董新蓉

（洛陽市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司　河南洛陽　471023）

隨著我國經(jīng)濟(jì)水平和建筑工程整體發(fā)展水平的不斷提升和不斷進(jìn)步，導(dǎo)致對工程質(zhì)量的要求也逐漸的增加，因而建筑工程的成本也越來越高。概算編制的質(zhì)量是工程造價(jià)中的重要環(huán)節(jié)，因此有著越來越重要的影響。而概算編制是否合理會對工程造價(jià)的控制帶來很大的影響，即建筑工程的質(zhì)量優(yōu)劣，取決于概算編制的質(zhì)量，質(zhì)量越高，工程造價(jià)控制越好。由于概算編制具有較強(qiáng)的專業(yè)性、知識性和較強(qiáng)的綜合性的指標(biāo)，涉及的范圍比較廣，因此，需要概算編制人員很好的掌握專業(yè)基本知識、相關(guān)的法律法規(guī)、相關(guān)的經(jīng)濟(jì)動態(tài)及有關(guān)的技術(shù)規(guī)定，才能在工作中勝任概算編制質(zhì)量工作，從而為工程造價(jià)奠定良好的基礎(chǔ)。

1　對工程概算編制意義

工程概算編制質(zhì)量的高低和工程造價(jià)二者之間的關(guān)系十分密切，針對工程管理來說，概算的編制可謂是造價(jià)的前提、基礎(chǔ)，但是對一個(gè)建筑工程來說，概算的編制也起了十分重要的影響。工程的概算編制是按照建設(shè)項(xiàng)目所開展的價(jià)格管理體系，主要是有以下幾點(diǎn)：總概算、施工預(yù)算、單個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)等很多方面，總所周知，建筑項(xiàng)目耗資大，所以在一個(gè)建筑工程施工的時(shí)候，要對工程造價(jià)進(jìn)行十分嚴(yán)格的控制，依據(jù)規(guī)章制度開展概算的編制，特別是提高概算編制的整體質(zhì)量，做到編和管結(jié)合，確保工程造價(jià)可以得到有效的控制。工程概算編制是工程建設(shè)項(xiàng)目中的一個(gè)關(guān)鍵性的措施，是可以保證工程造價(jià)得到有效管理和控制的一種方法，對項(xiàng)目投資有很大程度的節(jié)約，最終提升經(jīng)濟(jì)效益，合理提升整體水平，是為工程的順利施工和完工打下基礎(chǔ)。在建設(shè)工程的施工中，占用比較小的是工程的設(shè)計(jì)費(fèi)用，但是經(jīng)過精準(zhǔn)的分析之后，在一定程度上，他會對造價(jià)產(chǎn)生很大的影響，因此在開展概算編制的時(shí)候，需要對方案不斷的優(yōu)化和改進(jìn)，對項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告研究階段的投資開展估算等方面需要在概算開始的時(shí)候予以加強(qiáng)，然后進(jìn)行概算編制，使其建筑工程施工階段能夠更好地進(jìn)行并得到有效保障。

2　概算編制關(guān)鍵點(diǎn)分析

2.1　對材料概算的編制

材料對于建筑工程來說是十分重要的，也就是說材料價(jià)格的高低對于工程造價(jià)的影響是十分重要的。建筑工程施工需要的材料種類多數(shù)量存在差異較大，所以，相關(guān)人員編制的概算，不可能對材料進(jìn)行逐一的核算，這就需要注重合理的取舍，一般來說，主要是針對那些用量比較大的材料以及價(jià)格比較貴的材料進(jìn)行逐一的核算。（包括鋼材、水泥、砂、碎石等材料）一般對材料的概算情況做比較詳細(xì)深入的預(yù)算編制，對建筑工程影響不是很大的材料進(jìn)行較簡單的預(yù)算編制。也要根據(jù)建筑施工的具體條件和材料的狀況，然后獲得比較客觀準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，是概算編制的前提。材料的價(jià)格會隨著時(shí)間的不同而呈現(xiàn)不同的趨勢，所以，對工程造價(jià)產(chǎn)生很大的影響主要是由于材料的價(jià)格變化。在對工程開展施工時(shí)，需要大量的建筑材料，就算是相同的材料也可能會造成價(jià)格不相同，分為不同的規(guī)格，因此，市場材料的基本行情必須了解，之后根據(jù)市場基本情況預(yù)測工程造價(jià)，有材料、設(shè)備、人工成本等組成造價(jià)，影響工程概算質(zhì)量的重要因素包括造價(jià)人員預(yù)測材料、設(shè)備、人工成本。概算編制人員應(yīng)根據(jù)市場材料價(jià)格進(jìn)行概算編制。

