǎn)工序；

（2）建筑生長(zhǎng)的可持續(xù)：建筑在規(guī)劃上應(yīng)該具有較大的靈活性和可生長(zhǎng)的彈性；

（3）能源利用的可持續(xù)：強(qiáng)調(diào)自然通風(fēng)、外遮陽(yáng)等被動(dòng)式節(jié)能措施；因?yàn)槲蓓旊娬竟夥l(fā)電提供的電壓不夠穩(wěn)定，會(huì)較大的提高廢品率，因此本項(xiàng)目放棄了使用屋頂電站系統(tǒng)。

3 規(guī)劃生成

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)上我們以30m的進(jìn)深形成尺度巨大的環(huán)形建筑體量，彼此錯(cuò)動(dòng)咬合，這樣使得生產(chǎn)工藝的連續(xù)流線可以達(dá)到最長(zhǎng)，而且便于業(yè)主根據(jù)工藝要求靈活調(diào)整生產(chǎn)線的布置；環(huán)形建筑體量圍合成宜人的院落空間，3個(gè)環(huán)形建筑為一組形成一棟廠房，在中間植入十字形的步行軸線，在外側(cè)布置車行環(huán)道，形成人行于院落空間內(nèi)、車環(huán)于外的布局，在場(chǎng)地的角部設(shè)置卸貨場(chǎng)地；通過(guò)不斷復(fù)制這種組合方式可以實(shí)現(xiàn)整個(gè)工業(yè)園規(guī)劃結(jié)構(gòu)的有機(jī)生長(zhǎng)；通過(guò)院落空間和十字形的兩層高的步行空間可以有效地改善自然通風(fēng)，減少過(guò)渡季節(jié)的能耗。這種30m進(jìn)深的環(huán)環(huán)相扣的花園式產(chǎn)業(yè)園布局，為整個(gè)項(xiàng)目后期順應(yīng)城市發(fā)展變化的需求，改變成辦公、商業(yè)空間等預(yù)留了極好的條件，可以極大地?cái)U(kuò)展整個(gè)建筑群的生命周期，這一點(diǎn)也符合了可持續(xù)性園區(qū)的規(guī)劃理念；設(shè)計(jì)將傳統(tǒng)的多棟廠房縱橫相連，形成尺度巨大的建筑環(huán)，與湖面呼應(yīng)。巨大的建筑體量和平穩(wěn)舒緩的形象令人過(guò)目難忘。

宿舍區(qū)位于廠區(qū)北側(cè)，幽靜安逸。作為年輕員工平時(shí)休閑生活的場(chǎng)所，我們?cè)谠O(shè)計(jì)上采用了變化豐富的天際線，向著中心廣場(chǎng)形成退臺(tái)，消減了高容積率帶來(lái)的場(chǎng)地壓抑感，疊退錯(cuò)落的活動(dòng)平臺(tái)，輕盈通透的體量造型。既塑造了個(gè)性多變的宿舍形象，又形成了豐富多樣的活動(dòng)空間。在樓層之間植入連接上下層的外掛樓梯和活動(dòng)中心與平臺(tái)，員工可以在這里交流漫步、文娛體育、休閑放松 ；整個(gè)宿舍區(qū)規(guī)劃采用宿舍全朝南的單廊式設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)條件極好，推開宿舍門走到外廊上就可以一覽月塘湖的美麗風(fēng)景，聯(lián)系上下層的景觀樓梯和宿舍間設(shè)置的員工活動(dòng)中心，為園區(qū)工作人員提供了豐富的公共活動(dòng)空間。

廠房入口處巨大的架空通道貫穿了整個(gè)廠房，可以到達(dá)各個(gè)車間，新員工入職的時(shí)候都會(huì)在這里集合，再被帶到各自的生產(chǎn)車間，下班時(shí)大家也從自己的車間走到這里再出廠區(qū)，刮風(fēng)下雨的天氣這里也能進(jìn)行各種活動(dòng)，整齊干凈的井格梁形成了良好的韻律感和節(jié)奏感，應(yīng)該是可以給人留下深刻印象的地方。

