陳風(fēng)清

（湖南省機(jī)械化施工有限公司 湖南省長沙市 410015）

引言

社會的發(fā)展，推動建筑工程項目建設(shè)的步伐。由于建筑工程項目施工工期長，施工項目程度多，在具體項目施工實施中，一旦未能合理的對工程造價進(jìn)行有效的控制，對建筑工程企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益水平的提高將會產(chǎn)生不利影響，因此，建筑工程企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人必須提高對整個建筑工程各環(huán)節(jié)造價控制重視度，采取有效措施解決存在造價管理上問題，促進(jìn)建筑工程項目建設(shè)獲得更大經(jīng)濟(jì)效益。

1 建筑工程造價動態(tài)管理過程中存在的問題

1.1 建筑工程投資存在造價問題

在進(jìn)行建筑工程項目建設(shè)之前，工程項目投資時產(chǎn)生工程造價的最初階段，其對建筑工程項目的整體造價以及后期建筑工程實際經(jīng)濟(jì)效益的核算有著直接的影響。因此，在進(jìn)行建筑工程造價控制過程中，相關(guān)負(fù)責(zé)人員必須要對工程投資造價給予高度的重視。然而，從目前我們國家建筑工程企業(yè)造價控制現(xiàn)狀上看，大多數(shù)企業(yè)都將整個工程施工階段的造價的控制與管理做為重點(diǎn)的內(nèi)容，對于前期建筑工程的投資造價控制與管理給予一定的忽視，當(dāng)出現(xiàn)這種情況后，在進(jìn)行建筑工程后期決算時經(jīng)常出現(xiàn)超出預(yù)算性問題。建筑工程項目的主要負(fù)責(zé)人在決策階段缺乏一定的超前性思想意識，對于整個建筑工程項目建設(shè)的評估標(biāo)準(zhǔn)存在著不足，造成前期投資資金存在嚴(yán)重的缺口，建筑工程造價出現(xiàn)一增再增性問題。

1.2 建筑工程設(shè)計階段存在造價問題

在建筑工程項目提出實施決策后，其造價控制的重點(diǎn)必須要放在整個建筑工程項目設(shè)計中。但是，從建筑工程設(shè)計階段造價仍然存在著諸多的問題，具體主要體現(xiàn)在以下幾個方面：①在實際的建筑工程施工設(shè)計過程中，企業(yè)負(fù)責(zé)人對于技術(shù)方面的創(chuàng)新過于的重視，設(shè)計人員在造價方面控制并未得到一定的認(rèn)可；②大多數(shù)建筑工程項目在進(jìn)行設(shè)計過程中，企業(yè)并未對其做出限額設(shè)計的相關(guān)規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)，對施工技術(shù)方面的可行性給予高度的重視，然而卻在一定程度上對經(jīng)濟(jì)方面所具有的合理性給予一定的忽視；③建筑工程相關(guān)設(shè)計人員在具有較強(qiáng)的風(fēng)險控制意識，但是大多數(shù)都會采取傳統(tǒng)的保守的建筑工程設(shè)計方案；④由于建筑市場上新型的設(shè)備產(chǎn)品以及新型的材料在不斷的增加，價格也不斷的發(fā)生著變化，在進(jìn)行材料與設(shè)備定額整治過程中，也造成整個工程項目的決算與預(yù)算存在著較大的差異性；⑤在進(jìn)行建筑工程項目的最初設(shè)計階段，相關(guān)的設(shè)計單位往往都是采取照搬以往成功的建筑工程設(shè)計方案，其所設(shè)計的深度往往與實際的工程項目存在著不相符相問題，進(jìn)而在建筑功臣項目具體實施過程中，極易出現(xiàn)變更性問題，進(jìn)而使得建筑工程實際的施工預(yù)算與實際相背離。

2 建筑工程造價動態(tài)管理控制的主要措施

2.1 建筑工程投資階段造價控制

在進(jìn)行建筑工程項目決策階段，企業(yè)的成本造價控制人員對參與到全過程的管理過程中，并且在此過程中，建筑工程項目開發(fā)成本控制人員必須要與施工工程的相關(guān)項目決策性人員進(jìn)行有機(jī)的配合，在項目的前期準(zhǔn)備性階段，對整個項目方案、環(huán)境以及實際的能源消耗等方面因素進(jìn)行充分的分析，參考建筑工程項目整體投資計劃，與項目支撐決策系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)合，得出備選方案。同時對項目工程的經(jīng)濟(jì)性能進(jìn)行合理的分析，初步制定項目工程的成本造價控制方案，使得在建筑工程項目投資階段能夠做出科學(xué)性的決策。