2.2　選擇準(zhǔn)確的定額

建筑施工的設(shè)計(jì)不同，也就決定定額的不同。其中，定額的過渡系數(shù)是特別要注意的，選擇合適的定額要根據(jù)具體的施工工藝、施工方法等，由此來對概算進(jìn)行編制。另外，要對定額說明進(jìn)行認(rèn)真的閱讀和學(xué)習(xí)，明確定額子目等一系列的相關(guān)內(nèi)容，掌握使用范圍和定額系數(shù)的使用方法等。在施工中，選擇合適的定額至關(guān)重要，應(yīng)根據(jù)施工條件、施工流程和運(yùn)輸方式等，而不是在定額與實(shí)際情況之間有一定差距時(shí)，修改定額，這就對定額的制度做出了相對嚴(yán)格的要求。必須與工程施工的實(shí)際情況相符合。

2.3　計(jì)算工程數(shù)量

工程數(shù)目的精確與概算的效果有直接關(guān)系，是概算制作的一個(gè)前提和依據(jù)，工程量是對工程造價(jià)產(chǎn)生很大的影響，此外，這也是對概算進(jìn)行編制的一個(gè)依據(jù)。工程概算主要依據(jù)擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)文件編制而成的，于初步設(shè)計(jì)期設(shè)計(jì)文件環(huán)節(jié)對細(xì)化結(jié)構(gòu)還沒有相應(yīng)設(shè)計(jì)。在工作當(dāng)中，施工模式的不斷變化，工程數(shù)量會不斷變化，會經(jīng)常遇到的，為概算工程增加了很多不確定的因素，嚴(yán)重影響概算工作的準(zhǔn)確性。因此，相關(guān)的概算人員應(yīng)確定工程的具體數(shù)量，包括工程中相關(guān)的圖紙、涉及的具體項(xiàng)目，然后按照規(guī)范對工程量進(jìn)行核對，確保工程數(shù)量的計(jì)算要具有準(zhǔn)確性。對于圖紙有較大難度的，圖紙中未詳細(xì)注明的建設(shè)項(xiàng)目等，需要把設(shè)計(jì)加以細(xì)化，不可遺漏。

3　概算編制質(zhì)量控制措施

概算編制質(zhì)量是對工程造價(jià)進(jìn)行控制的有效措施，提升概算編制質(zhì)量，需要從下面這幾點(diǎn)做起。

3.1　仔細(xì)選擇概算編制的根據(jù)

于概算編制前，需要通過詳細(xì)的調(diào)查，掌握項(xiàng)目有關(guān)資料。并進(jìn)行整理、記錄，同時(shí)要調(diào)查決定概算的各種因素。收集相關(guān)的材料是進(jìn)行概算編制的重要依據(jù)，使工程造價(jià)控制和管理的安全性、準(zhǔn)確性和全面性得到了保證。

