曾喻炎 李光耀

（1浙江省臨安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì) 2浙江農(nóng)林大學(xué)）

引言

基于傳統(tǒng)建筑裝飾工程造價(jià)管理理念，項(xiàng)目管理者一般對(duì)項(xiàng)目建設(shè)期成本的控制更為關(guān)注，而對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期成本控制相對(duì)忽視，至于環(huán)境成本控制、社會(huì)成本控制等控制要點(diǎn)的注重往往讓路與項(xiàng)目資金成本，一定程度上影響了建筑裝飾行業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的地位。為此，以建筑裝飾工程項(xiàng)目全壽命周期總成本最小化為原則，對(duì)項(xiàng)目全壽命周期內(nèi)各階段的造價(jià)進(jìn)行管控則順應(yīng)了當(dāng)前的基本形式，且借助BIM技術(shù)的可視化、可協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、關(guān)聯(lián)性優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)造價(jià)管理信息，使造價(jià)工作更為合理和精準(zhǔn)。

1 BIM技術(shù)概述

BIM是Building Information Modeling建筑信息建模技術(shù)的英文縮寫，采用可視化多維模型的方式對(duì)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目物理和功能特性進(jìn)行表達(dá)，以工程項(xiàng)目的各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息指標(biāo)等為基礎(chǔ)，通過(guò)數(shù)值模擬，將工程項(xiàng)目相關(guān)信息均寫入模型中，并貫穿項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中，為該項(xiàng)目全壽命周期中各個(gè)階段的決策提供可靠數(shù)據(jù)支持；在項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段，不同的工作人員可以借助在BIM系統(tǒng)中更新提取、插入和共享相關(guān)的數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)反映各自業(yè)務(wù)職責(zé)和決策的功能，最終達(dá)成協(xié)同作業(yè)的目的。

2 當(dāng)前建筑裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)管理中存在的制約因素

2.1 工程造價(jià)管理模式缺乏系統(tǒng)化

目前應(yīng)用中的建筑裝飾工程造價(jià)管理模式是一般在建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)以后編制概算，建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段編制預(yù)算，在竣工期間編制結(jié)算，造價(jià)過(guò)程處于彼此孤立狀態(tài)，因各編制部門間的造價(jià)目標(biāo)沒(méi)有協(xié)調(diào)溝通機(jī)制和有項(xiàng)目針對(duì)性的合作溝通平臺(tái)，工程全壽命周期內(nèi)的工程造價(jià)相關(guān)的海量數(shù)據(jù)獲取困難，經(jīng)驗(yàn)或者局部信息來(lái)源成為獲取工程造價(jià)數(shù)據(jù)的主要渠道。這種不連續(xù)的、被動(dòng)的建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理和造價(jià)控制方式，無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目成本管理和控制目標(biāo)。

2.2 造價(jià)管理的整體性與時(shí)效性不強(qiáng)

在常規(guī)的建筑裝飾工程項(xiàng)目全壽命造價(jià)管理工作中，完整的項(xiàng)目造價(jià)管理按照工程實(shí)施階段的不同進(jìn)行劃分，包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算以及工程竣工結(jié)算四個(gè)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)進(jìn)行管理，由于不同的編制階段的參編的人員不同，故各項(xiàng)編制數(shù)據(jù)獨(dú)立性較強(qiáng)，從而無(wú)法保障項(xiàng)目造價(jià)管理的整體性，各個(gè)環(huán)節(jié)之間的銜接無(wú)法有效實(shí)現(xiàn)，確當(dāng)造價(jià)管理出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)索賠和追責(zé)難度大。同時(shí)，目前建筑裝飾工程造價(jià)多使用以靜態(tài)的市場(chǎng)定額為主的指標(biāo)，造價(jià)管理人員在相關(guān)工程造價(jià)數(shù)據(jù)和信息的獲取上相對(duì)滯后，無(wú)法動(dòng)態(tài)靈活地綜合市場(chǎng)相關(guān)價(jià)格因素進(jìn)行考量，而現(xiàn)實(shí)的工程造價(jià)管理受市場(chǎng)環(huán)境因素變化的影響不可避免，故靜態(tài)的工程造價(jià)的時(shí)效性難以得到保證。

