楊趙彬

（太原晨煜置業(yè)發(fā)展有限公司 山西太原 030032）

建筑的防水防滲不僅僅是要對(duì)自然界中對(duì)于自然界中的降水進(jìn)行防范，也需要針對(duì)建筑室內(nèi)的用水滲漏進(jìn)行預(yù)防，才能提升建筑整體的防水防滲功能。建筑一旦發(fā)生滲水現(xiàn)象，不僅影響用戶(hù)的正常生活，對(duì)于建筑整體的使用質(zhì)量和壽命也會(huì)產(chǎn)生一定的影響，嚴(yán)重時(shí)還可能影響建筑的安全使用，因此，做好防水防滲工作至關(guān)重要。

1 工民建屋頂滲漏問(wèn)題及防水防滲處理

1.1 屋頂滲水問(wèn)題分析

在工民建工程建設(shè)中，屋頂因?yàn)橹苯游挥诮ㄖ敳?，承接的雨水較多，往往會(huì)因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題造成滲水現(xiàn)象發(fā)生，也可能因?yàn)榻ㄖ昃檬蓿ㄖ陨淼膿p耗造成滲水問(wèn)題。一般在工民建建筑屋頂施工中，會(huì)考慮雨水的浸透作用，因此會(huì)在建筑屋頂部位進(jìn)行防水防滲技術(shù)施工，并建立有效的排水通道，讓建筑能夠在降水中及時(shí)進(jìn)行排泄，防止長(zhǎng)時(shí)間的浸水造成的滲透現(xiàn)象出現(xiàn)，而除了降水外，大學(xué)天氣也是影響屋頂滲漏的主要因素，相對(duì)于雨水來(lái)說(shuō)，積雪融化的時(shí)間更長(zhǎng)，對(duì)于屋頂?shù)奈菝娼笗r(shí)間更長(zhǎng)，如果沒(méi)有較好的防水防滲施工，很可能會(huì)造成頂層住戶(hù)的室內(nèi)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。一般工民建項(xiàng)目屋頂出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，排除建筑自身的老舊損耗，其主要原因包括以下幾點(diǎn)：

（1）建筑施工中存在偷工減料的行為，為了降低工程成本，刻意的偷工減料，使用不合格的防水防滲建筑材料，導(dǎo)致屋頂?shù)姆浪罎B性能大大降低。

（2）在建筑屋頂?shù)姆浪罎B施工中，一般需要將澆板埋入吊燈接線(xiàn)處和雨水管周?chē)?，但是在?shí)際的施工過(guò)程中，施工人員往往因?yàn)閷?duì)于澆板以及接線(xiàn)的安裝技術(shù)把握不熟練，造成安裝中出現(xiàn)偏差，影響屋頂整體的防水防滲效果。

1.2 屋頂防水防滲技術(shù)措施

針對(duì)工民建屋頂中的滲水現(xiàn)象，需要進(jìn)一步優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)和施工工藝。在結(jié)構(gòu)找坡中設(shè)計(jì)有效的防水技術(shù)和施工工藝，尤其是要在建筑女兒墻底部，應(yīng)該是用混凝土導(dǎo)墻施工提升屋面的結(jié)構(gòu)防水性能，提升建筑屋頂?shù)姆浪罎B效果。在建筑施工材料的選擇上也要嚴(yán)格要求，按照建筑屋頂防水防滲技術(shù)規(guī)范進(jìn)行建筑材料選擇，嚴(yán)格管控施工中的工藝標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行規(guī)范性施工，提升工人的防水防滲施工水平，為屋頂防水防滲奠定基礎(chǔ)。

2 工民建外墻防水防滲問(wèn)題及處理

2.1 外墻滲水問(wèn)題

工民建建筑外墻因?yàn)楸┞对谧匀画h(huán)境中，因此常常也會(huì)受到雨水的洗刷，外墻的防水防滲也十分重要，要是不做好防水防滲措施，也會(huì)造成積水向室內(nèi)滲透，影響建筑使用質(zhì)量。出現(xiàn)外墻滲水的面積一般不大，但是滲漏率較高，其主要原因是因?yàn)榻ㄖT(mén)窗和外墻之間的密封性不足，外墻中有過(guò)水管道等，都會(huì)導(dǎo)致滲透發(fā)生。

2.2 解決措施

在建筑外墻的施工材料選擇上，要嚴(yán)格使用具有較強(qiáng)防水性能的建筑材料，并對(duì)于門(mén)窗等部位做好相應(yīng)的防水防滲工作，做好密封施工，防止存在較大的縫隙，造成滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。針對(duì)有過(guò)水管道通過(guò)的建筑外墻，要做好過(guò)水管道的防水防滲保護(hù)工作，使用優(yōu)質(zhì)材質(zhì)的管道，避免在通過(guò)外墻部位存在管道的連接處，并對(duì)于管道外部進(jìn)行防水防滲的加固施工，選用具有防水性能的混凝土進(jìn)行管道的防水澆筑，切實(shí)提升外墻防水防滲性能。

