郭建偉

（山西八建集團有限公司 山西太原 030027）

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，施工技術以及工藝的不斷進步，建筑行業(yè)的新技術和新材料不斷被更新，就當前來說，很多的新材料和技術已經(jīng)得到了普遍的認可和應用，但是房屋建筑的質(zhì)量問題依然存在，尤其是房屋滲漏問題，依然是嚴重影響房屋整體質(zhì)量的因素。在這樣的背景下，如何改善當前房屋建筑施工中的防滲漏技術成為當前房屋建筑施工中的當務之急，也是各施工單位需要慎重考慮的問題。這就要求在施工的過程中，要強化質(zhì)量以及安全意識，提高施工人員的專業(yè)技能，并運用新的施工技術進行建設，從而有效防范滲漏問題出現(xiàn)。

1 造成房屋滲漏的主要原因

1.1 房屋建筑設計的原因

房屋建筑設計是房屋建筑施工以及使用的關鍵性因素，在房屋建筑中占有重要的位置，同時也是導致房屋滲漏形成的主要因素。究其原因，主要是在房屋建筑設計的過程中，設計人員往往會忽略對防范滲漏的細節(jié)設計，從而為房屋滲漏埋下了隱患。例如，在房屋排水系統(tǒng)的設計方面，由于缺乏全面的考量，就會導致排水系統(tǒng)由于長期積水而造成房屋長期滲水，從而加快房屋老化的進度。此外，在進行房屋設計的時候，設計人員往往過分的追求外在的美化效果，對房屋外墻的設計有所改變，這種改變在某些情況下已經(jīng)背離了房屋設計的科學原理，影響了房屋外墻的密封性，從而導致房屋出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

1.2 施工材料達不到技術要求

除了設計因素外，施工材料也是影響房屋滲漏的主要原因，優(yōu)質(zhì)的施工材料能保證房屋的嚴密性，有效防止?jié)B漏。但是就當前房屋建筑的實際施工情況而言，一些規(guī)模較小的施工單位，在房屋施工材料的選擇和采購上沒有嚴格的要求，在施工的過程中選用質(zhì)量較次的施工材料，甚至一些單位為了達到節(jié)省施工成本的目的，在施工材料的選擇上以次充好，嚴重影響了施工質(zhì)量。這樣一來，房屋滲漏技術自然不能有效發(fā)揮其作用。

1.3 建筑施工質(zhì)量較差

近年來，建筑行業(yè)快速發(fā)展，建筑交易市場十分活躍，但是隨之而來的是監(jiān)管力度的嚴重欠缺，有關的法律法規(guī)不嚴明，執(zhí)法部門在實施的過程中的作用微乎其微，并且施工單位缺乏有效的自我監(jiān)督機制，這就使得建筑企業(yè)的施工缺乏有力的監(jiān)管，從而導致房屋質(zhì)量問題突出。例如，在施工過程中，有關人員為了獲取中間利益就對建筑材料以及設計方案進行改動，但是這些問題并不能及時的被監(jiān)督出來，從而就導致了建筑質(zhì)量的不合格。

2 房屋建筑施工過程中防滲漏技術的運用

2.1 房屋外墻的防滲漏技術

作為房屋建筑中最容易發(fā)生滲漏狀況的部分，外墻防滲漏方法主要兩種：①加強對防滲透施工材料的監(jiān)督與管理。這就要求施工單位對防滲漏材料的采購和驗收上要嚴格把關，砂的含泥量不能超過5%，砌墻和抹灰用的水泥應該選用防漏性強的水泥，并對空心磚、加氣混凝土塊等材料要抽樣檢查；②嚴格控制施工技術。在砌墻過程中，要嚴格填充墻的縫隙，避免重縫和透光；抹灰時要封堵墻體上的一切無用孔洞，不平處使用1：3的水泥砂漿抹平；在抹灰之前，要用水清理和溫潤基層，并且抹灰層要均勻，操作時要壓實。

2.2 房屋廚衛(wèi)的防滲漏技術

對于人們的生活而言，房屋廚衛(wèi)是十分重要的區(qū)域，是用水最多的地方，因此對房屋廚衛(wèi)的設計和安裝一定要采取合理的方法，要嚴格按照科學的施工方法進行操作，從而有效的防范滲漏問題。在施工之前，要對防水材料進行嚴格的檢查，施工過程中防水材料要封層涂刷，墻根部要翻起200mm；在防水設計上，要增設管道井，禁止布設排水管道；在具體施工中，要預留孔洞，以備阻水圈的使用，同時在管道隱蔽之前，要對其排水性做試驗。

2.3 房屋屋面的防滲漏技術

要保證房屋屋面的建筑質(zhì)量，首先要做的就是保證施工設計的科學性和合理性。房屋建筑的設計人員在設計的過程中，要加強對防水方案的設計，對各方面的因素進行綜合性的考慮，保證房屋屋面結構的合理性設計。其次，在施工的過程中要加強對各環(huán)節(jié)以及各要素的組織和管理。在基層處理上，要做到無積水、無裂縫、無垃圾，保證基層的牢固與清潔；在防水層收口時要在女兒墻上開槽，在塞進防水層收口后，用硅酮密封膏封閉，避免防水卷材的末端剝落；其他細節(jié)施工嚴格按照設計圖紙要求即可。此外，在具體施工時，施工人員還要考慮周圍環(huán)境對建筑物的影響，對可能使屋面存在積水的不利因素及時處理。

3 結束語

房屋建筑的防滲漏技術對于保證房屋建筑的整體質(zhì)量具有十分重要的作用，因此施工單位必須要從科學化的設計入手，嚴格監(jiān)管施工步驟，加強對施工的驗收，從而有效保證房屋建筑的防水性能。