叢 利 楊敬東 高延圣 欒旭照 李澤朋

中國建筑第八工程局有限公司西南分公司 四川 成都 610041

酒店客房無混凝土泛水淋浴間的一面或多面墻安裝落地玻璃隔墻，在結(jié)構(gòu)無降板部位加設(shè)淋浴間或原淋浴間擴大至結(jié)構(gòu)無降板區(qū)域，是當前酒店改造工程中比較常見的裝修設(shè)計要求。如何根據(jù)上述設(shè)計方案解決淋浴間防水問題，是酒店客房防水的重中之重。本文結(jié)合北京燕莎中心凱賓斯基酒店改造工程實例，簡要介紹了無混凝土泛水淋浴間綜合防水技術(shù)及施工應(yīng)用。

1 工程概況

北京燕莎中心凱賓斯基酒店改造項目位于北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號，與東三環(huán)燕莎橋直線距離僅200 m，周圍多使、領(lǐng)館等涉外機構(gòu)。凱賓斯基酒店主樓結(jié)構(gòu)建造于1988年，地上16層、地下3層，標準層高3 m，建筑高度47.38 m，框支剪力墻結(jié)構(gòu)，樓層客房建筑地面厚40 mm。本工程主要涉及酒店客房7～16層的改造裝修，改造面積共計22 183.34 m2。

2 淋浴間防水分析

凱賓斯基酒店客房改造后淋浴間擴大，靠近臥室一側(cè)安裝落地玻璃隔墻，結(jié)合設(shè)計方案及過程施工經(jīng)驗，分析現(xiàn)狀，總結(jié)淋浴間防水要點如下：

1）淋浴間部位結(jié)構(gòu)無降板，地面完成面高出臥室完成面50 mm。

2）靠近臥室一側(cè)為落地安裝的玻璃隔墻，墻腳內(nèi)外各裝飾一塊倒“L”形石材，玻璃隔墻下部設(shè)計無混凝土泛水。

3）水汽通過面磚縫隙進入面磚與防水層間的砂漿黏結(jié)層后，可水平滲向臥室地面，造成臥室地毯下部受潮發(fā)霉等現(xiàn)象。

3 綜合防水技術(shù)及其應(yīng)用

為了滿足工期、功能、裝飾效果等業(yè)主及設(shè)計方的要求，保證衛(wèi)生間淋浴區(qū)的防水施工質(zhì)量，結(jié)合本工程淋浴間無混凝土泛水等工程特點，綜合應(yīng)用防水技術(shù)對淋浴間防水施工過程中的多個環(huán)節(jié)、部位、節(jié)點等進行有針對性的創(chuàng)新和完善[1-4]。

3.1 降低淋浴間地面完成面標高

為滿足結(jié)構(gòu)無降板區(qū)域淋浴間地面的各專業(yè)施工，原設(shè)計方案中的淋浴間部位地面完成面標高為＋50 mm，在玻璃隔墻部位比臥室地面高出50 mm。工程項目組進場后，組織各專業(yè)現(xiàn)場專題會，討論降低淋浴間地面完成面標高的問題，并完成各專業(yè)認可的深化方案，報業(yè)主及設(shè)計方認可后，將標高降低至＋30 mm（圖1）。

3.2 防水涂料的外延與二次封邊

淋浴間地面找平層施工完成后，墻地面涂刷厚度不小于1.5 mm的JS防水涂料，墻面涂刷高度不小于1.8 m，墻腳、管根等部位用水不漏做圓角。淋浴間地面防水層在玻璃隔墻部位向臥室地面延伸不小于500 mm，向兩側(cè)延展寬度不小于200 mm。待防水層、防水保護層、面磚粘貼施工完成后，用水不漏封堵外露的砂漿層（防水保護層、面磚黏結(jié)層）側(cè)邊，然后將延伸至臥室地面的防水涂料往回涂刷至面磚側(cè)邊，實現(xiàn)砂漿層側(cè)邊防水二次封邊（圖2）。

圖1 地面標高剖面

圖2 地面砂漿層側(cè)邊防水處理示意

3.3 與實體墻立面交界部位的處理

淋浴間玻璃隔墻與面磚實體墻立面也用JS防水涂料封邊。在墻面防水施工前，將面磚墻體交界面的基層處理好，隨墻面JS防水涂料一起涂刷；實體墻面磚粘貼完成后，將黏結(jié)層用水不漏壓實收光，然后將交界面的JS防水涂料往面磚完成面方向涂刷，封閉實體墻側(cè)面砂漿層（圖3）。

