文/唐增峰 寧波江山萬里置業(yè)有限公司 浙江寧波 315100

隨著建筑行業(yè)發(fā)展步伐的不斷加快，人們對建筑施工工程的重視度也在逐漸的加強。滲漏作為房屋建筑常見的問題，在實際的施工過程中，必須要采取有效的措施，采用合理的防滲漏施工技術(shù)，合理的解決存在房屋建筑過程中滲漏性問題，以提高整個房建工程的施工質(zhì)量。

1、房建施工中滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的原因

1.1 設計不科學或設計有缺陷

房建施工的整個過程均依賴于工程設計，在很大程度上決定了施工和成本管理的工作方向，因此房建施工設計在整個工作中的地位非常重要。當前房建工程中出現(xiàn)滲漏問題，很有可能是因為在房建工程設計過程中，工程設計并沒有進行科學合理的房屋建筑質(zhì)量測量和設定，相關(guān)的工作人員忽視房屋滲漏問題，并沒有根據(jù)施工過程和施工場地施工環(huán)境進行合理設計。此外還有很大一部分原因是在設計和施工過程中沒有根據(jù)國家相應的規(guī)章制度和行業(yè)規(guī)范，沒有將防滲漏技術(shù)作為必須重點監(jiān)督和施工的方向。

1.2 施工材料質(zhì)量不合格

在許多房建施工項目進行過程中，滲漏問題的出現(xiàn)最主要的原因還是由于施工材料質(zhì)量不合格所造成的。近些年來，隨著房屋建筑工程施工量的不斷增加，因為施工材料質(zhì)量不合格造成的房屋滲漏問題的出現(xiàn)也是在逐年上升，這一問題出現(xiàn)的最根本原因在于一些建筑施工單位過分地追求企業(yè)的經(jīng)濟效率所造成的。隨著建筑材料成本的逐年上漲，人工成本的增加，導致一些建筑施工單位完全忽視房屋質(zhì)量，在施工材料上動起了歪腦筋，他們以次充好、偷工減料，導致大量施工的劣質(zhì)材料充斥到房建施工當中，防滲漏材料當然也不會成為例外。

1.3 施工技術(shù)不科學

在房屋建設施工過程中，存在著很多施工技術(shù)運用不科學、不合理的地方。一是有些建筑施工單位對于防滲漏技術(shù)掌握不過關(guān)，沒有及時進行防滲漏技術(shù)的學習和培訓。二是有些單位為了趕工程項目的進度，導致很多工序在實際施工過程中沒能夠按程序逐一完成。三是許多施工人員在房建施工中不能按照科學的施工方法進行施工，他們往往根據(jù)自己以往的經(jīng)驗對其進行主觀判斷。這些都是導致房屋建筑滲漏的原因。

2、防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應用

2.1 房建施工墻體防滲漏技術(shù)應用

首先，要對墻體施工過程中的混凝土砌筑技術(shù)進行分析，并結(jié)合材料的應用要求，對房建施工技術(shù)應用過程中的強度控制體系進行研究，保證房建施工技術(shù)能夠更好的適應墻體裂縫的處理控制需要，并且保證原材料可以更高的適應混凝土的技術(shù)優(yōu)化應用要求。另外，要在進行防滲漏技術(shù)應用的過程中，對房屋建筑墻體的抗壓強度進行分析，結(jié)合墻體的具體承重與應用技術(shù)要求，對墻體的裂縫控制需要進行研究，確保房屋建筑可以更好地按照砌筑技術(shù)的應用需要進行墻體施工技術(shù)的優(yōu)化，保證建筑工程的原材料應用技術(shù)可以得到合理有效的處置。另外，要加強對墻體施工輔助性技術(shù)的關(guān)注，在進行防滲漏技術(shù)應用之前，必須保證除塵技術(shù)等基礎性措施能夠得到完整有效的技術(shù)處理，確保墻體清潔技術(shù)可以適應房建施工處理措施的實際需要。要結(jié)合墻體的防滲透技術(shù)特點，對墻體施工的附著力予以研究，并有效保證墻體的面積控制技術(shù)可以在房建施工技術(shù)處理的過程中得到更好處置，確保墻體施工可以在防滲漏原料厚度的控制之下，適應防滲漏技術(shù)的全面優(yōu)化處理需要。

2.2 房屋廚房與衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)的應用

由于房屋的用水量都集中在廚房與衛(wèi)生間兩個地方，因此，這兩個地方出現(xiàn)滲漏性問題的機率也相對比較高。在實際的施工過程中，相關(guān)施工人員在進行操作過程中必須要確保管道在進行樓板穿透過程中留有一定的尺寸的空洞。一般將管外壁與空洞之間的尺寸設定為20mm，在進行衛(wèi)生間與廚房排水管道鋪設時，切忌使用套管進行施工操作。在供熱管道鋪設時，必須要應用套管。同時在廚房與衛(wèi)生間所有管道的連接處，必須要涂抹防滲漏施工材料，確保管道的密實性。在這里需要特別注意的是在進行煙囪的安全過程中，需要在打孔操作完成后，將PVC管作為事先預留的套管，合理的設備孔隙之間的間距，預防墻體滲水性問題的出現(xiàn)。除此之外，對于廚房與衛(wèi)生間的每個環(huán)節(jié)，必須要做好防水處理，避免滲漏性問題的發(fā)生。

2.3 地下室防滲漏技術(shù)

房屋建設在進行地下室施工時，要特別注意對地面變形縫隙的處理。因為房屋在使用一定年限后，會逐漸有老化現(xiàn)象出現(xiàn)，所以在房屋建筑施工時就要加強對變形縫的防治，盡量選擇質(zhì)量較好的止水帶，且止水帶在安裝前要細致地檢查其是否存在問題；在止水帶安裝過程中要特別注意其密封性；安裝完成后，要及時澆筑混凝土。而且在澆筑過程中要小心謹慎，以防建筑時壓迫到止水帶導致其變形。此外，在選擇混凝土結(jié)構(gòu)時，也選擇恰當?shù)幕炷敛牧?，選擇的混凝土結(jié)構(gòu)在標準之內(nèi)。當然，若果施工環(huán)境具有侵蝕性，可適當增加混凝土使用強度。

2.4 屋面防滲漏施工

屋面防滲漏施工是房屋建筑整體防滲漏施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因此，施工人員應對屋面防水施工的關(guān)鍵點進行全面掌握，其中包括防水主材與配套材料的質(zhì)量、雨后觀察或淋水、蓄水試驗、變形縫、泛水、水落口、天溝、檐溝、檐口以及屋面管道的防水構(gòu)造、防水層的搭接與收頭、防水層的鋪貼方向等細節(jié)。施工人員應通過對這些屋面防滲漏施工的重點環(huán)節(jié)進行有效控制，應嚴格遵照相關(guān)操作規(guī)范來進行防水層的施工作業(yè)，避免因不規(guī)范操作而導致防水層出現(xiàn)裂紋和滲漏現(xiàn)象，以此來確保房屋建筑工程屋面防滲漏施工質(zhì)量。

結(jié)語：

房建施工過程中的滲漏現(xiàn)象關(guān)系到整個建筑工程總體的質(zhì)量，必須要引起建筑施工單位的足夠重視。要嚴格把控施工中各個環(huán)節(jié)的施工程序，要按規(guī)定要求進行施工，從而最大限度的避免滲漏問題的出現(xiàn)。相信通過多方的共同努力，一定能夠最大限度減少房建施工過程中滲漏問題的出現(xiàn)。