2.3 項(xiàng)目數(shù)據(jù)共享難度大

工程項(xiàng)目的造價(jià)數(shù)據(jù)主要來(lái)自項(xiàng)目本身，而傳統(tǒng)建筑裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)管理中，全壽命周期內(nèi)不同階段的工程信息和與之相關(guān)因素處于相對(duì)獨(dú)立的狀態(tài)，各類信息的共享與交流不好，這不僅影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，還使得造價(jià)管理的時(shí)間增加。工程造價(jià)的管理的信息需來(lái)自不同階段和部門采集得到的數(shù)據(jù)，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行整合與分析。當(dāng)前，建筑裝飾工程不同實(shí)施單位和部門之間開展的造價(jià)管理工作多僅限于點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的雙方的相互溝通與協(xié)議，其在與工程相關(guān)的數(shù)據(jù)信息儲(chǔ)存、管理和分析等方面使用的二次加工處理方法與工具差異較大的，其信息交流機(jī)制也未科學(xué)建立，從而影響各方對(duì)項(xiàng)目理解的一致性，導(dǎo)致造價(jià)管理的成本增加、準(zhǔn)確性下降，其潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素不可避免。

3 BIM在全壽命周期造價(jià)管理中的應(yīng)用價(jià)值

3.1 BIM數(shù)據(jù)庫(kù)具有很強(qiáng)的時(shí)效性

建筑裝飾工程項(xiàng)目BIM的核心技術(shù)是計(jì)算機(jī)三維模型所構(gòu)建的數(shù)據(jù)庫(kù)，項(xiàng)目全壽命周期中各階段所有與造價(jià)相關(guān)數(shù)據(jù)和資料存儲(chǔ)于基于BIM系統(tǒng)的后臺(tái)服務(wù)器中。數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)有關(guān)工程的各種信息可與市場(chǎng)變動(dòng)和工程進(jìn)度同步變化，項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人可對(duì)BIM數(shù)據(jù)進(jìn)行干預(yù)和調(diào)整，并將更新后的數(shù)據(jù)共享給所有項(xiàng)目參與者。因此，BIM提供數(shù)據(jù)共享平臺(tái)具有很強(qiáng)的時(shí)效性，在改善交流方式的同時(shí)為項(xiàng)目工程管理人員及工程造價(jià)人員準(zhǔn)確、及時(shí)地選取和調(diào)用工程相關(guān)數(shù)據(jù)和信息帶來(lái)了便利。

3.2 BIM具有較為形象的資源計(jì)劃功能

借助BIM模型提供的數(shù)據(jù)庫(kù)和信息平臺(tái)和軟件能迅速地建立項(xiàng)目三維模型，賦予模型內(nèi)各構(gòu)件的各類信息，通過(guò)算量軟件中自動(dòng)算量功能計(jì)算出實(shí)體工程量，依據(jù)BIM數(shù)據(jù)模型所對(duì)應(yīng)的工作量按不同的分部分項(xiàng)工程及對(duì)應(yīng)時(shí)間段對(duì)進(jìn)行細(xì)分；結(jié)合BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中已有的各類價(jià)格信息的基礎(chǔ)上分析任意時(shí)間段某一部位的造價(jià)，從而快速制定項(xiàng)目的各項(xiàng)資源計(jì)劃，進(jìn)行有效的進(jìn)度分析和實(shí)時(shí)成本管控。

3.3 BIM可模擬項(xiàng)目決策

BIM數(shù)據(jù)模型建立在BIM自帶的可視化技術(shù)、模擬建設(shè)等基礎(chǔ)上，從技術(shù)和方法上支持項(xiàng)目的決策模擬。在圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底階段，統(tǒng)一的BIM平臺(tái)可對(duì)相關(guān)專業(yè)進(jìn)行整合，建設(shè)各相關(guān)方借助BIM的可視化模擬功能，可以站在不同的視角對(duì)圖紙開展多維模擬碰撞檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正錯(cuò)誤和不切實(shí)際之處，減少工程建設(shè)中因理解問(wèn)題發(fā)生糾紛造成的返工費(fèi)用。