3.2　工程量控制措施

工程量是對工程概算影響的一大措施，所以，工程造價(jià)指標(biāo)的確定與計(jì)算是否準(zhǔn)確有很大的關(guān)系，那就要求合理地進(jìn)行預(yù)算。根據(jù)工程施工組織的特點(diǎn)，積極的進(jìn)行各項(xiàng)工作，因此，要收集項(xiàng)目的地形測量圖、地質(zhì)勘查資料、各類標(biāo)準(zhǔn)圖及施工圖紙等，深入現(xiàn)場對施工環(huán)境進(jìn)行勘察，同時(shí)仔細(xì)分析施工方案，努力降低費(fèi)用，在深入調(diào)查施工現(xiàn)場時(shí)，對當(dāng)前建筑工程預(yù)算的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、定額以及材料預(yù)算價(jià)格等資料要了解，再掌握，為預(yù)算的控制做好準(zhǔn)備，有效的提高概算編制工作的質(zhì)量。建筑工程中，項(xiàng)目的重點(diǎn)是樁基工程和防腐工程，在預(yù)算中不可漏算，項(xiàng)目的增減一定要避免，工作的項(xiàng)目加以完善，才能有效的控制預(yù)算造價(jià)。

3.3　加強(qiáng)對設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量的管理

在工程的實(shí)施過程中，其最為關(guān)鍵的是設(shè)計(jì)圖紙。在概算編制前概算編制人員應(yīng)充分了解工程性質(zhì)、規(guī)模及類型。掌握設(shè)計(jì)圖紙中的主要信息，要反復(fù)的研究和分析設(shè)計(jì)圖紙，要詳細(xì)的了解、掌握各個(gè)細(xì)節(jié)所體現(xiàn)出來的內(nèi)容以及要求，以免出現(xiàn)漏算、重復(fù)計(jì)算等一系列問題，讓概算的準(zhǔn)確性得以保證。工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作一般可以采用2種形式，一種為招投標(biāo)制度，另一種為定額投資額度，讓實(shí)際的施工技術(shù)與經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況達(dá)到一致，要進(jìn)行嚴(yán)格控制的主要有設(shè)計(jì)圖紙中的施工工藝、地理位置、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等多項(xiàng)內(nèi)容。在編制概算時(shí)也要考慮外在的客觀因素，使概算結(jié)果更加貼近工程造價(jià)，以減小概算編制對工程造價(jià)的影響。

3.4　加強(qiáng)預(yù)算編制人員的素養(yǎng)

概算編制涉及項(xiàng)目種類居多，比較系統(tǒng)但又相對較復(fù)雜，因此對工作人員的專業(yè)水平和綜合素質(zhì)的要求相對較高，所以要求企業(yè)的管理人員應(yīng)對概算編制的人員進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí)，來增強(qiáng)人員自身的專業(yè)水平，掌握概算編制的相關(guān)的經(jīng)濟(jì)動態(tài)和法律法規(guī)。在提升人員的專業(yè)水平的同時(shí)還應(yīng)注重實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。并讓人員具備良好的責(zé)任感和職業(yè)道德。讓編制人員明白概算編制在工程造價(jià)中的重要性，概算工作的基本準(zhǔn)則是節(jié)約成本。企業(yè)要重視人員的培養(yǎng)和管理，讓人員的知識面得以拓寬，很好的掌握理論知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

3.5　利用現(xiàn)代化技術(shù)

建筑行業(yè)的發(fā)展突飛猛進(jìn)，時(shí)間緊，工作內(nèi)容繁多是很多工程概算面臨的問題。概算編制人員面對大量的繁重工作，比如需要大量的重復(fù)計(jì)算以及抄錄，核對等需要耗費(fèi)大量的精力，有時(shí)會出現(xiàn)誤差，多算，漏算等失誤，會花費(fèi)大量的人力，時(shí)間，這種情況下會嚴(yán)重影響到概算編制的準(zhǔn)確性。這時(shí)，運(yùn)用計(jì)算機(jī)的先進(jìn)技術(shù)，能有效的提高編制效率，節(jié)省人力與時(shí)間，也能讓概算的精確度得以提高。

4　結(jié)束語

工程的概算編制質(zhì)量對工程造價(jià)起著非常重要的影響，同時(shí)關(guān)系到工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。是對建筑工程順利竣工的關(guān)鍵，所以對概算質(zhì)量的不斷提升，才可以確保工程造價(jià)的質(zhì)量，才能保證工程造價(jià)在合理的范圍之內(nèi)，在準(zhǔn)確性和實(shí)效性方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

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