郝振軍

（山西四建集團有限公司 太原市 030012）

近年來，隨著我國社會經(jīng)濟水平的提升，社會房屋建筑需求量不斷增加，極大的促進了房建行業(yè)的快速發(fā)展，但同時也對建筑的性能與質量提出了更高的要求，房建企業(yè)要想在激烈的行業(yè)競爭中獲取持續(xù)性發(fā)展的機會，必須保障質量與自身的口碑，而房屋滲漏問題是房建工程經(jīng)常出現(xiàn)的質量問題，在面對新的發(fā)展形勢與社會要求時，必須加強重視房屋建筑滲漏問題，保障防滲漏施工技術的科學、合理，有效的提升工程質量。

1 房建工程滲漏原因與滲漏位置

1.1 導致房建工程滲漏的原因

（1）設計原因。在房屋建筑設計過程中，設計人員經(jīng)常忽視防滲設計這一環(huán)節(jié)，導致很多房建工程的施工都是憑借施工經(jīng)驗；而且即使在設計中對防滲施工提出了具體的要求，這些設計也無法保障與實際施工情況相符，很多設計人員并未深入到實地進行考察，導致防滲設計并不能與當?shù)丨h(huán)境、實際施工情況相適應，從而施工后仍然不可避免滲漏問題的出現(xiàn)[1]。

（2）施工原因。施工過程中，現(xiàn)場管理、人為因素都是導致滲漏問題發(fā)生的主要因素。很多工程現(xiàn)場由于管理不嚴格，經(jīng)常出現(xiàn)材料應用錯誤、質量不達標等問題；而施工人員受個人素質與能力的影響，也無法準確的落實施工技術，從而導致滲漏問題出現(xiàn)。

（3）技術原因。近年來，隨著房屋建筑施工水平的提升，施工中應用了很多新材料、新結構、新工藝，這些新材料、新工藝的出現(xiàn)要求防滲施工技術也隨之而變化，但很多施工單位并未如此，仍然采用傳統(tǒng)的施工技術方案，導致很多內(nèi)容已與施工情況不相適應，從而影響了防滲施工效果。

（4）材料原因。從目前防水材料市場來看，材料質量參差不齊，型號、規(guī)格十分復雜，施工中必須把選擇合適的材料才能保障防滲施工質量，但很多施工單位基于利益因素，仍然選擇較為便宜的防水材料，這些材料在使用中無法有效抵抗溫度、氣候等條件的變化，從而無法保障防滲性能的有效發(fā)揮。

1.2 經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的位置

房建工程中經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題的位置有外墻、屋面、門窗、廚衛(wèi)，其中外墻出現(xiàn)滲漏問題，主要是施工中墻體結構需要連接，而連接則會出現(xiàn)縫隙，再加上質量不達標墻體結構出現(xiàn)裂縫，一旦防滲施工不到位，自然降水等就會通過連接縫滲透到屋內(nèi)；屋面滲漏的出現(xiàn)主要是由于屋面板建造過程中，質量不達標，導致板面出現(xiàn)裂縫，從而出現(xiàn)滲漏；門窗滲漏主要是其與墻體連接如果膠結不牢固就會出現(xiàn)縫隙；另外，一些住戶不按照使用規(guī)范私自開鑿孔洞導致建筑防水性能受損；廚衛(wèi)是建筑內(nèi)部頻發(fā)滲水問題的兩個空間，而且墻體內(nèi)部涉及到進排水管道，一旦管道材料出現(xiàn)問題，防水涂層氧化都會導致滲漏問題出現(xiàn)[2]。

