文/李波 山東東方監(jiān)理咨詢有限公司 山東濟寧 272000

1、建筑工程監(jiān)理概述

工程監(jiān)理既工程監(jiān)理單位，其主要指工程監(jiān)理單位在取得國家相關(guān)部門所頒發(fā)的資質(zhì)證書后得以成立的服務(wù)機構(gòu)，其主要業(yè)務(wù)是開展與工程監(jiān)理，或者是與工程監(jiān)理相關(guān)的相關(guān)服務(wù)活動。

1.1 建筑工程監(jiān)理的特點

1.1.1 單一性

當(dāng)建筑監(jiān)理單位接收到施工方亦或是其他方的邀請時，根據(jù)相關(guān)的國家政策規(guī)定，在監(jiān)理單位對于工程進(jìn)行監(jiān)理時，只可以接受施工方，既建設(shè)單位的邀請，與此同時，當(dāng)此時有第三方的建設(shè)方提出監(jiān)理邀請時，監(jiān)理單位應(yīng)該予以拒絕。因此看來，監(jiān)理單位在進(jìn)行監(jiān)理工作時，必須只接受一方的邀請，不可同時兼顧，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則會有相關(guān)的法律處罰。由此表明，建筑工程監(jiān)理具有單一性。

1.1.2 強制性

雖然時代在不斷的進(jìn)步，科技在不斷的發(fā)展，但是我國的建筑工程監(jiān)理相關(guān)領(lǐng)域相對于國際水平，還是存在較大的差距。因此，為了盡快的追趕上國際水平，縮短差距，更重要的是，為了在最大限度上對于施工工作人員的施工行為進(jìn)行規(guī)范，以及保證工程的施工質(zhì)量，我國針對當(dāng)前的國家形式，采取了強制性的建筑工程監(jiān)理，并且也隨即制定了與監(jiān)理工程相關(guān)的規(guī)章制度。

1.1.3 監(jiān)督性

在我國，當(dāng)建筑監(jiān)理單位接收到施工方亦或是其他方的邀請時，根據(jù)相關(guān)的國家政策規(guī)定，在監(jiān)理單位對于工程進(jìn)行監(jiān)理時，只可以接受施工方，既建設(shè)單位的邀請，不可以再繼續(xù)接受第三方的邀請，正是因為我國的建筑工程監(jiān)理服務(wù)對象過于單一，因此，使得監(jiān)理單位在實行具體的監(jiān)督時，也更加的容易和方便。

1.2 建筑監(jiān)理原則

1.2.1 “質(zhì)量第一”原則

在建筑工程項目中，保證工程質(zhì)量是監(jiān)理工作的第一任務(wù)。工程項目的施工質(zhì)量直接關(guān)系著建筑的使用壽命和使用效果，關(guān)系著人們的生命和財產(chǎn)安全。因此，建筑的施工質(zhì)量是建筑工程合格的第一標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理人員要本著“質(zhì)量第一”的原則，在制定監(jiān)理計劃時全面考慮施工的各個階段，確保監(jiān)管到位，質(zhì)量滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為建筑工程項目質(zhì)量提供全面保障。

1.2.2 “按圖施工”原則

在建筑工程施工時，要全面了解施工方案和圖紙設(shè)計，保證按圖施工，對建筑工程的施工按圖進(jìn)行檢查，將施工方案和圖紙作為監(jiān)管依據(jù)。在建筑工程項目中，往往有一些彈性計劃，需要根據(jù)實際的施工環(huán)境，技術(shù)條件等進(jìn)行合理的調(diào)整，這就要求建筑監(jiān)理在實際工作中及時調(diào)整工作，以保證彈性計劃的順序完成。

1.3 建筑監(jiān)理的作用

1.3.1 項目規(guī)范運行的保障

建筑工程是一項投資大、工期長且工序繁多的項目，所以會涉及到很多方面的利益，監(jiān)理單位的存在可以對建筑施工中的各項工作進(jìn)行有效的監(jiān)督，降低各類失誤或安全隱患的發(fā)生。規(guī)范有效的監(jiān)理工作，不但可以使建筑施工順利進(jìn)行，還可以有效的保障工程的質(zhì)量，減少工程中不必要的成本浪費，保證建筑工程項目規(guī)范的運行。

