文/鄧天君 南昌市土地儲(chǔ)備中心高新分中心 江西南昌 330000

1、前言

隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，為了解決土地資源供求的矛盾，必須要做好對(duì)于土地資源的開(kāi)發(fā)和利用工作。在我國(guó)土地資源普遍缺乏的情況下，如果想要做好土地資源的利用工作，必須要做到以下幾點(diǎn)：第一，我們需要提高土地資源開(kāi)發(fā)的質(zhì)量，這樣才能夠提高耕地的面積，為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)創(chuàng)造有利的條件，同時(shí)也能夠促進(jìn)與周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展；第二，能夠?qū)τ谕恋刭Y源進(jìn)行充分利用，并且優(yōu)化土地資源的結(jié)構(gòu)，為城鎮(zhèn)化的建設(shè)和發(fā)展提供較多的土地資源；第三，科學(xué)合理的開(kāi)發(fā)土地能夠?yàn)槌擎?zhèn)化建設(shè)劃定界限，從而防止城市化過(guò)度擴(kuò)張，減輕城鎮(zhèn)化發(fā)展對(duì)于我國(guó)耕地的破壞作用。土地測(cè)繪技術(shù)為土地開(kāi)發(fā)管理提供了相應(yīng)的技術(shù)信息支持，對(duì)于土地的科學(xué)管理具有重要的積極作用

2、應(yīng)用背景

2.1 信息化技術(shù)

所謂土地測(cè)繪技術(shù)主要是高科技技術(shù)作為管理基礎(chǔ)，以GPS全球定位系統(tǒng)作為資源開(kāi)發(fā)管理的核心，然后確定相應(yīng)的開(kāi)發(fā)界限以及特征的位置，通過(guò)對(duì)于土地進(jìn)行測(cè)量來(lái)獲取我們所需要的地理信息。土地測(cè)繪技術(shù)主要在工程的建設(shè)規(guī)劃以及土地資源開(kāi)發(fā)管理中得到廣泛的應(yīng)用，在土地開(kāi)發(fā)管理中土地測(cè)繪的技術(shù)主要適用于對(duì)于建設(shè)規(guī)劃的測(cè)量點(diǎn)進(jìn)行控制以及對(duì)于界址點(diǎn)進(jìn)行相應(yīng)的測(cè)量。隨著測(cè)繪技術(shù)信息化的不斷發(fā)展，對(duì)于在規(guī)劃空間內(nèi)的數(shù)據(jù)獲取能力以及數(shù)據(jù)處理能力越來(lái)越強(qiáng)，逐漸延伸到對(duì)于空間數(shù)據(jù)的管理和分發(fā)服務(wù)，這樣就能夠?qū)崿F(xiàn)地面影像的高精度處理，減少數(shù)據(jù)誤差，實(shí)現(xiàn)空間的數(shù)據(jù)的快速取得，并且能夠進(jìn)行智能化的處理。在進(jìn)行數(shù)據(jù)處理的過(guò)程中，能夠充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)進(jìn)行虛擬化以及可視化，然后再結(jié)合先進(jìn)的地理信息技術(shù)進(jìn)行快速的采集處理

2.2 地位以及作用

在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，土地測(cè)繪技術(shù)是基礎(chǔ)性工作，能夠?qū)Ω鞣N行業(yè)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)提供測(cè)繪數(shù)據(jù)支持，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供參考服務(wù)，能夠?yàn)檎鄳?yīng)的決策工作提供輔助的參考資料，也能夠?yàn)槌鞘械陌l(fā)展和規(guī)劃提供基礎(chǔ)性的地理信息服務(wù)數(shù)據(jù)。

3、土地測(cè)繪與土地開(kāi)發(fā)之間的關(guān)系

土地測(cè)繪與土地資源的管理和開(kāi)發(fā)是一個(gè)密不可分相輔相成的關(guān)系，土地測(cè)繪能夠?yàn)橥恋刭Y源的開(kāi)發(fā)和管理提供相應(yīng)的測(cè)繪技術(shù)支持，土地資源的開(kāi)發(fā)管理為建設(shè)規(guī)劃提供支持和服務(wù)，在進(jìn)行土地資源的開(kāi)發(fā)管理中需要測(cè)繪技術(shù)所提供的地籍資料、地形資料以及界限資料等等，可以利用這些信息資料進(jìn)行建筑區(qū)域的整體規(guī)劃，從而能夠?qū)τ谕恋刭Y源進(jìn)行合理的分配，而我們的地籍資料以及地形資料主要依靠土地測(cè)繪來(lái)進(jìn)行獲得，因此說(shuō)土地測(cè)繪工作是進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)管理的基礎(chǔ)性工作。