3.4 BIM可優(yōu)化造價(jià)管理

當(dāng)前的建筑裝飾工程的造價(jià)工作中，“算量”和“計(jì)價(jià)”為兩大組成部分，其中“算量”占用大部分的時(shí)間，對(duì)于較為復(fù)雜的工程，“算量”所需時(shí)間更長(zhǎng)。BIM技術(shù)擁有的自動(dòng)算量功能，避免了重復(fù)建?；蚴止ぁ八懔俊钡姆爆?，節(jié)約了大量時(shí)間，減少了人工對(duì)準(zhǔn)確性的影響，所得工程量更加客觀準(zhǔn)確。另一方面，全壽命周期內(nèi)的工程項(xiàng)目實(shí)施需要業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)等之間協(xié)調(diào)溝通，BIM技術(shù)的“公用平臺(tái)”給參與方提供了一個(gè)存儲(chǔ)與建筑裝飾工程相關(guān)的各項(xiàng)資料“平臺(tái)”，有效減少了因各方溝通不暢造成的數(shù)據(jù)遺失和工程量計(jì)算失真，大大提高了造價(jià)的可控性和準(zhǔn)確性。

4 BIM技術(shù)在建筑裝飾工程全壽命周期造價(jià)管理中的應(yīng)用

大多數(shù)建筑裝飾工程，比如幕墻工程、電氣管網(wǎng)、木飾面裝飾、定制裝修等，都具有工程造價(jià)居高、作業(yè)難度大、工藝工序復(fù)雜、施工工期短等特點(diǎn)，控制和管理其工程造價(jià)的難度也隨之增大，造價(jià)管理中數(shù)據(jù)采集不全面、計(jì)算工程量錯(cuò)項(xiàng)漏項(xiàng)、使得工程項(xiàng)目組價(jià)準(zhǔn)確性較低；工程管理的各單位和部門協(xié)同性不高；不能及時(shí)更新和存儲(chǔ)相關(guān)數(shù)據(jù)，效率低下，為有效規(guī)避以上缺陷，引入BIM技術(shù)在建筑裝飾工程的全壽命周期造價(jià)管理中應(yīng)用，其造價(jià)管理工作效率可大幅提高。

4.1 BIM技術(shù)在決策階段的應(yīng)用

選擇和確定工程項(xiàng)目投資方案是建筑裝飾工程項(xiàng)目決策階段的基本工作，其經(jīng)濟(jì)效益比選是基于項(xiàng)目投資估算，為克服當(dāng)前投資可靠度低的弊端，利用BIM技術(shù)模型，借助工程造價(jià)云端系統(tǒng)，充分發(fā)揮其大數(shù)據(jù)的優(yōu)勢(shì)，使估算指標(biāo)和價(jià)格查詢效率更加高效。在編制投資估算時(shí)，無(wú)需具體工程圖紙，僅通過(guò)已創(chuàng)建或以往同類項(xiàng)目的BIM模型，獲取項(xiàng)目工程量的大致數(shù)據(jù)，綜合現(xiàn)有諸如單方造價(jià)等指標(biāo)型數(shù)據(jù)，快速準(zhǔn)確地估算出擬建項(xiàng)目的投資和相關(guān)數(shù)據(jù)信息，有助于獲得最優(yōu)方案。

4.2 BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制是整個(gè)工程造價(jià)管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)建筑裝飾工程項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)管理影響巨大，實(shí)踐管理工作中，通過(guò)BIM技術(shù)的應(yīng)用，將工程設(shè)計(jì)方案寫入BIM模型數(shù)據(jù)庫(kù)，加上算量軟件，完成工程量信息統(tǒng)算工作，在工程文件中使用計(jì)價(jià)軟件，結(jié)合BIM模型數(shù)據(jù)庫(kù)中的歷史數(shù)據(jù)和相關(guān)設(shè)計(jì)指標(biāo)的對(duì)比、分析，進(jìn)行快速的限額設(shè)計(jì)，對(duì)方案進(jìn)行比選時(shí)，能僅對(duì)方案在軟件中進(jìn)行調(diào)整，其工程概算值則隨之變化，而后橫向?qū)Ρ雀鞑煌桨傅母潘?，可快速直觀地挑選出經(jīng)濟(jì)性最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，為有效控制建筑裝飾工程總造價(jià)奠定基礎(chǔ)。

