李鵬

（寧夏海宏建設(shè)工程咨詢有限公司　寧夏銀川　750001）

從近些年來看，綠色工業(yè)建筑已逐漸成為我國建筑業(yè)的一種發(fā)展趨向，而且此種新型建筑非常符合人們平日生活中的需求。其不僅讓人們生活變得更加舒適，同時(shí)還在一定程度上提高了人們的生活品質(zhì)，因此，目前人們對于此種新型工業(yè)建筑也更加關(guān)注。綠色建筑主要是指在工業(yè)建筑的整個(gè)壽命周期中，盡可能建設(shè)節(jié)能綠色的建筑，新型綠色建筑必將是未來建筑業(yè)發(fā)展的主要趨向，所以，對于其造價(jià)預(yù)算與成本控制做出進(jìn)一步研究很有必要。

1　新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算分析

1.1　強(qiáng)化工程造價(jià)預(yù)算人員的培訓(xùn)力度

針對建筑工程造價(jià)預(yù)算編制工作來講，其具備了復(fù)雜性與系統(tǒng)性等不同特征。由于對預(yù)算編制工作人員的專業(yè)技能水平與綜合素養(yǎng)具有很高要求，與普通建筑相比，新型綠色建筑不管是材料選取或者施工工藝方面，均是運(yùn)用新型節(jié)能材料。所以，預(yù)算工作人員不但需掌握有關(guān)新型建筑方面的法律法規(guī)知識(shí)，同時(shí)還需對綠色建筑結(jié)構(gòu)與投資控制方面的知識(shí)有一個(gè)系統(tǒng)了解。因而，建筑企業(yè)在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算培訓(xùn)的過程中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步強(qiáng)化對有關(guān)預(yù)算工作人員專業(yè)技能知識(shí)與法律知識(shí)的培訓(xùn)，以此為綠色建筑工程的整體質(zhì)量奠定穩(wěn)固基礎(chǔ)。

1.2　強(qiáng)化工程造價(jià)預(yù)算動(dòng)態(tài)管理

從宏觀層面來看，工程預(yù)算管理有著階段性和周期性特征，并不是一個(gè)比較固定的數(shù)字，會(huì)跟隨新型綠色建筑工程施工周期的變化而發(fā)生相應(yīng)改變。工程預(yù)算是最終價(jià)格的預(yù)期，只要出現(xiàn)固化現(xiàn)象，那么必定會(huì)引發(fā)一定風(fēng)險(xiǎn)并且不能得到合理分解，進(jìn)而致使工程造價(jià)的扭曲，所以，在整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算過程中，一定要實(shí)時(shí)跟蹤預(yù)算中“量”與“價(jià)”方面的變化，對其出現(xiàn)變化的具體原因做出深入分析，并及時(shí)采用有效的應(yīng)對方式，將工程預(yù)算管理的能動(dòng)作用全面發(fā)揮出來。因此，強(qiáng)化工程預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理的關(guān)鍵，其實(shí)就是進(jìn)一步強(qiáng)化工程造價(jià)預(yù)算的全過程管理。

1.3　強(qiáng)化預(yù)算編制工作

在新型綠色建筑體系中，工程造價(jià)是非常關(guān)鍵的一個(gè)構(gòu)成部分，其對于建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升具有重大意義。所以，強(qiáng)化新型綠色建筑工程預(yù)算編制工作，是讓建筑整體質(zhì)量與工作效率得到進(jìn)一步提高的一種有效方式，而具體工作的開展，則應(yīng)當(dāng)在全方位了解建筑工程施工特征，并進(jìn)行綜合考慮以后實(shí)行。不過，在開展預(yù)算編制工作以前，還需完成工程前期的相關(guān)準(zhǔn)備工作。

①建筑工程施工調(diào)查報(bào)告研究。有關(guān)工作人員必須經(jīng)過實(shí)地勘察、網(wǎng)上調(diào)查等各種不同方式，深入研究建筑工程施工方法與施工工藝，以此為提升工程項(xiàng)目概預(yù)算編制工作提供較為可靠的理論基礎(chǔ)，使之實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確化與科學(xué)化。而作為工程預(yù)算項(xiàng)目的管理人員，則應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步研究工程基礎(chǔ)性設(shè)施與工程施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，譬如臨時(shí)工棚的建設(shè)等相關(guān)方面。②熟悉工程設(shè)計(jì)圖紙。針對工程預(yù)算部門的管理人員來講，其不但需強(qiáng)化對工程造價(jià)預(yù)算編制說明的理論研究，同時(shí)，還需將圖紙?jiān)O(shè)計(jì)當(dāng)中不同環(huán)節(jié)的具體內(nèi)容進(jìn)行全面掌握。預(yù)算編制者在觀看圖紙時(shí)，應(yīng)當(dāng)把圖紙的設(shè)計(jì)說明與總平面圖當(dāng)作切入點(diǎn)，真正落實(shí)到圖紙的平面圖、立面圖以及剖面圖。為了更好的獲得圖紙中的具體內(nèi)容，編制者應(yīng)當(dāng)把工程量有關(guān)理論知識(shí)當(dāng)作編制的主要依據(jù)，以此對工程設(shè)計(jì)圖紙實(shí)行科學(xué)預(yù)算并將工程造價(jià)編制出來。

2　新型綠色建筑工程成本控制的有效策略

2.1　強(qiáng)化對施工圖預(yù)算的審核

在對新型綠色建筑工程造價(jià)進(jìn)行控制的時(shí)候，必須嚴(yán)格根據(jù)工程設(shè)計(jì)實(shí)施工程計(jì)劃的編制，在此過程中，可參考相似工程類型的有關(guān)資料，這樣便能夠有針對性的開展施工圖紙的預(yù)算和估計(jì)工作。如若施工的預(yù)算數(shù)值大于概算，那么就必須將此進(jìn)行細(xì)化，同時(shí)分析出現(xiàn)這種情況的主要原因，并及時(shí)與有關(guān)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通交流，根據(jù)具體變化與需求做出適當(dāng)調(diào)整，從而使工程造價(jià)控制的動(dòng)態(tài)化與實(shí)時(shí)化得以達(dá)成。

2.2　強(qiáng)化對施工現(xiàn)場變更與經(jīng)濟(jì)簽證的控制

在新型綠色建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)中，盡管經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生一些工程變更和經(jīng)濟(jì)簽證的情況，不過針對造價(jià)控制人員來講，還是應(yīng)當(dāng)盡量防止這種情況的產(chǎn)生。因此，這就必須在正式施工以前強(qiáng)化對施工圖的審核，嚴(yán)格防止因施工圖紙的漏洞，而致使施工現(xiàn)場的變更與經(jīng)濟(jì)簽證情況的產(chǎn)生，針對必須產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)盡量提前進(jìn)行變更，這樣才能夠讓因變更而致使出現(xiàn)的損失得到有效下降。所以，控制變更應(yīng)當(dāng)盡量在設(shè)計(jì)階段實(shí)行，針對部分會(huì)在很大程度上影響到工程造價(jià)的變更，可采用先算賬再變更的形式進(jìn)行解決，從而讓工程造價(jià)控制的有效性得到更好保障。

3　結(jié)束語

新型綠色建筑對于環(huán)境保護(hù)十分有利，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的一種主要形式。針對新型綠色建筑工程來講，做好造價(jià)預(yù)算以及成本控制不但可以讓建筑工程成本得到有效下降，并且還可以提升綠色工程施工的整體質(zhì)量，從而對我國建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展起到較好的推動(dòng)作用。