2 不同位置上防滲漏施工技術的具體應用

2.1 外墻防滲施工技術

外墻滲漏問題的控制需要從施工開始前進行，要全方位考察現(xiàn)場施工情況，根據(jù)建筑的性能、使用需要設計完整的外墻防滲施工圖，針對隱蔽工程以及施工細節(jié)制定科學的防滲漏措施，從而才能保障防滲施工符合工程的需要以及線上的實際情況。同時，外墻防滲施工還要參考房屋建筑設計的整體效果，保障每項防滲漏材料的應用能夠切實發(fā)揮出作用。通常情況下，外墻防滲施工會采用相對輕質的實體磚塊作為外墻材料，這種材料配合防水措施能夠有效的預防滲漏問題的出現(xiàn)，但如果使用的是空心磚或多孔磚等材料，則要將磚體表面完整的一側朝外；同時，如果外墻需要設置鋼絲網(wǎng)、分格縫，可以在施工中利用混凝土澆筑形成表面凹凸不平的外墻，從而避免出現(xiàn)返水問題，但是必須保障滴水槽的寬度與深度都超過1cm；此外，如果外墻施工時已完成施工部分出現(xiàn)了墻體損壞的情況，要及時進行修補處理，避免遺留質量隱患[3]。

2.2 屋面防滲施工技術

現(xiàn)階段，房屋建筑施工的屋面結構主要是鋼筋混凝土，這種結構強度大、施工方便，但是其弊端也十分明顯，混凝土在配制過程中利用水泥作為膠結劑，但水泥自身的水化熱會導致混凝土結構在固結過程中內(nèi)外部溫差過大，內(nèi)部溫度急劇升高后，與外部溫度形成較大差距，不僅會導致結構出現(xiàn)裂縫，還會導致鋼筋出現(xiàn)收縮。因此，屋面防滲施工中，為了避免鋼筋收縮等問題的出現(xiàn)，要保障混凝土澆筑持續(xù)進行，中間不能出現(xiàn)停頓，澆筑完成后及時進行養(yǎng)護，控制溫差問題的出現(xiàn)；同時，嚴格控制屋面板的施工質量，屋面板必須經(jīng)過反復檢測，不能有任何裂縫存在，而且必須在屋面板表面設置防滲材料，在安裝后需要進行收水壓實實驗；此外，如果屋面涉及到排氣縫的設置，要針對排氣縫進行保溫與防水處理[4]。

2.3 門窗防滲施工技術

門窗防滲施工過程中，不僅要考慮到防水性能還要考慮到建筑的整體美觀性，所以門窗防滲必須保障美觀與實用并存，這樣才能實現(xiàn)最佳的防滲效果。其中一方面，要保障門窗材料質量，避免將存在破損以及變形的門窗材料應用到施工中；而施工完畢后要對門窗進行修整，保障表面平整；另一方面，門窗配件的質量也要得到合理的控制，安裝后如果與建筑墻體存在縫隙要及時進行填充，從而降低發(fā)生滲漏的幾率。

2.4 廚衛(wèi)防滲施工技術

廚衛(wèi)是房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題較為頻繁的兩個位置，因此，必須對這兩個位置的防滲施工給予高度重視。①需要對墻面以及地面做好防水，通過防水測驗檢測屋面與地面的防水性能，并檢測管道預留位置的修補工作，避免管道縫隙造成滲漏問題。②在衛(wèi)生間安裝馬桶等大便器時，要做好地漏防滲施工，其下水管道穿過樓板時必須進行封堵，而且檢測封堵后的防水性能，結構以及封管位置都沒有任何滲水現(xiàn)象后才能進行馬桶的安裝[5]。③嚴格進行各項設備與管線的安裝，保障位置正確，不能隨意進行打孔；并做好地面交接位置處的防水處理。

此外，還要重視施工現(xiàn)場的技術管理以及材料的質量管理。利用技術規(guī)范保障施工技術科學、合理，施人員行為規(guī)范；并且避免將存在質量問題的材料應用到施工中，從而保障施工質量以及建筑的防滲性能。

3 結束語

綜上所述，科學的施工技術是保障房屋建筑防水性能的基礎，但針對不同性能以及不同要求的建筑，要采用不同的防滲施工技術，而且要針對經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題的位置進行嚴格的施工，有效的控制滲漏問題的出現(xiàn)，從而減少滲漏問題帶來的影響與損失，保障房建企業(yè)的經(jīng)濟效益。