國土資源部部長姜大明1月15日表示，我國將研究制定權屬不變、符合規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地建設租賃住房試點。政府將不再是居住用地唯一提供者。

可以緩解商品房供需

過去中國房地產(chǎn)的20年發(fā)展歷史，其實就是國有土地發(fā)展歷史，地方土地財政依賴房地產(chǎn)，依賴土地招拍掛，國有土地招拍掛出讓，是商品房住宅土地的唯一來源。政府將不再壟斷住房土地供應，對集體土地價值將有非常大的提升影響。對于城市租賃市場影響最大，對于商品房住宅市場來說，也能起到緩解供需的作用。

張大偉·中原地產(chǎn)首席分析師

高房價時代或許真能終結

造成中國大城市高房價的因素很多，一個重要的原因就是土地供給有限。想解決高房價問題，就不得不面對土地壟斷的問題。一旦改革取得實質(zhì)性突破，房地產(chǎn)市場將迎來新的拐點，不可思議的高房價時代或許真能終結。

陳興杰·媒體人

農(nóng)村集體建設用地可以利用起來

現(xiàn)在咱們提倡租購并舉、大力發(fā)展租賃市場，農(nóng)村集體建設用地可以利用起來。比如近來北京正在實施的集體土地租賃住房項目就是這種情況。北京市計劃于2017年至2021年的五年內(nèi)，供應1000公頃集體土地，用于建設集體租賃住房。

趙秀池·首都經(jīng)濟貿(mào)易大學教授

合規(guī)的宅基地將獲得優(yōu)先改革的機會

此類政策思路或是對集體建設用地尤其是宅基地的“解放”，利好部分大城市周邊宅基地的盤活。類似政策下，關于小產(chǎn)權房的討論或會繼續(xù)增加。必須強調(diào)的一點是，小產(chǎn)權房是在無審批、無監(jiān)管的非法用地上建成，定性為違法違章建筑，沒有轉正的可能。

嚴躍進··易居研究院智庫中心研究總監(jiān)

在監(jiān)管部門對區(qū)塊鏈相關概念股采取停牌問詢、停牌冷卻、澄清說明等分類監(jiān)管措施后，最近不斷被熱炒的區(qū)塊鏈概念股大跌。

炒區(qū)塊鏈概念股小心被“割韭菜”

區(qū)塊鏈概念提出已久，這一輪被A股二級市場的投機客吹捧，源于比特幣在全球范圍內(nèi)的炒作。

事實上，所謂區(qū)塊鏈技術支撐的比特幣，本質(zhì)上是一種脫離現(xiàn)有政府信用貨幣的金融“創(chuàng)新”，希望通過全民參與的分布式記賬方式，形成人人都持有并參與公共賬本，通過去中心化的信任機制，實現(xiàn)無政府金融。這種虛擬的信用中心，是技術人員無政府主義的理想狀態(tài)，一旦應用到貨幣領域，就是金融的烏托邦體系，其極易引發(fā)投機之風。因為參與者并不關心區(qū)塊鏈的技術價值，而只是關心區(qū)塊鏈創(chuàng)造數(shù)字貨幣，能從現(xiàn)有的“鑄幣稅”分到多少油水。一些機構投資者甚至希望利用其專業(yè)判斷能力和對市場情緒的把控能力，對大量盲目涌入的社會資金“割韭菜”。

無政府的區(qū)塊鏈貨幣體系，使得數(shù)字貨幣脫離了現(xiàn)有的社會基本秩序和結構，在虛擬世界里自行空轉。要知道，政府在印發(fā)貨幣、收取鑄幣稅的同時，還要承擔起社會治理的基本職能，例如國家安全、公共安全、社會保障、弱勢群體救助等。如果比特幣取代了傳統(tǒng)的“鑄幣稅”，政府公共部門被迫退出，公共服務缺失，必然引起社會的混亂，最終任何貨幣體系都會崩塌，形成無政府的烏托邦。

中國金融監(jiān)管鼓勵創(chuàng)新，支持金融無紙化和貨幣信息化技術，但是反對概念炒作，倡導以“脫虛入實”來判斷金融創(chuàng)新良莠。但是，比特幣、以太幣、萊特幣等一系列虛擬電子貨幣（ICO）并沒有“脫虛入實”，依然停留在虛擬世界的炒作。中國央行曾在2017年9月聯(lián)合多部委，將比特幣等數(shù)字貨幣的發(fā)行融資正式定性為非法公開融資行為。

因此，針對近期區(qū)塊鏈概念沉渣泛起，建議有關各方要保持清醒。金融交易所、中介機構要清醒，減少誤導中小投資者的廣告，普通老百姓也要保持清醒。endprint