賀宏偉

1 房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏水問題的主要形式

1.1 屋面的滲漏水

屋面部門經(jīng)常發(fā)生滲漏現(xiàn)象，積水原因除材料沒達(dá)到設(shè)計(jì)要求外，施工過程中保護(hù)層平整度差、散水坡度不夠，都會造成屋面積水。屋面積水分屋面表面積水和透水層積水。

1.2 外墻滲漏水

建筑物外輪廓的剪力墻及梁體因自身混凝土澆筑不密實(shí)且未及時(shí)發(fā)現(xiàn)處理，結(jié)構(gòu)自身缺陷導(dǎo)致外墻滲水。其中二次澆筑的反梁和窗臺飄板因與主體結(jié)構(gòu)澆筑完后施工，其交界面極易產(chǎn)生澆筑不密實(shí)現(xiàn)象，導(dǎo)致混凝土構(gòu)造蜂窩麻面，極易產(chǎn)生外墻滲水隱患。

（1）施工材料不符合施工要求，不同材料間產(chǎn)生形變裂縫，在填充墻框架梁柱和磚砌體間存在縫隙，受外部風(fēng)力作用雨水順著裂縫滲入室內(nèi)，出現(xiàn)外墻滲漏水的現(xiàn)象。

（2）在房屋建筑工程施工過程中，剪力墻、填充墻間拉結(jié)鋼筋存在遺漏，而填充墻砌筑時(shí)無法將砌體鑲嵌到框架梁柱當(dāng)中，特別是對于梁底、墻間的連接部位，若缺少鋼筋進(jìn)行連接，就不能鑲嵌密實(shí)，進(jìn)而演變成滲漏水多發(fā)部位。另外，還有穿墻套管預(yù)留孔位置的滲漏水問題，或者抹灰層1次打底過厚，都可能造成外墻滲漏水現(xiàn)象。

1.3 門窗滲漏水

不少房屋建筑工程的門窗采用鋁合金塑料或異型鋼材進(jìn)行制作，若材料與墻體材料間的性能差距較大，窗框與墻體間的填充材料，其三者受溫度因素影響較大，且在填充（塞縫）過程中若不密實(shí)則會留下更大的滲水隱患。會由于溫度原因造成形變，在兩者接觸的位置出現(xiàn)細(xì)縫，造成漏水。

1.4 廚衛(wèi)滲漏水

在進(jìn)行廚衛(wèi)防水施工前，未進(jìn)行結(jié)構(gòu)試水實(shí)驗(yàn)，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理結(jié)構(gòu)自身滲水缺陷。

（1）建筑結(jié)構(gòu)層存在問題。如：負(fù)力筋位置不準(zhǔn)確；混凝土質(zhì)量、厚度、黏結(jié)性、密實(shí)性中的1項(xiàng)或幾項(xiàng)性能較差；分布筋未彎鉤，長度不足，形成了細(xì)縫，或者鋼筋綁扎存在問題。

（2）材料防水存在問題。如：選材不當(dāng)，卷材、片材未能使用防水材料或使用的材料質(zhì)量不合格。

（3）樓板與管道間存在裂縫，或者細(xì)節(jié)部分的構(gòu)件未能到位。如：管道預(yù)留位置存在遺漏，或者密實(shí)度較差，地漏位置較高，未做套管或套管高于地面，衛(wèi)生間缺少相應(yīng)的擋水墻，未使用雙層防水技術(shù)或未涂抹防水材料。

（4）施工過程中存在以次充好的情況，部分施工工藝、工序不合理，在廚衛(wèi)進(jìn)行滲水試驗(yàn)過程中未進(jìn)行細(xì)致檢查，現(xiàn)場質(zhì)量管理部門未能采取有效措施進(jìn)行監(jiān)管或?qū)N衛(wèi)部分隨意進(jìn)行修改、人為破壞等情況。

