趙振華 劉瑩

中國有色金屬工業(yè)昆明勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司 云南 昆明 650051

前言

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的進(jìn)行，是工程項(xiàng)目中不可缺少之一，建筑的形態(tài)多樣化，建筑技術(shù)水平同時(shí)也在提高，也會(huì)出現(xiàn)很多問題，如隱蔽工程導(dǎo)致的不確定性，編制方出現(xiàn)錯(cuò)算、多算，業(yè)主方對(duì)投資把控不嚴(yán)格，審核方的不全面，不準(zhǔn)確等現(xiàn)象，事情嚴(yán)重會(huì)出現(xiàn)工程的糾紛，不利于或阻礙我國建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

建筑工程預(yù)結(jié)算審核主要是根據(jù)設(shè)計(jì)圖、工程合同、工藝標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單、設(shè)計(jì)變更等資料，對(duì)項(xiàng)目工程的實(shí)際施工環(huán)節(jié)進(jìn)行造價(jià)核算，以此達(dá)到控制工程成本的目的，其主要工作內(nèi)容有兩項(xiàng)。

1.1 確認(rèn)工程量

工程項(xiàng)目施工前期，根據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件，工程量清單等文件對(duì)各分項(xiàng)工程量進(jìn)行預(yù)算并根據(jù)預(yù)算編制工程施工計(jì)劃，指導(dǎo)工程施工，但是在實(shí)際施工過程中，往往會(huì)因現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際變化或設(shè)計(jì)變更等情況使實(shí)際工程量與預(yù)算發(fā)生出入，這時(shí)就需要工程項(xiàng)目管理在審核預(yù)結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際工程量數(shù)據(jù)與前期施工圖紙的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析，再次確認(rèn)工程量。

1.2 審核單價(jià)

現(xiàn)行工程合同一般采用單價(jià)合同，因此在審核工程造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)，除確定工程量外，另一重要工作就是確定單價(jià)。審核中需要根據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單、合同約定以及類似工程經(jīng)驗(yàn)、材料市場(chǎng)情況等各種信息，確定實(shí)際工程量對(duì)應(yīng)的單價(jià)，以此控制工程成本[1]。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中存在的問題

2.1 工程量差異大

很多項(xiàng)目都會(huì)出現(xiàn)合同簽訂工程量與施工中的工程量差異較大，施工過程中會(huì)為此事進(jìn)行談價(jià)階段，因此耽誤施工進(jìn)度，同時(shí)增大甲乙雙及第三方等工作量也不利于審核工作的開展，如清單中外墻用真石漆，后改成氟碳漆，工程量的差量較大會(huì)對(duì)采購及施工工費(fèi)等方面造成成本的增加與減少，這是較為常見的一種現(xiàn)象。

2.2 設(shè)計(jì)圖紙深度不足，精度不夠

設(shè)計(jì)圖紙是建筑工程的重要基礎(chǔ)資料之一，但是在建設(shè)項(xiàng)目過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)圖紙不完整，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)混亂，設(shè)計(jì)深度不足、精度不夠等現(xiàn)象，以上這些問題都會(huì)對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)出現(xiàn)連鎖問題，如工程量的土石方類別及工程量均為暫估，出現(xiàn)不準(zhǔn)確，不清楚的現(xiàn)象等，也容易導(dǎo)致缺項(xiàng)、漏項(xiàng)。

2.3 設(shè)計(jì)變更、簽證審批不完善

項(xiàng)目施工復(fù)雜多變，在施工過程中或多或少都會(huì)出現(xiàn)很多設(shè)計(jì)變更、簽證等內(nèi)容，有些企業(yè)不注重設(shè)計(jì)變更及簽證的申報(bào)及審批，到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)出現(xiàn)工作連續(xù)不上、資料不齊全。未經(jīng)建設(shè)單位審批的設(shè)計(jì)變更及簽證是無法辦理結(jié)算的，對(duì)審核進(jìn)度工作造成很大的影響[2]。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

3.1 加強(qiáng)合同管理

建設(shè)工程施工合同是預(yù)結(jié)算管理的精髓，施工合同是預(yù)結(jié)算過程的重要依據(jù)，建設(shè)單位、施工單位、審核單位都是按照合同來進(jìn)行履約，加強(qiáng)合同管理，明確權(quán)責(zé)，明確計(jì)量規(guī)則、調(diào)差規(guī)則、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍，才能更好地履行合同，減少扯皮現(xiàn)象。

