陳書娥

湖南送變電勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 湖南 長(zhǎng)沙 410000

前言

現(xiàn)如今，隨著人們對(duì)于建筑工程的要求不斷提升，建筑設(shè)計(jì)逐漸朝向功能化、多樣化方向發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模較大，且涉及的內(nèi)容更多，在設(shè)計(jì)階段容易忽視造價(jià)成本控制要求，這樣就會(huì)造成工程整體成本的增加。為了提升工程造價(jià)成本控制效率，必須采取有效措施，加強(qiáng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)成本控制。

1 建筑設(shè)計(jì)對(duì)于造價(jià)成本的影響

1.1 建筑設(shè)計(jì)方案對(duì)工程造價(jià)的影響

一般情況，一項(xiàng)建筑工程的設(shè)計(jì)費(fèi)用，在工程總建設(shè)成本中僅占有不到1%，然而，就是這不到1%的成本，卻直接影響著建筑工程的總造價(jià)。具體到數(shù)字來(lái)說(shuō)，建筑工程設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響可高達(dá)75%。尤其是在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，結(jié)構(gòu)類型的選擇，乃是影響工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)及造價(jià)控制的重要內(nèi)容，因此也是建筑設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。

1.2 建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)工程造價(jià)的影響

據(jù)相關(guān)調(diào)查和研究顯示，在建筑工程質(zhì)量事故中，約有四成以上是由于設(shè)計(jì)責(zé)任所引起的，占到各類事故原因的首位。而一旦出現(xiàn)建筑工程質(zhì)量事故，必然需要停工和返工，更甚至于需要進(jìn)行賠償，從而增加了資金投入[1]。

2 建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

2.1 對(duì)設(shè)計(jì)預(yù)算額度做出限制

限額設(shè)計(jì)主要指，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系進(jìn)行正確處理，對(duì)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)之間的矛盾進(jìn)行具體處理過(guò)程中，需克服傳統(tǒng)管理方式中重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)象，幫助人員樹(shù)立高度責(zé)任感。具體設(shè)計(jì)過(guò)程中，要求設(shè)計(jì)人員站在我國(guó)國(guó)情角度進(jìn)行分析，不能盲目地追求高水平和高標(biāo)準(zhǔn)，充分體現(xiàn)出“適用基礎(chǔ)上，更加美觀”的原則。

2.2 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

①制定的工程設(shè)計(jì)方案需要嚴(yán)格遵守建筑相關(guān)規(guī)定，例如，工程造價(jià)一定需要具有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，實(shí)際制定出來(lái)的設(shè)計(jì)方案需要具有很強(qiáng)的可行性。②將土建工程項(xiàng)目當(dāng)成幾點(diǎn)，對(duì)工程投招標(biāo)機(jī)制展開(kāi)合理制定，用另一種方式來(lái)說(shuō)就是需要保證施工企業(yè)保持客觀的立場(chǎng)，使工程設(shè)計(jì)可以變得市場(chǎng)化。另外，還需要建設(shè)單位將主觀能動(dòng)性進(jìn)行充分的發(fā)揮，對(duì)市場(chǎng)上現(xiàn)存的土建競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制展開(kāi)合理并且科學(xué)的利用，選擇一種合理并且經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)方案來(lái)參與到建設(shè)工程的投招標(biāo)環(huán)節(jié)中。③土建工程企業(yè)在展開(kāi)設(shè)計(jì)方案制定工作時(shí)需要對(duì)多個(gè)設(shè)計(jì)方案展開(kāi)科學(xué)并且全面的考慮，并且需要將技術(shù)經(jīng)濟(jì)等一些其他方面的要求作為制定方案的一個(gè)準(zhǔn)則，對(duì)設(shè)計(jì)方案展開(kāi)不斷的優(yōu)化。

2.3 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更

土建工程施工過(guò)程會(huì)受到人們的主觀意識(shí)，外部環(huán)境因素等多方面的影響，這樣就不可避免地會(huì)出現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙展開(kāi)修整或者是局部變更等情況，也被稱作為設(shè)計(jì)變更。對(duì)此，必須對(duì)工程設(shè)計(jì)展開(kāi)嚴(yán)格控制，如果土建工程一旦出現(xiàn)比較大的變更，就必須要選擇先進(jìn)行算賬，然后再展開(kāi)變更這種解決方案，從而讓工程設(shè)計(jì)可以獲得合理并且科學(xué)的控制，使建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益可以得到保證。

