■白雁川

西安思源學(xué)院

1 新時代，在房屋建筑工程中造價管控的近況

隨著土地價格和各種建材價格的不斷升高，導(dǎo)致房屋建筑工程所消耗的成本也在持續(xù)加大，進而導(dǎo)致房屋售價升高。如若要降低房價增高的這種趨勢，應(yīng)對房屋建筑造價進行嚴格、合理的管控。對房屋建筑工程管控的各個環(huán)節(jié)進行調(diào)試，使其相互之間協(xié)調(diào)發(fā)展，是工程造價管理的關(guān)鍵。由此，可以降低房屋建筑工程所消耗的成本，并且降低房屋售價、增大施工企業(yè)所得利益。

2 房屋建筑工程中造價管控存有的缺陷

2.1 不科學(xué)的造價管理，相關(guān)機構(gòu)的過分干預(yù)

由于房屋建筑工程造價管理并非靜態(tài)，其管理方式應(yīng)極具動態(tài)特性，應(yīng)隨著個方面、環(huán)節(jié)的變動而改變。但國內(nèi)房屋建筑工程造價通常缺乏動態(tài)意識，始終處于對某些因素衡量達標后，就呈現(xiàn)一成不變的特點。這是無法適應(yīng)目前國內(nèi)市場需求的。因此，需要相關(guān)機構(gòu)對其進行合理干預(yù)。由于現(xiàn)有的機構(gòu)未形成科學(xué)的管理里面，導(dǎo)致其在管理過程中一直處于滯后、固化的狀態(tài)，進而使建筑工程的造價管理缺乏時效性、科學(xué)性。并且，現(xiàn)有工程造價管控缺乏對應(yīng)的市場調(diào)節(jié)系統(tǒng)。這是由人們對造價管控市場認識不全面所引起的。

2.2 房屋建筑造價管控中，高素質(zhì)人才的缺失

由于房屋建筑造價專業(yè)具有較強的交互性，人們難以對其進行全面掌握，國內(nèi)缺乏高素質(zhì)的工程造價人才。目前，房屋建筑造價工程師的工程預(yù)算方式都比較單一，無法滿足復(fù)雜的工程項目管控。并且，國家對建筑工程造價師的核定未形成系統(tǒng)的標準，導(dǎo)致工程師的種類十分復(fù)雜、綜合素質(zhì)偏低。比如，建筑工程師普遍缺乏豐富的工程造價經(jīng)驗，更有甚者，對專業(yè)知識的掌握不透徹。高素質(zhì)人才的缺失，使工程造價管控的水平一直遲滯不前。

2.3 未形成完整的造價管控制度

完整的造價管控制度是房屋建筑工程質(zhì)量的標桿。當(dāng)下，國家現(xiàn)有的管控制度具有數(shù)量多、質(zhì)量差的特點，不能對房屋建筑工程提出科學(xué)合理的管控建議。比如，很多管控制度的內(nèi)容并未涉及到工程造價領(lǐng)域。這導(dǎo)致施工企業(yè)在進行項目規(guī)劃時，鉆取制度內(nèi)容的漏洞，更有甚者，只是簽訂合同，并未對合同的內(nèi)容采取實質(zhì)性的行動，使工程造價質(zhì)量持續(xù)下滑。如若造價管控制度長期處于低效率、漏洞大的狀態(tài)，這不僅會影響到工程企業(yè)的施工質(zhì)量，也會影響企業(yè)的收益，增大企業(yè)的投資風(fēng)險。

3 房屋造價管控的現(xiàn)有解決策略

3.1 增強設(shè)計方案的科學(xué)性

建筑工程造價的主要內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度及其所帶來的經(jīng)濟效益。所以，造價設(shè)計在建筑工程中具有不容小覷的位置。增強設(shè)計方案的科學(xué)性，主要從一下三方面進行分析，一是對工程造價的成本有足夠的了解，這樣才能從建筑的質(zhì)量進行把控。其次，對方案的經(jīng)濟性進行多樣化設(shè)計，通過對比選出最具經(jīng)濟效益的方案。最后，對整個方案進行風(fēng)險評估和收益評估，增強整個方案的綜合質(zhì)量?？茖W(xué)的設(shè)計方案可以為企業(yè)帶來巨大的利潤，企業(yè)可以通過引進人才、項目外包等方式，提升項目方案設(shè)計的科學(xué)性。