2.2 建筑工程設(shè)計階段造價控制

在進(jìn)行建筑工程項目施工設(shè)計之前，有關(guān)的設(shè)計人員必須要從建筑工程的實際情況為主要的出發(fā)點(diǎn)，對建筑工程項目可行性進(jìn)行有效的研究，其目的是為了能夠在建筑工程項目設(shè)計開展過程中提高出可靠的設(shè)計方案。然而，在建建筑筑工程項目設(shè)計階段，需要重視對先進(jìn)設(shè)計理念的應(yīng)用，不僅能夠在一定程度上為建筑工程項目的設(shè)計的順利進(jìn)行提供一定的技術(shù)性與經(jīng)濟(jì)性支持，而且提高建筑工程項目實施與設(shè)計理念的完善性與可靠性。同時，在建筑工程項目方案設(shè)計過程中，必須要在保障建筑工程項目使用的功能性以及確保建筑工程的實際施工質(zhì)量前提下進(jìn)行，從而才能更好的對整個建筑工程設(shè)計階段造價進(jìn)行控制。

2.3 建筑工程招標(biāo)階段造價控制

建筑工程招投標(biāo)階段。招投標(biāo)文件與控制價的編制對于整個建筑施工工程項目階段來說，起到關(guān)鍵性的作用，在投標(biāo)階段各種文件的制定必須要嚴(yán)格遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)，在投標(biāo)合同中必須要嚴(yán)格注明材料調(diào)整、包干項目、暫定金額的使用說明以及合同的解釋順序等要素，招投標(biāo)工程量清單的編制要準(zhǔn)確有效，盡可能在審圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制，確保建筑工程量的合理性及工程款項的準(zhǔn)確性。

3 實例分析

為了能夠?qū)ㄖこ淘靸r動態(tài)控制進(jìn)行更好的研究，我們將以建筑工程施工過程材料的造價管理與控制為例進(jìn)行分析。由于在建筑工程施工過程中鋼筋所占的比重相對比較大，地域不同，鋼筋的價格也存在著較大的差異性，下面以表格的南北方兩個不同的城市，廣州與大連建筑工程的定額計價和建筑結(jié)構(gòu)的具體形式，如表1所示。

表1

通過對大連與廣州連個城市的工程結(jié)構(gòu)類型進(jìn)行研究與分析中不難看出，在整個建筑工程施工材料造價中，磚混節(jié)后所占的比較比例相對比較少，相反，框架墻占的比重相對比較多。我們經(jīng)過分析可以的出，鋼筋在磚混的整體構(gòu)架中所占的平均值約為20%，鋼筋在剪力墻構(gòu)架中占整個工程的比例約為33%，在框架結(jié)構(gòu)中，鋼筋所占的比例是31%，在框架-剪力墻的結(jié)構(gòu)中，鋼筋在整個工程的造價中占32%。鋼筋在整個工程的建筑中占據(jù)很大的比例，是建筑工程中重要的分項，它對鋼筋工程的造行為有著控制作用。但是目前市場上鋼筋工程的造價行為有控制整個工程項目造價的作用，同時鋼筋市場的價格波動大，在建筑工程項目中施工周期都很長，因此，在控制工程造價的角度分析，建筑工程的預(yù)算對鋼筋市場的價格波動有著一定的影響，對市場價格的波動進(jìn)行估算也是確保工程造價預(yù)算精準(zhǔn)的有效方法。在建筑工程的合同中鋼筋價格的變化中做出相關(guān)協(xié)議，這樣能夠有效防范鋼筋市場的價格波動的風(fēng)險，有效合理的控制工程造價，從而能夠避免由于鋼筋市場價格的波動導(dǎo)致工程造價成本不足，從而導(dǎo)致造價上的糾紛。

4 結(jié)語

綜上所述，在整個建筑工程項目建設(shè)過程中，企業(yè)相關(guān)的負(fù)責(zé)人必須要多對建筑工程前期投資、設(shè)計階段以及具體項目施工階段的造價控制與管理，其不僅提高建筑工程項目管理的合理性，而且還為促進(jìn)建筑工程項目各個環(huán)節(jié)更具完善性，提高企業(yè)整體的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑工程企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

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