1.5 地下室部分的滲漏問題

地下室由于含水量相對比較多，在房屋建筑中是最容易發(fā)生滲漏性問題的地點(diǎn)之一，同時(shí)，地下室發(fā)生滲漏問題也是由于多種原因引起的：①由于地下管道破裂導(dǎo)致的滲漏性問題，出現(xiàn)這種現(xiàn)象主要是由于混凝土與管道之間存在著較大的縫隙，管道內(nèi)的水流入到地下室內(nèi)，并且很難被排除；②在地下室后續(xù)施工過程中，對于縫隙性問題未能很好的進(jìn)行處理，使得混凝土密實(shí)度不夠，造成地下水滲漏到地下室內(nèi)。

2 房屋建筑施工中滲漏施工技術(shù)措施

2.1 房屋建筑屋面部門的防滲漏

屋面是房屋的主要結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)其預(yù)防工作，能夠提升質(zhì)量：①施工前，開展防滲漏試驗(yàn)，確定符合標(biāo)準(zhǔn)之后，才可以正常應(yīng)用，將材料涂抹在屋面的時(shí)候，保持均勻，涂抹距離不可過近，使材料呈現(xiàn)模狀；②在屋面防滲漏材料的外側(cè)設(shè)置防水卷材，根據(jù)相關(guān)流程，依次鋪設(shè)，將卷材的密封性能發(fā)揮到最高。

2.2 房屋建筑外墻的防滲漏措施

要想提升外墻施工的防滲漏性能：①必須從材料入手，對材料進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，以便摻入不合格的材料；②合理處置外墻施工內(nèi)產(chǎn)生的縫隙，將砂漿均勻澆筑在縫隙中，保持磚塊的濕潤性；③根據(jù)施工流程進(jìn)行，防止受到其他因素的影響，以此滿足施工需求，避免外墻滲漏。

2.3 門窗滲漏施工技術(shù)措施

房屋建筑門窗滲漏的主要措施就是門窗框塞縫。在進(jìn)行洞口墻體與門窗框安裝縫隙填充過程中，應(yīng)該使用耐腐蝕、防潮、隔聲的建筑材料。進(jìn)行洞口墻體與門窗框安裝縫隙填充時(shí)，不能使房屋建筑門窗框發(fā)生變形。

2.4 廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施

廚房、衛(wèi)生間中的管線設(shè)置較為復(fù)雜，出現(xiàn)滲漏的概率較高，對此，在建設(shè)期間，要重點(diǎn)加大廚衛(wèi)方面的防滲漏預(yù)防力度：①關(guān)閉樓板的時(shí)候，預(yù)留安裝孔，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)尺寸進(jìn)行，加強(qiáng)管道和孔洞之間的密度；②安裝廚衛(wèi)系統(tǒng)的時(shí)候，根據(jù)有關(guān)技術(shù)進(jìn)行處理，以免孔洞中出現(xiàn)縫隙；③合理優(yōu)化系統(tǒng)，對于經(jīng)常發(fā)生滲漏的位置，重點(diǎn)關(guān)注，加以預(yù)防，其中，管道的防水處理是最為重要的一點(diǎn)。

2.5 地下室防滲漏

（1）下管堵漏法：此種技術(shù)比較適用于水壓高、漏水孔大的孔洞中。明確分析漏水位置的強(qiáng)度，找出孔洞大小，在孔洞中鋪墊碎石，鋪墊貼片，將滲漏進(jìn)去的水運(yùn)輸出去，隨后清理干凈漏水口位置。

（2）直接堵塞法：此種方法適用于漏水孔小、水壓低的孔洞中。操作流程是將孔洞修成圓槽，采取水泥膠漿灌注，等到壓實(shí)以后查看有無滲漏情況，隨后涂抹防水面。

總而言之，在房屋建筑工程施工過程中，應(yīng)該重視滲漏防治工作的進(jìn)行，嚴(yán)格把握各個(gè)施工環(huán)節(jié)，使每一個(gè)環(huán)節(jié)，每一個(gè)部位都采取相應(yīng)的防滲漏措施，如此才能為住戶提供更好的居住體驗(yàn)，提升房屋建筑整體質(zhì)量。