在土地資源開(kāi)發(fā)和管理中，土地測(cè)繪技術(shù)貫穿于始終，從項(xiàng)目開(kāi)始審批到進(jìn)行地質(zhì)勘探，一直到最后的竣工的復(fù)核檢測(cè)，在土地資源開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)過(guò)程中都離不開(kāi)土地測(cè)繪的技術(shù)，因此說(shuō)土地測(cè)繪技術(shù)能夠?yàn)橥恋亻_(kāi)發(fā)管理工作提供相應(yīng)的技術(shù)支持和保障。

4、應(yīng)用

在土地開(kāi)發(fā)管理中土地測(cè)繪起著決定性作用，從前期的項(xiàng)目報(bào)建到中期的工程實(shí)施，到項(xiàng)目結(jié)束之后的工程監(jiān)管，都發(fā)揮著非常積極的作用。

4.1 全球定位系統(tǒng)

GPS是一種能夠準(zhǔn)確獲得位置的坐標(biāo)系統(tǒng)，這樣能夠使得土地測(cè)繪技術(shù)更準(zhǔn)確，如果全球定位系統(tǒng)運(yùn)用到土地測(cè)繪技術(shù)中，我們能夠快速掌握相應(yīng)的定位結(jié)果，提高定位的準(zhǔn)確記錄。隨著全球定位系統(tǒng)以及其改進(jìn)型系統(tǒng)不斷應(yīng)用到土地測(cè)繪工作中，能夠?yàn)橥恋亻_(kāi)發(fā)管理提供堅(jiān)實(shí)的信息基礎(chǔ)，這些技術(shù)包括詳細(xì)的信息資料以及技術(shù)方面的高端支持，能夠提高土地開(kāi)發(fā)管理的準(zhǔn)確性以及合理性。特別是對(duì)于農(nóng)村的集體土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)管理時(shí)，我們可以利用土地測(cè)繪技術(shù)對(duì)于土地的界限進(jìn)行明確的劃分，這樣才能夠保證土地開(kāi)發(fā)管理的準(zhǔn)確精度，從而提高農(nóng)村集體土地準(zhǔn)確性管理，提高其管理科學(xué)性

4.2 遙感技術(shù)

遙感技術(shù)主要是將信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、傳感技術(shù)等等進(jìn)行綜合，有全天候信息的獲取能力，遙感技術(shù)廣泛應(yīng)用到土地開(kāi)發(fā)與管理中，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)于土地資源的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，同時(shí)也能夠應(yīng)用在居民產(chǎn)權(quán)調(diào)查中。

4.3 地理信息系

這種系統(tǒng)能夠在信息技術(shù)的支持下，將地理信息的數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲(chǔ)和加工，然后形成相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行管理，這種系統(tǒng)形成以土地管理與開(kāi)發(fā)為基礎(chǔ)的信息管理系統(tǒng)，是一個(gè)信息管理的平臺(tái)，在這個(gè)平臺(tái)之上能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)于土地開(kāi)發(fā)管理進(jìn)行登記評(píng)價(jià)。地理信息系統(tǒng)是一個(gè)復(fù)雜的數(shù)據(jù)庫(kù)，能夠?qū)崿F(xiàn)圖形與數(shù)據(jù)進(jìn)行一體化作業(yè)，方便信息的獲取。

4.4 3s技術(shù)

3s技術(shù)是利用相應(yīng)的計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)于圖形進(jìn)行直接繪制，然后再完成標(biāo)注，這樣就能夠準(zhǔn)確得到空間數(shù)據(jù)的變化以及屬性，最終形成完整的土地測(cè)繪信息數(shù)據(jù)系統(tǒng)。這個(gè)系統(tǒng)是實(shí)時(shí)的和動(dòng)態(tài)的，能夠確保在土地資源開(kāi)發(fā)和利用中數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。這種技術(shù)最大的優(yōu)勢(shì)是能夠提高信息獲取的效率，對(duì)于人力和物力資源具有很大的節(jié)約作用，并且能夠?qū)崿F(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃和管理，使得土地資源開(kāi)發(fā)利用工作更加具有合理性。

結(jié)語(yǔ)：

土地資源的開(kāi)發(fā)和利用與土地資源的社會(huì)技術(shù)二者相輔相成互為補(bǔ)充，特別是隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展土地的供需矛盾日益突出，土地開(kāi)發(fā)管理面臨的形勢(shì)日益嚴(yán)峻，因此在土地開(kāi)發(fā)和管理中應(yīng)用好土地測(cè)繪技術(shù)能夠促進(jìn)土地開(kāi)發(fā)管理的工作，提高土地開(kāi)發(fā)管理的效率以及科學(xué)性，增強(qiáng)土地開(kāi)發(fā)管理的社會(huì)效益。