3.2 提升房屋建筑中的員工素質(zhì)

與會計計算相比，房屋建筑造價的計算更具復(fù)雜性，而且它所涉獵的專業(yè)范圍較廣。這要求房屋建筑造價工程師具備過硬的專業(yè)素質(zhì)、靈活的計算能力等。施工企業(yè)可以通過一下兩種途徑來提升造價員工素質(zhì)。一是定期對造價員工進行專業(yè)知識和能力培訓(xùn)，通過不斷汲取外界知識，改善自身水平，從而增強企業(yè)自身造價員工素質(zhì)。二是通過優(yōu)厚的績效和薪酬福利待遇，吸引專業(yè)院校的高素質(zhì)畢業(yè)生或海外高素質(zhì)畢業(yè)生。除了專業(yè)素質(zhì)，企業(yè)應(yīng)更重視員工吃苦耐勞精神和良好心理素質(zhì)的培養(yǎng)，從而培育出全面發(fā)展的高素質(zhì)人才。造價高素質(zhì)人才的培養(yǎng)是社會關(guān)注的熱點問題。人才儲備是企業(yè)綜合實力的體現(xiàn)，只有重視人才、培養(yǎng)人才，企業(yè)才能形成完整的周轉(zhuǎn)周期。因此，造價高素質(zhì)人才的培養(yǎng)是工程企業(yè)運行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

3.3 建立完整的房屋建筑管控制度

與建筑業(yè)的發(fā)展相比較，房屋建筑管控制度的發(fā)展大幅度滯后。目前，房屋建筑管控制度存在著眾多缺陷，比如，未形成合理的競爭制度、行業(yè)內(nèi)建材質(zhì)量和售價幅動較大等。由此可見，建立完整的房屋建筑管控制度是極具必要性的。首先，可以通過借鑒先進工程的造價管控制度與現(xiàn)有的制度比對，發(fā)現(xiàn)二者間的不同。其次，結(jié)合實際，將現(xiàn)有造價管控制度進行改善。比如，規(guī)范施工企業(yè)間的競爭制度、對建材成本和質(zhì)量的標準進行嚴格規(guī)定。最后，建立相關(guān)建筑管控的專業(yè)部門，長期對施工企業(yè)進行監(jiān)督和制度調(diào)試。完整的造價管控制度可以為施工企業(yè)帶來便利。比如，合理的安排施工進度、科學(xué)的采購施工建材等。

3.4 強化相關(guān)企業(yè)的合同觀念

目前，由于相關(guān)企業(yè)未形成完整的合同觀念，導(dǎo)致在施工過程中，工程造價方案不能完全實施。因此，企業(yè)在簽訂合同時，要具備較強的法律意識。這樣才能在施工出現(xiàn)相應(yīng)狀況時，將問題進行及時解決。首先，工程企業(yè)內(nèi)部應(yīng)開設(shè)相應(yīng)的法律部門，使企業(yè)具有一定的法律專業(yè)實力。其次，在企業(yè)雙方進行合同擬定時，要盡可能的對雙方責(zé)任進行范圍劃定，在出現(xiàn)問題時，可以高效率解決。最后，加大企業(yè)對承擔(dān)合同責(zé)任的宣傳力度，使相關(guān)企業(yè)對合同的簽訂引起重視。

結(jié)語

綜上所述，房屋建筑工程造價管控對工程質(zhì)量起著決定性的影響。隨著建筑業(yè)的飛速發(fā)展，傳統(tǒng)單一的工程造價管控已不能適應(yīng)時代的要求，企業(yè)和相關(guān)機構(gòu)應(yīng)采取相應(yīng)的措施，彌補管控過程中產(chǎn)生的不足。從人才、制度、方案設(shè)計幾個角度，對其進行了詳細的分析，提出了方面性的解決方案。高標準的工程造價管控有助于施工企業(yè)和投資甲方的發(fā)展，實現(xiàn)兩者的共贏。

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