3 宿舍與公共活動(dòng)中心通過(guò)樓梯相連系

4 立面控制

廠房通過(guò)簡(jiǎn)單的線條與舒展的水平條窗突出建筑形體的水平性。整體立面以紅色、灰色、黃色的面磚為主，輔以少量的玻璃幕墻，豎向金屬百葉進(jìn)行點(diǎn)綴，既節(jié)省了造價(jià)又取得了不錯(cuò)的整體效果。

宿舍的立面加入了一些金屬百葉與外掛樓梯、突出平臺(tái)等元素，打破單一的橫向水平線條，豐富和活躍立面，同時(shí)也將地面的庭院空間向上延伸，打造出立體庭院與交流空間，讓工人們?cè)谧约旱乃奚衢T口就能感受到庭院景觀。宿舍的幾個(gè)院落相互穿插，通過(guò)首層的架空與每一層的走廊可以很快從一個(gè)院子可以走到另外的院子，并且可以很方便地走到首層一角的食堂就餐。在宿舍的外立面上我們采取了紅色的三色磚，有效的豐富了立面的層次，并弱化了面磚反堿對(duì)立面的污染。

每個(gè)院子中都設(shè)置有活動(dòng)中心將兩邊的宿舍相連，每一棟樓與每一層樓直接都可以很快的到達(dá)，同時(shí)，這也是一個(gè)內(nèi)容豐富、可供探索的小世界?；顒?dòng)中心我們采用了玻璃幕墻和鋁合金百葉作為整個(gè)項(xiàng)目的點(diǎn)綴。

在整體的造價(jià)控制上1#廠房 建筑面積156,444.229m2， 總造價(jià) 3.6 億元， 單方造價(jià) 2301元；2、3號(hào)廠房總建筑面積 262,672.144 m2，總造價(jià)5.4億元，單方造價(jià)2055元。

5 一期投入使用后得到的一些業(yè)主反饋與我們總結(jié)的一些經(jīng)驗(yàn)

在一期投入使用后，由于工藝流線的合理布局和以人為本的步行空間設(shè)計(jì)，園區(qū)的總體使用反映良好，宿舍區(qū)因?yàn)閯e致的造型、豐富的空間、良好的景觀，成為了東莞生態(tài)園的一個(gè)參觀的熱點(diǎn)；同時(shí)良好的居住條件和豐富的公共活動(dòng)空間對(duì)產(chǎn)業(yè)園工作人員的枯燥生活做了一定的改善，在很大的程度上緩解了園區(qū)招工難的問(wèn)題，減少了員工的流失率；由于這個(gè)園區(qū)的社會(huì)影響，也有不少的甲方找上門來(lái)找我們進(jìn)行其他工業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)。

4 總平面圖

5 宿舍立面圖

6 陽(yáng)臺(tái)和室外樓梯豐富了建筑的表情

7 廠房首層組合平面

在一期的設(shè)計(jì)施工以及與甲方的磨合中，我們也獲得了很多的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，使得我們?cè)诙诘脑O(shè)計(jì)和施工過(guò)程中對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了進(jìn)一步的提升。

5.1 由于工業(yè)園區(qū)的使用者很難把自己的定制化需求清晰、完整地按時(shí)提出來(lái)，反映在項(xiàng)目的操作上就是，一直到施工的最后階段，使用者都在試圖提出各種變更，這會(huì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目帶來(lái)較大的反復(fù)和浪費(fèi)，我們建議采用如下的方式來(lái)減少這種反復(fù)：

（1）整理一個(gè)關(guān)于荷載、柱跨、層高、貨梯、行車需求、預(yù)留的設(shè)備平臺(tái)、排廢井需求等的基本問(wèn)卷，幫助使用方系統(tǒng)地梳理初始使用需求，明確設(shè)計(jì)初始條件；在方案完成后和初步設(shè)計(jì)中期再給兩次變更使用需求輸入條件的機(jī)會(huì)，在施工圖階段原則上不再接受大的設(shè)計(jì)條件修改；