2.4 調(diào)整設(shè)計(jì)收費(fèi)方式

對(duì)設(shè)計(jì)收費(fèi)方式展開(kāi)調(diào)整，進(jìn)行激勵(lì)體制的建立，例如，可以展開(kāi)必要獎(jiǎng)勵(lì)，即在工程設(shè)計(jì)階段如果出現(xiàn)有可以節(jié)省業(yè)主經(jīng)費(fèi)的非常良好的設(shè)計(jì)，那么提取節(jié)省資金的一部分獎(jiǎng)勵(lì)給設(shè)計(jì)人員。再比如，聲譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)設(shè)計(jì)人員展開(kāi)獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)并不僅僅局限于物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，很多榮譽(yù)證書，表彰大會(huì)等精神上的獎(jiǎng)勵(lì)也可以激發(fā)設(shè)計(jì)人員的工作動(dòng)力[2]。

3 建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制案例

3.1 工程概況

某高層建筑工程地上結(jié)構(gòu)為20層主樓，地下結(jié)構(gòu)為2層地下室，同時(shí)，還設(shè)置了4層裙樓。通過(guò)對(duì)該建筑工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析，該工程項(xiàng)目總體建設(shè)面積為29000m2，在裙房施工過(guò)程中，采用框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)形式，而對(duì)于主樓，則應(yīng)用框架-核芯筒結(jié)構(gòu)。該建筑工程總高度為75.5m，主樓各個(gè)樓層的高度為4m。對(duì)于該建筑工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，采用樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案，能夠提升建筑工程抗震性能。

3.2 基于造價(jià)成本控制的建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化

（1）控制結(jié)構(gòu)剛度

在核心筒剪力墻中增加結(jié)構(gòu)洞，并采用加氣混凝土砌塊進(jìn)行填充，同時(shí)，對(duì)于核心筒內(nèi)風(fēng)道、管道井、電梯井四周較短墻，需要應(yīng)用加氣混凝土隔墻代替剪力墻，通過(guò)上述措施減輕建筑工程結(jié)構(gòu)自重。采用用梁板結(jié)構(gòu)樓蓋，厚度為100mm；對(duì)于框架梁，采用扁寬梁，跨度為8.4m，同時(shí)，梁高為550mm。另外，對(duì)于框架柱尺寸，地上1～3層為800mm×800mm，4～10層為700mm×700mm，11～14層為600mm×600mm，15～20層為500mm×500mm；另外，地下室部分為900mm×900mm。在混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度設(shè)計(jì)中，對(duì)于剪力墻、框架柱等，分別應(yīng)用C40、C35、C30混凝土，在梁、樓板施工中，應(yīng)用C30混凝土。

3.3 采用不同的樁型，充分利用樁基承載力

該建筑工程采用核心筒剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)荷載比較大，同時(shí)，在部分結(jié)構(gòu)施工中，采用大直徑鉆孔灌注樁施工方式，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察，樁端持力層為中等風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖，地質(zhì)承載能力比較低，對(duì)此，為了提升單樁承載力，應(yīng)采用直徑較大的鉆孔樁，而對(duì)于裙房框架柱下樁基應(yīng)用鉆孔灌注樁，對(duì)于樁端持力層，應(yīng)改為沙礫層。除此以外，為了在最大程度上減小柱下單樁直徑，可采用樁底壓力注漿施工技術(shù)，提升單樁承載力。在單層地下車庫(kù)部分樁基設(shè)計(jì)過(guò)程中，采用預(yù)應(yīng)力管樁作為抗拔樁，有利于降低工程造價(jià)[3]。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，工程造價(jià)是成本控制的關(guān)鍵，而建筑設(shè)計(jì)對(duì)于工程造價(jià)的影響巨大，為了提升工程造價(jià)控制水平，必須優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)形式，加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段成本管理，將理論與實(shí)際進(jìn)行有效結(jié)合，這樣才能夠保證設(shè)計(jì)方案的合理性，同時(shí)，確保項(xiàng)目建設(shè)在經(jīng)濟(jì)方面的可行性。