4.3 BIM技術(shù)在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

當(dāng)前建筑裝飾工程領(lǐng)域已基本普及工程量清單招投標(biāo)模式，其招標(biāo)控制價(jià)將對(duì)最終的施工合同價(jià)款有直接影響，在工程全壽命周期造價(jià)管理中顯得尤為重要，利用BIM技術(shù)，在招標(biāo)控制價(jià)編制過(guò)程中，設(shè)計(jì)單位提供了含有大量數(shù)據(jù)信息的BIM模型，造價(jià)部門根據(jù)該模型迅速調(diào)取相關(guān)工程量信息，結(jié)合項(xiàng)目具體特征，直接將，工程量導(dǎo)入到組價(jià)軟件，有效地避免了錯(cuò)算漏算等情況，防止后階段工程量問(wèn)題而導(dǎo)致的糾紛，投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)單位利用業(yè)主提供的擬建裝飾工程項(xiàng)目BIM模型，方便快捷的核對(duì)工程量和獲取其他準(zhǔn)確有效的信息，使投標(biāo)策略更具競(jìng)爭(zhēng)力。

4.4 BIM技術(shù)在施工階段的應(yīng)用

施工階段是建筑裝飾工程項(xiàng)目資金投入量最大階段，不可預(yù)知的各類因素時(shí)有發(fā)生，業(yè)主單位和造價(jià)評(píng)審部門無(wú)法第一時(shí)間內(nèi)獲得準(zhǔn)確信息而使過(guò)程造價(jià)控制難度加大，在此階段引入BIM技術(shù)可使項(xiàng)目的組織流程重新組合，將施工過(guò)程中發(fā)生的各類變化同步輸入BIM模型，在共享平臺(tái)上完成不同工種間的協(xié)同設(shè)計(jì)和信息集中，很好地解決施工過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)不可預(yù)知因素，及時(shí)反饋在施工進(jìn)度過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)成本控制。對(duì)于施工單位，在進(jìn)度過(guò)程中借助BIM模型中材料、人工等數(shù)據(jù)庫(kù)信息，根據(jù)合同控制用量和確定合理價(jià)格，實(shí)時(shí)掌控工程成本信息，發(fā)揮多算對(duì)比和分析工作的真正效用。

4.5 BIM技術(shù)在竣工階段的應(yīng)用

竣工結(jié)算不僅影響業(yè)主和施工單位的利益關(guān)系，也會(huì)對(duì)建筑裝飾工程項(xiàng)目的造價(jià)結(jié)果產(chǎn)生影響，施工期間的一些不規(guī)范資料記錄將導(dǎo)致結(jié)算“失真”，利用BIM模型信息可視化優(yōu)勢(shì)，以及經(jīng)過(guò)施工階段填充和完善的數(shù)據(jù)資料，可實(shí)現(xiàn)工程全過(guò)程的信息跟蹤，及時(shí)檢查和修改結(jié)算錯(cuò)誤項(xiàng)，確保結(jié)算的精準(zhǔn)和效率。

5 結(jié)語(yǔ)

在建筑裝飾工程項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)管理中，借助BIM模型和技術(shù)應(yīng)用到項(xiàng)目全過(guò)程的各個(gè)階段，實(shí)時(shí)調(diào)節(jié)項(xiàng)目各階段的工程信息，且通過(guò)BIM數(shù)據(jù)傳輸平臺(tái)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)不同工種工作事項(xiàng)，彌補(bǔ)傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中的不足和有效提升項(xiàng)目全壽命各階段的質(zhì)量，提高造價(jià)管理信息的準(zhǔn)確性。