3 工民建廚衛(wèi)滲漏以及防范措施

3.1 廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題

建筑室內(nèi)，廚房和衛(wèi)生間是主要的用水區(qū)域，也是給水以及排水管道集中的區(qū)域，這兩個(gè)位置最容易發(fā)生滲水問(wèn)題，廚衛(wèi)發(fā)生滲水，一方面是管道部位的滲漏造成墻面的滲水，也有一部分是因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間地面的防水防滲工作不到位，造成用戶(hù)在用水中出現(xiàn)滲漏，影響下一層用戶(hù)的住房質(zhì)量。

3.2 解決措施

針對(duì)廚房和衛(wèi)生間的防水防滲，應(yīng)該作為工民建防水防滲工作的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行施工和管理，必須要嚴(yán)格按照相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行防水防滲施工，使用優(yōu)質(zhì)的防水防滲材料，在廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)中，一般多在管井墻體根部設(shè)計(jì)時(shí)，進(jìn)行混凝土反坎澆筑施工，以求達(dá)到防滲漏的效果，一般情況下，這種反坎的混凝土厚度在25cm，此外，還要在混凝土表面做好鑿毛處理施工，提升防滲漏性能。做好相關(guān)的防水防滲工作要沒(méi)要進(jìn)行反復(fù)的防水防滲實(shí)驗(yàn)，確保廚衛(wèi)防水防滲功能過(guò)硬。

4 工民建防水防滲效益提升的對(duì)策

4.1 合理選用防滲漏材料

目前，建材市場(chǎng)中的CPS反應(yīng)粘結(jié)型濕鋪防水卷材具有國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的CPS反應(yīng)粘技術(shù)，可使卷材與混凝土反應(yīng)粘結(jié)長(zhǎng)在一起，形成滿(mǎn)粘密封防水層，粘結(jié)牢固不可逆，達(dá)到永久密封防水效果，且密封層具有良好的自愈性，遇微小破損或細(xì)微裂縫可自愈合。CPS反應(yīng)粘強(qiáng)力膠具有優(yōu)異的耐候性，抗酸、堿、鹽等腐蝕，能長(zhǎng)久的與混凝土基層粘結(jié)密封，持久的保護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)安全。并且可直接在潮濕或有潮氣的結(jié)構(gòu)混凝土基層上施工，可大大縮短工期，節(jié)約施工成本。為進(jìn)一步貫徹落實(shí)住建部工程質(zhì)量治理工作相關(guān)要求，減少建筑滲漏、降低建筑能耗、延長(zhǎng)建筑物使用壽命、提升建筑質(zhì)量，房建工程的防滲漏施工中可以使用這種有效的防水、防滲漏建材，實(shí)現(xiàn)有效的防滲漏目標(biāo)。

為提高工程管理水平，促進(jìn)長(zhǎng)沙各項(xiàng)目房屋品質(zhì)提升，近日，長(zhǎng)沙事業(yè)部舉辦了一場(chǎng)關(guān)于防滲漏的專(zhuān)題培訓(xùn)，設(shè)計(jì)管理部、物業(yè)公司以及各項(xiàng)目公司工程管理人員共20余人參加了此次培訓(xùn)。

4.2 積極開(kāi)展防滲技術(shù)培訓(xùn)，提升施工人員防水防滲技術(shù)水平

針對(duì)工民建施工中更多防水防滲問(wèn)題，施工單位要引起重視，積極組織員工開(kāi)展防水防滲技術(shù)培訓(xùn)工作，結(jié)合相關(guān)工民建項(xiàng)目的實(shí)踐案例經(jīng)驗(yàn)，從項(xiàng)目工程開(kāi)發(fā)具體實(shí)際出發(fā)，對(duì)處理滲漏水的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)，列舉一系列造成滲漏水的原因以及整修方案。培訓(xùn)過(guò)程中，參訓(xùn)人員還應(yīng)該針對(duì)設(shè)計(jì)、施工、維修管理三大方面展開(kāi)交流及經(jīng)驗(yàn)分享，提出多種優(yōu)化建議。通過(guò)培訓(xùn)，讓施工人員明確目前公司防滲漏工作的現(xiàn)狀對(duì)容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的飄窗、陽(yáng)臺(tái)、地下室、屋面防水、衛(wèi)生間等部位以及防滲防水技術(shù)有更好的把握，并對(duì)后澆帶防水、防滲施工工藝、防水防滲漏提出預(yù)防措施提升應(yīng)用能力和水平，學(xué)習(xí)有效的滲漏防水方面的技巧和經(jīng)驗(yàn)。

防滲漏是建筑品質(zhì)提升永恒的話(huà)題。只有對(duì)房屋滲漏的原因、防治方案有更為全面的了解和掌握，才能不斷提升工程管理團(tuán)隊(duì)的技術(shù)水平，提高施工隊(duì)伍的整體實(shí)力，確保工程施工中能夠圓滿(mǎn)完成集團(tuán)制定的防滲漏目標(biāo)任務(wù)。

5 總結(jié)

在工民建施工中，要針對(duì)建筑的關(guān)鍵滲水部位進(jìn)行有效分析，明確滲漏原因，采取針對(duì)性措施解決，同時(shí)要不斷強(qiáng)化防水防滲材料使用，提升材料質(zhì)量，并做好技術(shù)人員的培訓(xùn)工作，切實(shí)提升防水防滲施工水平。