3.2 做好審核前的準(zhǔn)備工作

為了審核工作的順利完成，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核前一定要做前期準(zhǔn)備工作，首先資料要齊全，如圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)系單、簽證、內(nèi)頁等及甲方要求準(zhǔn)備資料的一切內(nèi)容。圖紙的完整性，對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作來說圖紙是重要依據(jù)之一，審核工作要按圖紙進(jìn)行計(jì)算及分析施工的內(nèi)容；設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)系單及簽證，對(duì)于工程項(xiàng)目來說是在原有約定下發(fā)生的工作內(nèi)容的變化，同時(shí)也是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的內(nèi)容之一；內(nèi)頁對(duì)于工程項(xiàng)目來說是施工作業(yè)全過程的文字版或者是資料存檔，也是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要資料之一。

3.3 充分掌握工序，理解定額

掌握工序、理解定額所包含的工作內(nèi)容，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作都分為4部分，工作范圍、工程量，定額項(xiàng)（或清單項(xiàng)），費(fèi)用計(jì)取。工作范圍是指施工的內(nèi)容；工程量是指施工完成的工作量；定額項(xiàng)（或清單項(xiàng)）是指工作內(nèi)容的項(xiàng)目名稱；費(fèi)用計(jì)取是對(duì)工程取費(fèi)的合理性進(jìn)行判斷。只有充分理解了定額才能防止定額高套、多套，檢查取費(fèi)的合理性才能避免多取費(fèi)、亂取費(fèi)。

3.4 加強(qiáng)對(duì)用量多，價(jià)格高的材料價(jià)格的審核

材料比重占工程造價(jià)中的70%，對(duì)于材料價(jià)格工作的審核是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的重點(diǎn)難點(diǎn)，材料價(jià)格一般是依據(jù)當(dāng)?shù)氐男畔r(jià)（或市場(chǎng)價(jià)）進(jìn)行計(jì)取，當(dāng)出現(xiàn)信息價(jià)缺失時(shí)需要經(jīng)過市場(chǎng)詢價(jià)，在詢價(jià)過程中要有嚴(yán)密的組織過程，根據(jù)項(xiàng)目情況多方詢價(jià)，防止被圍標(biāo)，導(dǎo)致詢價(jià)失真而失敗。如針對(duì)有季節(jié)的詢價(jià)，如苗木一定要根據(jù)種植季節(jié)提前組織詢價(jià)，防止錯(cuò)過時(shí)機(jī)影響成活率及工期。

3.5 與現(xiàn)場(chǎng)結(jié)合的審核

一個(gè)1000m2的房建項(xiàng)目的平面圖按照1∶100的比例放入一張A2紙就可以了，但我們預(yù)結(jié)算審核過程中一定要充分結(jié)合工地實(shí)際，建立圖紙與工地的真實(shí)性復(fù)核，只有這樣層層把關(guān)，才能保證圖紙及預(yù)結(jié)算的真實(shí)性與準(zhǔn)確性，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作才能更加精準(zhǔn)。

3.6 提高工作人員專業(yè)素質(zhì)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算對(duì)工作人員的專業(yè)知識(shí)能力及工作素養(yǎng)要求較高，在選聘工作人員時(shí)，應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的考核，選擇專業(yè)水平能力強(qiáng)的人。同時(shí)應(yīng)經(jīng)常開展知識(shí)講座、培訓(xùn)教育等活動(dòng)，鼓勵(lì)工作人員參加各種知識(shí)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)水平，確保工作人員自身能力滿足工作需要。

3.7 規(guī)范審核工作程序

建立規(guī)范審核工作程序是確保審核工作完善的基礎(chǔ)，工作中要明確預(yù)算人員的工作職責(zé)，建立相應(yīng)的責(zé)任制度，對(duì)各自的工作范圍、工作任務(wù)、工作目標(biāo)進(jìn)行明確，制定工作程序流程，明確工作失職的懲罰機(jī)制，將工作責(zé)任明確到個(gè)人，促使每一個(gè)工作人員對(duì)負(fù)責(zé)的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審核，防止工作疏漏。

4 結(jié)束語

綜上所述，要對(duì)工程造價(jià)合進(jìn)行理控制，就需要對(duì)工程的每個(gè)環(huán)節(jié)都要采取相應(yīng)的造價(jià)控制措施，從而將工程成本降到最低。在建筑工程造價(jià)管理中，做好預(yù)結(jié)算的審核工作，并在工程造價(jià)管理中不斷地創(chuàng)新方法，完善管理模式，保證工程造價(jià)得到有效控制。