劉成林

（上海英地裝飾工程有限公司 上海市浦東新區(qū) 201206）

在改革開放至今，我國(guó)的各個(gè)行業(yè)領(lǐng)域都發(fā)生了極其巨大的變化，而商業(yè)建筑便是其中之一，在21世紀(jì)前，我國(guó)的商業(yè)市場(chǎng)主要還是以集貿(mào)市場(chǎng)為主，其缺點(diǎn)也是很為明顯的“臟、亂、低端”，而進(jìn)入21世紀(jì)開始，具備多功能消費(fèi)業(yè)態(tài)的大型商業(yè)建筑開始逐漸取代了這些集貿(mào)市場(chǎng)，這是國(guó)家經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的證明，也預(yù)示著人們的生活消費(fèi)水平正在逐步提高。大型商業(yè)建筑包含了很多的業(yè)態(tài)，其餐飲、購(gòu)物、休閑、娛樂都是種類各異。由于其正處于前期的發(fā)展階段，因此還是有很多的問題正在逐漸暴露，尤其是建筑裝飾施工階段。

1 大型商業(yè)建筑施工的特點(diǎn)

大型商業(yè)建筑是當(dāng)前時(shí)代進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型后的必然產(chǎn)物，而因?yàn)槠浣ㄖ枰墓δ艿鹊龋瑳Q定了其建筑主體結(jié)構(gòu)及配套工程相比于以往會(huì)有很大的差異，新時(shí)代下所需要的卻是功能更加多樣化、經(jīng)濟(jì)化、安全化的大型商業(yè)建筑。[1]其大型商業(yè)建筑不僅僅需要滿足商業(yè)建筑本身所需要的功能、安全等等，其對(duì)于消費(fèi)人群的使用體驗(yàn)也是不容忽視的。相比于以往傳統(tǒng)的商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，其大型商業(yè)建筑裝飾有著明顯的特點(diǎn)。其裝飾施工的面積更大、對(duì)應(yīng)的裝飾施工難度、工程量等等都會(huì)更為之大。因此在大型商業(yè)建筑施工的前期，對(duì)于施工組織、配套等工作需要提前做好準(zhǔn)備，以保證在施工階段能夠順利開展。而在施工階段，為了更合理的控制好施工進(jìn)度，立體交叉施工是必不可少的。還有便是施工現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量管理以及施工安全把控等等都是重中之重，大型商業(yè)建筑工程量巨大，其施工現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患也是不容忽視的。

2 大型商業(yè)建筑裝飾施工的進(jìn)度管理

在當(dāng)前的大型商業(yè)建筑裝飾施工管理中，其管理內(nèi)容主要包含了：裝飾施工的質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度及投資控制。如何在確保裝飾施工質(zhì)量及施工安全的情況下，合理的加快施工進(jìn)度及控制好投資成本等，都是當(dāng)前業(yè)內(nèi)人士所共同探索的目標(biāo)。

2.1 進(jìn)度管理中存在的問題

在當(dāng)前的大型商業(yè)建筑裝飾施工中，其室內(nèi)裝飾開始時(shí)，其墻體、膩?zhàn)臃鬯?、樓層垃圾、墻體地面平整度標(biāo)高等，水電的管道井、強(qiáng)弱電豎管安裝，消防單位的防火門、消防栓的安裝等等，在裝飾方施工時(shí)，這些問題都將會(huì)影響到現(xiàn)場(chǎng)裝飾施工的進(jìn)度、施工質(zhì)量、成本等等。

（1）施工現(xiàn)場(chǎng)施工條件不足，施工難度大。施工現(xiàn)場(chǎng)的裝飾施工是需要土建完成相關(guān)的施工工序后才能開始進(jìn)行的，而土建的墻體砌筑、墻體膩?zhàn)臃鬯?、墻面平整度、地面平整度、頂面平整度、陰?yáng)角等標(biāo)高問題、水電的洞口的封堵、管道井安裝、消防的防火門安裝、消防栓安裝等等都會(huì)導(dǎo)致裝飾施工無(wú)法繼續(xù)，只有在協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題后才能繼續(xù)相關(guān)的施工，比如地面、頂面的標(biāo)高如未達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)，其裝飾方便無(wú)法對(duì)地面、頂面進(jìn)行相關(guān)的裝飾施工，強(qiáng)行施工只會(huì)嚴(yán)重影響到施工的質(zhì)量及裝飾后的效果。

（2）施工質(zhì)量很難控制。在施工現(xiàn)場(chǎng)，為了保證施工的進(jìn)度，各個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)用到交叉施工，其雖然可以一定程度上提高施工的進(jìn)度，但是對(duì)于施工材料及人工上的損耗也是相對(duì)來(lái)說(shuō)大很多的。比如說(shuō)在室內(nèi)吊頂施工完成后，出現(xiàn)線路不通的情況，消防的噴淋點(diǎn)漏水，這些都是需要再次返工修補(bǔ)的，對(duì)于人工的浪費(fèi)、時(shí)間的損耗、材料的浪費(fèi)也是不言而喻的。并且在進(jìn)行后續(xù)的返工后，其修補(bǔ)痕跡明顯也是常常出現(xiàn)的，這會(huì)很大程度影響到觀感效果；而在裝飾施工時(shí)對(duì)于成品的保護(hù)如地面、墻面飾面施工完成后未進(jìn)行科學(xué)的成品保護(hù)，結(jié)果導(dǎo)致出現(xiàn)劃痕、開裂等問題。

