張 卡

(江西建輝工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司,江西 新余 338001)

1 工程準(zhǔn)備階段

1.1 強(qiáng)化建筑工程監(jiān)理細(xì)則的擬定

對(duì)于高層住宅建筑,在正式開(kāi)始施工作業(yè)的前期階段,就需要認(rèn)真研究并你定合理的工程監(jiān)理細(xì)則,在這一過(guò)程中,需充分明確工程施工作業(yè)的實(shí)際需求,充分節(jié)工程監(jiān)理施工圖紙,在制定工程監(jiān)理細(xì)則時(shí),充分考量各種條件及各方面要素,結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),對(duì)相應(yīng)技術(shù)措施及工程組織方案加以明確,保證工程監(jiān)理細(xì)則的可執(zhí)行性。在實(shí)際的高層建筑工程施工監(jiān)理過(guò)程中,要切實(shí)按照工程建細(xì)則,采取有效措施開(kāi)展工程監(jiān)理工作。

1.2 加強(qiáng)工程施工組織設(shè)計(jì)的審核

工程前期準(zhǔn)備階段,要充分了解并核查工程施工組織,重點(diǎn)研究專業(yè)工程環(huán)節(jié),尤其是分包商承包的分包工程,對(duì)工程施工單位加以全面考察及充分了解,對(duì)工程施工能力及管理水平加以明確,針對(duì)重點(diǎn)工程制定相應(yīng)的監(jiān)理措施,分析可能存在的工程質(zhì)量分析,明確工程施工風(fēng)險(xiǎn),制定相應(yīng)的預(yù)控應(yīng)急預(yù)案,以確保給排水工程的順利開(kāi)展?；诖?制定工程項(xiàng)目施工組織審查意見(jiàn),并提交給項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人。

1.3 開(kāi)展施工圖紙交底及會(huì)審工作

在工程施工的前期階段,監(jiān)理單位要主導(dǎo)對(duì)于施工圖紙的交底 及 會(huì)審工作,圖紙交底及圖紙會(huì)審,可幫助監(jiān)理單位建設(shè)單位、承包單位對(duì)工程的實(shí)際情況充分了解?；诠こ淌┕D紙,可充分分析工程設(shè)計(jì)理念,對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙中所采用的全新材料及先進(jìn)技術(shù)有所了解,并能夠明確材料性能及技術(shù)應(yīng)用要求,制定針對(duì)性的工程監(jiān)理措施。在施工圖會(huì)審中,可對(duì)于施工設(shè)計(jì)的缺陷有所了解,明確其中不足,并制定合理的及完善措施。在圖紙會(huì)審中對(duì)工程施工作業(yè)的重點(diǎn)及難點(diǎn)環(huán)節(jié)加以明確,強(qiáng)調(diào)其重要性,并要求參與各方予以足夠的重視。

2 主體施工階段

2.1 組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作

在實(shí)際的施工作業(yè)階段,要求監(jiān)理單位對(duì)給排水工程所涉及到的因素加以充分了解,明確相應(yīng)的施工單位,并充分發(fā)揮監(jiān)理單位在組織協(xié)調(diào)及工程監(jiān)理方面的作用。對(duì)工程總包單位及分包單位所需要承擔(dān)的職責(zé)加以明確劃分,確定其工作范圍。高層給排水施工中,混凝土的澆注是其中極為重要的環(huán)節(jié),會(huì)對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生很大的影響,為此,需對(duì)混凝土澆注程序加以嚴(yán)格審批,并保證監(jiān)理質(zhì)量?；炷凉こ痰氖┕けO(jiān)理,要求監(jiān)理單位對(duì)總包單位及施工單位之間通力合作,監(jiān)理單位需要起到組織協(xié)調(diào)的作用?；炷翝沧⑹┕徟牧系奶峤?需要相應(yīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽字確認(rèn),并經(jīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核準(zhǔn),以確保工程施工的標(biāo)準(zhǔn)性與規(guī)范性[1]。