圖3 立面防水處理示意

3.4 倒“U”形石材條的應(yīng)用

原裝飾方案中玻璃隔墻為落地安裝，墻腳內(nèi)外各裝飾一塊倒“L”形石材，淋浴時玻璃上流下的水極易在2塊石材的縫隙中滲出。通過深化并報業(yè)主和設(shè)計方認可，在保持該部位外觀造型不變的情況下，改為將玻璃隔墻安裝在整塊的倒“U”形石材條上（圖4）。石材條黏結(jié)砂漿中摻入滲透結(jié)晶，安裝時確保石材條“U”形槽內(nèi)砂漿滿嵌密實，形成一個高于地磚完成面的隱形擋水坎臺。玻璃與石材間縫隙、石材與地面面磚間縫隙及石材與墻面面磚間縫隙全部用密封膠處理，并與玻璃側(cè)面密封膠交圈閉合。

圖4 倒“U”形石材條應(yīng)用示意

3.5 瓷質(zhì)防水美縫劑的應(yīng)用

本工程所用的面磚為大理石瓷磚，吸水率低、透水性差。結(jié)合無混凝土泛水的工程特點，通過深化并報業(yè)主及設(shè)計方認可，決定采用瓷質(zhì)防水美縫劑取代原設(shè)計方案中的勾縫劑，在面磚層形成一個閉合的防水層。瓷質(zhì)防水美縫劑物理性能佳，使用壽命長，堅硬而不失柔韌性。墻地面磚粘貼并養(yǎng)護完成后，對磚縫進行美縫處理，具體工藝流程是：縫隙清理→美縫劑配制→縫隙填充→專用收邊球壓縫→養(yǎng)護固化→鏟掉兩側(cè)飛邊→完成（圖5）。

圖5 綜合防水技術(shù)應(yīng)用示意

3.6 五金件等的細部處理

在粘貼完面磚的墻地面上安裝花灑、毛巾架、晾衣繩、浴缸扶手等五金件時，會穿透面磚及防水層，造成該部位存在防水隱患。通過研究深化和樣板間試驗，采用孔內(nèi)注膠和附加橡膠墊的方式來解決此問題。安裝時，先在墻面或地面上打孔并用毛刷清理干凈，然后向孔內(nèi)注入密封膠、安裝固定螺栓，最后在螺帽下加橡膠墊片完成安裝緊固，這樣就阻斷了水汽向砂漿黏結(jié)層的滲透，以防其穿過防水層。

4 質(zhì)量控制要點

1）確保臥室地面防水涂刷基層不空鼓、不開裂：在靠近玻璃隔墻部位的臥室地面后澆層與淋浴間地面間存在施工縫隙，可采用剔除臥室地面寬500 mm范圍的后澆層隨淋浴間地面一起施工，也可在刷完防水后再找平臥室地面。

2）玻璃隔墻與兩側(cè)面磚墻根部的細部處理：面磚粘貼完成后，防水涂料封閉側(cè)邊時，要確保兩側(cè)根部的防水與墻地面防水閉合，使整個側(cè)邊形成一個閉合的防水層。

3）倒“U”形石材條凹槽內(nèi)的砂漿滿嵌密實：開始安裝玻璃隔墻前，先將倒“U”形石材條安裝到位；石材條安裝前凹槽內(nèi)要滿嵌摻入滲透結(jié)晶的黏結(jié)砂漿，同時地面上鋪墊合適厚度的摻入滲透結(jié)晶的黏結(jié)砂漿，確保石材條安裝完成后在凹槽內(nèi)形成一條高于地磚完成面的隱形擋水坎臺。

4）美縫劑的填充飽滿密實：美縫施工前對磚縫，尤其是地磚磚縫進行細致清理，確?？p內(nèi)空隙干凈無污物；美縫劑填充時必須連續(xù)不間斷，確保縫隙內(nèi)填充飽滿。

5）施工完成后，進行淋浴間蓄水試驗，重點觀察臥室一側(cè)，尤其是玻璃隔墻與實體墻的交界部位有無滲漏情況。

5 結(jié)語

北京燕莎中心凱賓斯基酒店改造項目是我公司第一個在運營中改造的五星級酒店項目，且地處北京使館商務(wù)區(qū)，故備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。凱賓斯基酒店裝修設(shè)計前衛(wèi)新穎、獨具特色，尤其是新加坡設(shè)計方執(zhí)著于對“美”的效果要求。本工程淋浴間通過一系列防水技術(shù)措施的應(yīng)用，滿足了工期、功能、裝飾效果等業(yè)主及設(shè)計方的要求，保證了客房淋浴間的防水施工質(zhì)量，避免了玻璃隔墻下臥室地毯易受潮發(fā)霉的質(zhì)量通病。

為了提高酒店入住的滿意度，在不允許新建酒店項目的情況下，對現(xiàn)有酒店進行更新設(shè)備設(shè)施、完善使用功能等方面的改造裝修，是未來北京主城區(qū)酒店項目的發(fā)展方向。本文簡述的無混凝土泛水淋浴間綜合防水技術(shù)，可為類似改造工程的深化、施工、材料選型等提供參考。