河南省不動產(chǎn)登記局相關負責人介紹,河南省將用3年時間全面完成農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記工作,為深入推進農(nóng)村改革創(chuàng)造條件。2020年,農(nóng)村不動產(chǎn)登記進入日常管理,實現(xiàn)不動產(chǎn)登記全覆蓋。
截至目前,河南全省宅基地的確權登記發(fā)證工作已經(jīng)完成,這也為給農(nóng)村住房頒發(fā)“房地信息合一”的不動產(chǎn)權證書工作的開展創(chuàng)造了條件,而即將正式開展的農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記工作則主要包含兩方面:絕大部分的工作是對已完成的宅基地確權工作進行核實,并對宅基地上的建筑物、構筑物進行權籍調查,并對其中合法的進行登簿發(fā)證。另一部分工作,則是對新增的宅基地及所坐落的新增農(nóng)村住房直接進行“房地合一”的權籍調查,并對其中合法的進行登簿發(fā)證。
與城市住宅類不動產(chǎn)登記工作相類似,農(nóng)村住房在進行合法登記前,要通過權籍調查工作厘清該房屋的合法權屬來源、界址、歸屬等,但由于農(nóng)村住房分布相對松散,加上目前對農(nóng)村住房的具體數(shù)量尚沒有明確資料記載,對于不動產(chǎn)登記部門而言,此次開展農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記工作的重點與難點均集中在對農(nóng)村住房的權籍調查方面。文件明確要求對于農(nóng)村權籍調查不得收費,不得增加農(nóng)民負擔。
農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記是一項基礎性很強的工作。通過確權登記發(fā)證,可以明確農(nóng)村住房、宅基地的產(chǎn)權歸屬,更好地保護農(nóng)民的權益。此外,對比城市中的住宅而言,目前廣大農(nóng)村住房的數(shù)量、存在狀況等具體情況并不明晰,而隨著農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記工作的完成,登記部門不僅可對農(nóng)村住宅的基本情況做到心中有數(shù),還為下一步農(nóng)村產(chǎn)權制度改革奠定了基礎。