（3）材料轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用難以控制。在施工的現(xiàn)場(chǎng)，材料進(jìn)場(chǎng)后，因?yàn)槭┕がF(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的限制以及相關(guān)的安全文明施工要求，這些都會(huì)導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)的大部分施工材料無(wú)法及時(shí)的運(yùn)用到施工中，對(duì)于材料的轉(zhuǎn)運(yùn)也是極其消耗時(shí)間和費(fèi)用。

2.2 進(jìn)度管理中存在問題的措施探討

施工項(xiàng)目的進(jìn)度管理其主要的目的還是為了在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工、保證施工質(zhì)量的同時(shí)，能夠?qū)⑹┕こ杀究茖W(xué)合理的控制。針對(duì)其給出以下解決措施：

（1）制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃?？刂聘鱾€(gè)環(huán)節(jié)的施工情況。在各個(gè)裝飾單位制訂施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，需要對(duì)施工的總體進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行參考，以此為基礎(chǔ)，再和總包以及消防、水電、暖通等配套單位進(jìn)行統(tǒng)一的協(xié)調(diào)安排，使其各家單位明確自身施工節(jié)點(diǎn)以及責(zé)任范圍，并統(tǒng)一確定施工中的違規(guī)經(jīng)濟(jì)處罰措施，來(lái)規(guī)范各個(gè)施工單位的現(xiàn)場(chǎng)施工。并且對(duì)施工的詳細(xì)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃進(jìn)行備案簽字確認(rèn)。再根據(jù)詳細(xì)的施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，對(duì)施工的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行合理的人員配備協(xié)調(diào)、材料供給等等的確認(rèn)。然后再確定周計(jì)劃以及月計(jì)劃，由此便可以更好的控制施工總進(jìn)度計(jì)劃，并讓總進(jìn)度計(jì)劃得以順利的開展及實(shí)施。[2]

（2）實(shí)施施工進(jìn)度計(jì)劃。其施工的進(jìn)度計(jì)劃在確認(rèn)完畢后，便需要嚴(yán)格的執(zhí)行。將施工的進(jìn)度計(jì)劃細(xì)節(jié)化，落實(shí)到各家單位及各個(gè)施工人員身上，嚴(yán)格核實(shí)各個(gè)環(huán)節(jié)的施工進(jìn)度。

（3）檢查進(jìn)度計(jì)劃。在施工期間會(huì)突發(fā)很多的情況而導(dǎo)致施工進(jìn)度計(jì)劃延后，因此在施工期間，要經(jīng)常對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，多和施工人員溝通了解施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際難點(diǎn)，有針對(duì)性的制定解決措施。

（4）全面控制施工進(jìn)度管理工作。實(shí)際的施工進(jìn)度與計(jì)劃的施工進(jìn)度是有一定的差別，上文已經(jīng)提到施工的難點(diǎn)、隱患都會(huì)導(dǎo)致計(jì)劃的施工進(jìn)度計(jì)劃出現(xiàn)偏差。因此為了保證施工進(jìn)度滿足合同要求，在實(shí)際的施工期間，需對(duì)施工的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行補(bǔ)充以及調(diào)整。必要時(shí)可以增調(diào)施工人員、設(shè)備等進(jìn)行多班制施工，以保證施工的進(jìn)度不會(huì)影響后期交付，當(dāng)然在此同時(shí)，對(duì)于施工質(zhì)量的把控也是不能忽視的。一切都需要以施工質(zhì)量以及安全為主，在保證施工質(zhì)量的前提下，如不能滿足計(jì)劃的進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，可以重新制定施工進(jìn)度計(jì)劃，以保證施工的順利開展。

（5）及時(shí)保證施工資源的補(bǔ)充。施工的人力、材料、設(shè)備、技術(shù)都是進(jìn)度計(jì)劃能夠完成的前提。在某個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)加急時(shí)，可以在別處抽調(diào)施工人員進(jìn)行施工，以此保證施工進(jìn)度。施工人員的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備以及材料的供給、技術(shù)的選擇則需要提前進(jìn)行準(zhǔn)備工作，由此保障進(jìn)度計(jì)劃的進(jìn)行。

3 總結(jié)

大型商業(yè)建筑裝飾的進(jìn)度管理是一個(gè)非常復(fù)雜的工程，其直接決定了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益以及后期投入使用的效益。在裝飾進(jìn)度管理的過程中，不僅僅需要面臨施工的各個(gè)突發(fā)狀況，并且對(duì)于水電、總包、消防、暖通等等的協(xié)調(diào)工作都會(huì)影響施工的進(jìn)度。如何保證施工進(jìn)度，筆者提出了相關(guān)的措施分析，希望對(duì)今后的施工進(jìn)度管理有一定的幫助。