1.3.2 有效的控制施工的質(zhì)量

對施工質(zhì)量的控制是監(jiān)理工作中非常重要的一部分，監(jiān)理對建筑工程質(zhì)量控制主要包括以下幾個方面：施工進(jìn)度全面控制、設(shè)計方案的核查、協(xié)調(diào)各個部門之間的關(guān)系、竣工和驗收。由于建筑項目周期長，涉及的各類因素多，所以會對施工質(zhì)量產(chǎn)生影響的因素也很多。而監(jiān)理工作就是對這些因素進(jìn)行有效的控制和監(jiān)督，比如，通過檢測建材的質(zhì)量，以及施工的技術(shù)來保證施工質(zhì)量等，可以說監(jiān)理工作是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵。

1.3.3 有效的控制施工的進(jìn)度

建筑工期的長短會直接影響到施工企業(yè)和業(yè)主的經(jīng)濟、社會效益，保證項目能高質(zhì)量的如期完工，將會大大降低項目的工程造價。監(jiān)理對項目工程施工進(jìn)度的控制是從項目的設(shè)計、招標(biāo)、以及施工、竣工全方面進(jìn)行，在每個階段都會進(jìn)行監(jiān)督和控制，可以有效提升建筑功臣的效率。另外，監(jiān)理對施工中各類信息反饋，也可以在發(fā)現(xiàn)問題后及時解決，減少了返工的可能，同樣可以起到有效控制進(jìn)度的目的。

1.3.4 有效的控制造價

造價管理從來都是施工管理的重要內(nèi)容，有效的監(jiān)理工作可以實現(xiàn)企業(yè)在高質(zhì)量施工的前提下，盡可能的減少不必要的成本浪費，進(jìn)而達(dá)到有效控制工程造價的目的。例如對現(xiàn)場成本浪費現(xiàn)象、人力資源、采購方案的監(jiān)督，可以避免建材的浪費、人資機構(gòu)的臃腫、建材的重復(fù)購買，以達(dá)到控制成本的目的。同時對建筑項目清單的審核，以降低施工中不必要的資金投入，以控制造價。

2、加強建筑監(jiān)理的有效措施

2.1 建立完善安全監(jiān)理機制

針對建筑工程施工監(jiān)理中存在的問題，施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)工程需要，建立一套完整的安全監(jiān)理機制，并落實到位。與此同時，建立安全管理機構(gòu)，合理安排安全監(jiān)督員，明確各方和職權(quán)的責(zé)任，避免出現(xiàn)問題，防止員工之間的相互矛盾，提高安全監(jiān)理的效率。此外，在過程中安全監(jiān)督和管理人員的配置，施工企業(yè)應(yīng)結(jié)合實際情況和配置專業(yè)管理人員的需要，以避免工作“真空”現(xiàn)象。在日常管理工作中，有必要定期組織培訓(xùn)工作，提高他們的綜合素質(zhì)和管理能力，加強安全監(jiān)管安全監(jiān)督，以便他們能嚴(yán)格的遵循要求實施安全監(jiān)理工作，并采取有效措施，解決施工安全問題的存在，及時溝通工作，減少施工安全事故的發(fā)生率。

2.2 質(zhì)量監(jiān)理的措施

2.2.1 質(zhì)量檢查和控制

在工程項目施工之前，要求承包單位在各個環(huán)節(jié)加強管理，對于工作人員配置、人員的組織管理、建筑工程施工項目的檢測程序、檢查的方法和手段等方面做好詳細(xì)規(guī)定，同時還要明確工程項目施工中所用材料的質(zhì)量要求以及所用技術(shù)的操作標(biāo)準(zhǔn)。在建筑工程施工中會用到大量的鋼筋和水泥等材料，這些材料的來源和渠道比較多，所以務(wù)必要對所用的材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，對于進(jìn)入施工現(xiàn)場的每一批鋼筋和水泥做到“雙控”，任何不經(jīng)過檢驗的材料不能用于工程，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料也不能用于工程，并且要及時清理出施工現(xiàn)場。在材料檢測中要重點檢查鋼筋焊接半成品，不能使用單一的檢測手法，要將目測和實驗檢測相結(jié)合，首先通過目測，在外觀上對材料進(jìn)行檢查，主要觀察材料的軸線位移、彎折角度、裂紋凹坑，然后再對材料進(jìn)行實驗檢測，采用隨機抽樣的辦法，隨機抽取焊接試件進(jìn)行實驗，通過實驗并認(rèn)證合格時才能進(jìn)行使用。