（2）在設(shè)計(jì)時(shí)要有一定的前瞻性：例如TPLINK的設(shè)計(jì)過(guò)程中曾發(fā)生這樣一件事情，廠房的地基基礎(chǔ)較好，使用方為了節(jié)省初始投資，提出不澆筑混凝土底板，結(jié)果在模具車間有較大震動(dòng)的部分地面局部出現(xiàn)裂紋，在后期被迫進(jìn)行加固，花了更多的投資，在二期時(shí)我們整體做了混凝土底板并預(yù)留了較大的荷載；

（3）要清晰地認(rèn)識(shí)到在工業(yè)的生產(chǎn)進(jìn)程中，會(huì)對(duì)整個(gè)建筑不斷的進(jìn)行調(diào)整，必須為設(shè)備的拓展預(yù)留足夠的設(shè)備空間，在屋面結(jié)構(gòu)荷載的預(yù)留上要預(yù)留可能性，在二期的整個(gè)工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)中我們?cè)谖蓓?0m的中間跨預(yù)留足夠的荷載使它能承受室外機(jī)的荷載，為整個(gè)工藝環(huán)上的設(shè)備調(diào)整預(yù)留最大可能性；同時(shí)在立面上結(jié)合貨運(yùn)車行流線設(shè)置卷簾解決設(shè)備吊裝口的問(wèn)題。

5.2工業(yè)園區(qū)對(duì)于造價(jià)的控制是十分敏感的，因此重大的立面和設(shè)計(jì)調(diào)整都必須清晰地做出成本概算供使用方?jīng)Q策層決策。

5.3在外墻面磚的選擇上，選擇三色磚可以減少反堿現(xiàn)象對(duì)立面效果的污損；在地磚的選擇上要強(qiáng)調(diào)防滑性，宿舍部分樓梯的地磚的防滑性不夠，造成了雨天使用的不便。

5.4對(duì)于規(guī)模巨大的建筑群要清晰地做好標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)在建筑設(shè)計(jì)上要在小構(gòu)件的細(xì)節(jié)上和景觀設(shè)計(jì)上有所區(qū)別，便于使用者在內(nèi)部清晰定位。

6 結(jié)語(yǔ)

東莞TP-LINK產(chǎn)業(yè)園的設(shè)計(jì)是我們按照“可持續(xù)工業(yè)園”的理念來(lái)進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)的一次嘗試，現(xiàn)在第一期的建筑剛剛投入使用，整個(gè)軟件園的園區(qū)的整體氣氛初步形成，我們希望能夠通過(guò)我們與建設(shè)方的共同努力，為產(chǎn)業(yè)園的工作人員創(chuàng)造出一個(gè)能夠激發(fā)靈感和創(chuàng)造力的新型辦公和研發(fā)環(huán)境。

8 建筑是活動(dòng)廣場(chǎng)的最佳看臺(tái)

項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱：東莞TP-LINK產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目地址：東莞市南朗路碧湖路交口

設(shè)計(jì)：悉地國(guó)際21設(shè)計(jì)工作室

設(shè)計(jì)/竣工時(shí)間：2014-2016年（一期）

用地面積：114,485 m2

總建筑面積：287,808m2（一期）

最大建筑高度：54m

主創(chuàng)建筑師：王浪，朱翌友

項(xiàng)目建筑師：金艾

建筑團(tuán)隊(duì)：翟曉暉，李璐瑛，羅俊松，王子瀛，謝根超，高芳，張超，李瑤，劉語(yǔ)瑤，張方鏘，姜珊，許雪，蔣宗珊，倪海生

結(jié)構(gòu)工程師：丁屹，劉云浪，余健，龔繼凱

機(jī)電工程師：杜光輝，張緒才，李觀欽，李正瑞

攝影：方健

[1] 朱曉琳.尋找高科技園區(qū)的心靈居所. 建筑技藝.2009(8): 40.