2.2 重點(diǎn)工程監(jiān)理工作

對(duì)于重點(diǎn)工程需采取重點(diǎn)監(jiān)理措施。對(duì)于高層建筑工程的給排水施工,其重點(diǎn)主要體現(xiàn)在地下室施工、轉(zhuǎn)換層施工及最初兩層標(biāo)準(zhǔn)層施工：(1)地下室工程可以作為高層建筑工程的核心與基礎(chǔ),一般需要存儲(chǔ)重要設(shè)備及裝置,管線密布,這種環(huán)境下的給排水施工,一旦出現(xiàn)對(duì)于設(shè)備或管線的磕碰,就有可能形成安全隱患,或?qū)е鹿芫€缺損,基于此,要求專業(yè)工程師強(qiáng)化對(duì)于施工圖紙的有效核準(zhǔn),精準(zhǔn)核對(duì)之后,嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工；(2)轉(zhuǎn)換層的復(fù)雜性較強(qiáng),擁有空間占據(jù)較大的梁柱結(jié)構(gòu),容易對(duì)給排水工程管線造成擠壓,或者給管線敷設(shè)帶來(lái)困難,就需要監(jiān)理人員全面考量各方面因素,制定行之有效的調(diào)整及優(yōu)化方案,比如對(duì)管線埋設(shè)位置進(jìn)行調(diào)整等；(3)前兩層標(biāo)準(zhǔn)層,需保證這兩層給排水預(yù)留預(yù)埋工程施工質(zhì)量,確保洞口準(zhǔn)確預(yù)留。

2.3 有效規(guī)避施工缺陷

在施工過(guò)程中,強(qiáng)化與建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位之間的聯(lián)系與溝通,對(duì)工程施工技術(shù)問(wèn)題加以明確,強(qiáng)化監(jiān)理力度,要求施工單位嚴(yán)格按照工程施工規(guī)范及技術(shù)應(yīng)用規(guī)程進(jìn)行施工,避免工程施工缺陷及問(wèn)題的產(chǎn)生。高層給排水施工中常見(jiàn)的問(wèn)題包括：(1)防水套管不匹配,主要體現(xiàn)在翼環(huán)尺寸不足、未及時(shí)采用雙面焊接技術(shù)、套管本身質(zhì)量問(wèn)題等；(2)預(yù)留孔洞位置不合理、空洞尺寸過(guò)大或過(guò)小等；(3)剪力墻預(yù)埋鋼套管未在鋼筋上精準(zhǔn)固定,影響后期修鑿處理；(4)水泵位置及高度問(wèn)題,水泵位置不對(duì)、高度不足或高度超過(guò),則會(huì)導(dǎo)致難以對(duì)對(duì)齊防水套管,預(yù)留螺栓口也未能準(zhǔn)確定位；(5)雨水管埋設(shè)于建筑構(gòu)件當(dāng)中,造成建筑構(gòu)件的滲水問(wèn)題。

3 竣工驗(yàn)收階段

在工程竣工驗(yàn)收階段,要求確保竣工驗(yàn)收的全面性,包括工程整體情況、分部及分項(xiàng)工程施工質(zhì)量,施工工序等各個(gè)環(huán)節(jié),這些工程項(xiàng)目的驗(yàn)收,需嚴(yán)格遵循相應(yīng)技術(shù)規(guī)范及監(jiān)理要求進(jìn)行。出于保障工程質(zhì)量的考量,在工程驗(yàn)收中,每完成一道驗(yàn)收工序,才能夠啟動(dòng)對(duì)下一道工序的驗(yàn)收工作。一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題或施工缺陷,則要求施工單位立即加以整改。監(jiān)理單位要強(qiáng)化對(duì)于隱蔽工程質(zhì)量監(jiān)理工作,將之作為后期竣工驗(yàn)收工作的重點(diǎn)內(nèi)容來(lái)抓,明確隱蔽工程是否存在質(zhì)量問(wèn)題,分析質(zhì)量問(wèn)題成因,提出整改建議,由施工單位出具整改方案,進(jìn)行整改。高層建筑給排水工程的監(jiān)理單位,需強(qiáng)化對(duì)于竣工圖的審核工作,做好文件資料的審核,保證竣工圖的標(biāo)準(zhǔn)與完整。對(duì)工程施工中的各種數(shù)據(jù)信息極愛(ài)核對(duì),確保數(shù)據(jù)信息的精準(zhǔn)性與完整性。給排水工程完工之后,要求進(jìn)行灌水試驗(yàn)及通水試驗(yàn),檢測(cè)給排水管道的質(zhì)量及實(shí)用性,對(duì)實(shí)驗(yàn)結(jié)果加以記錄,保證信息完成[2]。

4 結(jié)語(yǔ)

在工程準(zhǔn)備階段,強(qiáng)化建筑工程監(jiān)理細(xì)則的擬定,加強(qiáng)工程施工組織設(shè)計(jì)的審核,開(kāi)展施工圖紙交底及會(huì)審工作；在施工作業(yè)階段,需組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作,重點(diǎn)工程監(jiān)理工作并有效規(guī)避施工缺陷。此外還需做好給排水工程竣工驗(yàn)收工作。