2.2.2 嚴(yán)格把控隱蔽工程的簽字驗收

在對隱蔽工程進(jìn)行驗收時，首先要求承包商先自己進(jìn)行一次檢查，檢查合格沒有問題之后由專門的質(zhì)檢人員核實并簽字，認(rèn)真填好質(zhì)量檢測報告單并交給監(jiān)理員。然后再由相關(guān)的監(jiān)理員和現(xiàn)場施工單位的負(fù)責(zé)人一起對施工項目進(jìn)行再一次的檢查。對于現(xiàn)場質(zhì)量檢查所要用到的文件要整理好，需要有復(fù)核原材料、合格證明、實驗報告。最重要的是承辦單位質(zhì)量檢查人員要將質(zhì)檢工作落到實處，要真的去檢測，而不是虛于形式。

2.2.3 建立系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系，加強全面管理

建筑施工工作開始之前，監(jiān)理員首先要檢測施工單位是否有能力完成施工工作，是否掌握相關(guān)的施工技術(shù)，建立完整優(yōu)化的質(zhì)量監(jiān)理體系，制定出科學(xué)的質(zhì)量檢測制度以及對施工單位的監(jiān)督考察規(guī)范。與此同時還要監(jiān)督施工單位工作人員在施工過程中是否將工作落到了實處，施工是否合乎規(guī)范，對具體施工方案進(jìn)行嚴(yán)格檢查，檢查工程所使用的設(shè)備儀器、所用到的材料，避免發(fā)生安全問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量下降。在監(jiān)督過程中，每個監(jiān)理員要根據(jù)合同中要求的工程質(zhì)量等級，結(jié)合工程的特點，結(jié)合施工單位的工作技術(shù)以及建設(shè)方的具體要求等問題確定自己的監(jiān)控單位，在分工之前做好一切考察，按照上面問題進(jìn)行合理分工，確保每項工作都有專門的監(jiān)理員監(jiān)督，同時還要制定各方面工作的具體做法，強調(diào)工作制度規(guī)范。

2.2.4 現(xiàn)場測量檢查

監(jiān)理員在現(xiàn)場巡視的過程中，要親自實地檢測結(jié)果并得到數(shù)據(jù)，依據(jù)得到的數(shù)據(jù)來判斷工程的質(zhì)量。例如在工程施工過程中所用到的軸線、標(biāo)高是否有誤差，若有誤差，偏差具體數(shù)據(jù)又是多少，標(biāo)高低還是高；鋼筋綁扎數(shù)目是不是合理，少了幾根，規(guī)格板錯了多少；混凝土澆筑以后蜂窩和孔洞各多少個，蜂窩有多大，孔洞有多深具體在什么位置等問題。在檢查之后，將這些得到的數(shù)據(jù)和結(jié)果以書面的形式交給承包單位，讓承包單位意識到這些質(zhì)量問題，并讓他們盡快認(rèn)真處理，盡量在以后的工程施工中不再出現(xiàn)類似的問題。

2.3 提升監(jiān)理人員的整體素質(zhì)

監(jiān)理人員在建筑項目中起著十分關(guān)鍵的作用，因此監(jiān)理人員的專業(yè)水平和自身素質(zhì)十分重要。所以要加強監(jiān)理人員的培養(yǎng)工作，在經(jīng)過專業(yè)化的培訓(xùn)合格后才可以上崗，同時還要不定期的對監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其不斷的學(xué)習(xí)新知識和新技術(shù)。另外還要做好監(jiān)理人員的思想政治教育工作，培養(yǎng)監(jiān)理人員具備高度的專業(yè)精神和高道德水平，提升自身的素質(zhì)修養(yǎng)。

結(jié)語：

監(jiān)理是建筑項目工程中非常重要的部分，監(jiān)理工作質(zhì)量的好壞會直接的影響到工程的質(zhì)量和造價。因此針對監(jiān)理工作總存在的問題必須及時解決，避免因為監(jiān)理工作的失誤導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。另外工程項目的各個部門也要配合好監(jiān)理工作，使監(jiān)理能在建筑工程中發(fā)揮最大的作用。