孟繁昌

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1 建筑防水工程存在滲漏的主要原因

（1）設計方面的原因：部分設計單位未能根據(jù)建筑物的性能、重要程度、使用功能、有無震動、結構特點及使用環(huán)境等的不同而選用不同的施工方法和技術性的材料，導致防水設防不合理，建筑防水選材、施工工藝選用不合理、對屋面構件溫差伸縮變形無相應的防治方法，工程設計未設置防水保護層、防水保護層設置不合理，均會造成滲漏。

（2）防水材料質(zhì)量不合格：現(xiàn)今市場上的防水材料存在魚龍混雜、良莠不齊的狀態(tài)，山寨貨、“非標”產(chǎn)品搶占市場，正規(guī)企業(yè)的合格產(chǎn)品在工程招標采購中也經(jīng)常被“唯價格論”所打壓，不敵“非標”產(chǎn)品，非標產(chǎn)品的使用致使建筑物滲漏現(xiàn)象難以根治。

（3）施工管理不到位，對防水施工特別是細部節(jié)點施工重視程度不夠，對建筑防水施工無技術方面方案和技術措施，對防水施工交底及質(zhì)量控制不夠嚴格。

（4）建筑物沉降、溫度收縮變形等不可抗力：現(xiàn)在的建筑物越來越高大，巨大荷載對地基要求更加嚴格，地基發(fā)生不均勻沉降更為明顯。同時溫室效應下，全球氣候、越來越熱，室內(nèi)外溫度的劇烈變化，混凝土隨著氣溫的升降發(fā)生脹縮，過于集中的荷載等因素，都會導致建筑物墻體產(chǎn)生變形、屋面開裂，發(fā)生滲漏水的現(xiàn)象[1]。

2 加強建筑防水工程施工質(zhì)量控制的措施

2.1 施工前期質(zhì)量控制

（1）施工準備。任何工程施工前都要有一個準備過程，這是工程的一部分，防水工程也不可少，在施工前要根據(jù)工程的特點和工程的進度布置好施工部署，包括技術、組織、物資、勞力和現(xiàn)場準備，為防水工作的進行創(chuàng)造有利條件。認真細致地做好施工準備工作，對充分發(fā)揮各方面的積極因素，合理利用資源，加快施工速度、提高工程質(zhì)量、確保施工安全、降低工程成本都起著重要作用。

（2）技術準備?，F(xiàn)場施工技術人員通過圖紙會審，熟悉工程構造、節(jié)點細部構造、設防層次、采用的材料以及規(guī)定的施工工藝和技術要求，編制切實可行的工程防水施工方案(包括工程概況、質(zhì)量工作目標、施工組織與管理、施工準備、施工工藝與要點、安全注意事項)，明確工段劃分、施工順序、施工進度、操作要點等技術保障措施，考慮工程防水的每個細節(jié)，使設計意圖得以貫徹落實。

（3）現(xiàn)場準備?，F(xiàn)場準備注意是基層處理工作。防水層是依附于結構基層的，其質(zhì)量好壞將直接影響防水層的質(zhì)量，因此在防水層施工之前應先對基層進行處理。一般基層應做到堅實、平整、表面無起砂、起皮、裂縫和積水，含水率符合規(guī)范的要求，轉角部位還應做成圓弧。按相關標準要求做好基層的處理工作，這是防水施工的關鍵。

（4）人員的準備。工程防水施工必須選擇具有施工資質(zhì)、責任心強、業(yè)務技術水平高的專業(yè)防水施工隊伍進行，操作人員應經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。防水工程施工前，由管理人員根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)行的國家規(guī)范要求結合本工程的實際情況對施工班組進行書面技術交底。交底內(nèi)容包括：施工部位、施工順序、施工工藝、構造層次、節(jié)點設防方法、增強部位及做法，工程質(zhì)量標準，保證質(zhì)量的技術措施等。以保證防水施工隊伍能熟練按照技術規(guī)范要求，保質(zhì)保量地進行防水施工。

2.2 施工過程質(zhì)量控制

現(xiàn)場具體施工中要對施工質(zhì)量、進度、用料、安全等進行科學有效的控制管理，以保證防水工程的施工質(zhì)量，提高工效，節(jié)約成本費用。工程防水施工的一般程序：基層處理→清掃基層和制備膠粘劑→節(jié)點部位防水處理→鋪貼防水材料(卷材或涂料)→節(jié)點部位檢查處理→工程防水驗收→蓄水試驗→整個工程防水驗收。

防水工程在施工前可進行樣板工程施工，經(jīng)檢查驗收合格，全面鋪開進行施工。

（1）施工進度計劃管理控制。通過現(xiàn)場施工進度計劃管理，合理分配、部署施工力量，可分組分段進行防水施工，以確保防水施工按期順利完工，降低成本。

（2）施工過程控制。工程防水應強調(diào)防排結合，以防為主；剛柔結合，以柔適變；復合用材，多道設防；協(xié)調(diào)變形，共同防護的系統(tǒng)防水原則。

①混凝土結構自防水：混混凝土結構自防水，指結構（包括混凝土墻、底板和頂棚等等）自身具有足夠的防水抗?jié)B能力，剛性自防水具有承重和防水兩種功能，材料來源廣泛、成本低、施工方便、耐久性好等特點。結構自防水施工過程中要嚴格控制模板的平整，拼縫嚴密不漏漿，并應有足夠的剛度、強度、吸水性要小[2]。

②柔性防水：剛性防水由于溫差應變、形變等因素，易開裂滲水，而柔性防水中的卷材要具有較好的抗拉強度和韌性，防止被拉裂、刺破等問題。柔性防水材料包括防水卷材、防水涂料、防水膠、密封材料等。下面以卷材為例進行說明。

a.鋪貼卷材前，必須將表面的粉狀物清理干凈，看清卷材材料說明，條紋順直的一面朝上。在大面積鋪貼防水材料前，應先做好搭接、節(jié)點、附加層和增強層、排水溝槽部位的處理，遵循先高后低、先遠后近的施工工序；對于墻體立面的施工，應遵循先低后高的順序，并盡量減少防水材料的搭接。

b.設計要求防水層(卷材、涂層)與基層全黏結，且必須黏結牢固，基層表面必須具備強度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。若設計要求空鋪或采取壓埋法鋪設的防水層，則可以降低基層的要求，做到坡度準確，表面平整即可。

c.防水卷材的搭接寬度一般≥100mm，相鄰防水卷材的搭接錯縫應錯開1/3～1/2幅寬，卷材的搭接接縫要用10mm寬的密封材料封口。

3 結束語

總之，為了滿足人們對建筑產(chǎn)品居住條件的需求，我們必須高度重視，不斷總結、提高施工與維修技術水平，使防水工程的施工質(zhì)量真正得到控制。