文/金曉望 杭州金信工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司 浙江杭州 311121

如果建筑工程造價(jià)管理工作無法有效開展就會(huì)嚴(yán)重影響建筑工程施工進(jìn)度以及工程質(zhì)量，降低施工單位的利潤(rùn)空間。在實(shí)際建筑工程建設(shè)中，有很多因素都會(huì)影響建筑工程造價(jià)，從而致使預(yù)算不準(zhǔn)確。因此，必須要采取措施嚴(yán)格控制建筑工程造價(jià)，提升工程質(zhì)量。

1、影響建筑工程造價(jià)的主要因素

1.1 工程設(shè)計(jì)方面

在建筑工程設(shè)計(jì)的階段，影響工程造價(jià)的原因主要是圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。工程是依據(jù)設(shè)計(jì)的圖紙來施工的，確定以后，一般情況下都不會(huì)隨意的修改。但是在實(shí)際操作中，設(shè)計(jì)的變更還是會(huì)時(shí)有發(fā)生的，只有這樣才會(huì)造成工程量的增加，從而使實(shí)際成本的造價(jià)超出了預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)。造成設(shè)計(jì)變更主要有兩個(gè)原因：一是由于施工現(xiàn)場(chǎng)按照業(yè)主的要求，臨時(shí)可能會(huì)增加附屬的工程，有時(shí)還會(huì)變更和調(diào)整施工的設(shè)計(jì)等，這些情況就必須要進(jìn)行設(shè)計(jì)的變更；二是由于設(shè)計(jì)人員的功課做得不夠充足，其中沒有更加了解建筑工程的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的情況，這就會(huì)使得設(shè)計(jì)的圖紙和實(shí)際的情況有較大的出入，可能會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙的變更，這樣就可能會(huì)增加工程量，使得工程的造價(jià)成本有很大的提高。

1.2 工程招標(biāo)

建筑工程招標(biāo)是當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主要方式。在此建設(shè)過程中，建筑工程招投標(biāo)被投資方所廣泛采用。投資方為確保招投標(biāo)質(zhì)量以及維護(hù)企業(yè)利益，各個(gè)建筑單位需要根據(jù)實(shí)際情況在投標(biāo)文件中明確設(shè)置合理的標(biāo)底。投資方在相同質(zhì)量保證和工期的施工單位之間選擇價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠的，就導(dǎo)致各施工單位競(jìng)爭(zhēng)激烈，為中標(biāo)而惡意降價(jià)。但在具體施工中，發(fā)現(xiàn)成本預(yù)估與實(shí)際根本不符，所以施工單位往往會(huì)采取其它方式彌補(bǔ)，于是就無法在保證工程質(zhì)量的前提下工期內(nèi)完工。

1.3 施工因素

在施工過程中，材料的成本管控對(duì)造價(jià)也有很大的影響。材料負(fù)責(zé)人若是沒有根據(jù)施工計(jì)劃提前聯(lián)系材料供應(yīng)商，做好材料采購(gòu)儲(chǔ)備的相關(guān)工作，則就會(huì)因材料供應(yīng)不及時(shí)而導(dǎo)致窩工現(xiàn)象產(chǎn)生。這樣就提高了工程施工成本，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)形成很大的影響。除此之外，嚴(yán)格管理材料使用也十分重要，若是對(duì)沒有使用完的材料進(jìn)行隨意浪費(fèi)與丟棄，則就會(huì)造成資源上的浪費(fèi)，進(jìn)而提高整個(gè)工程施工過程中的成本。

2、降低工程造價(jià)的具體措施

2.1 加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制

方案設(shè)計(jì)是工程施工的基礎(chǔ)，只有做好方案設(shè)計(jì)，才能有效規(guī)避施工過程中修改設(shè)計(jì)圖紙的情況發(fā)生，避免工程投入成本浪費(fèi)，促使建設(shè)企業(yè)獲得不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)效益。所以，設(shè)計(jì)師應(yīng)在了解工程標(biāo)底的基礎(chǔ)上才能進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，盡可能的保證所用材料質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，并充分利用新技術(shù)工藝，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而有效提升施工質(zhì)量水平，盡可能的減少方案問題，起到工程施工的引導(dǎo)作用。

2.2 建筑工程招標(biāo)階段造價(jià)控制

建筑工程招投標(biāo)階段。招投標(biāo)文件與控制價(jià)的編制對(duì)于整個(gè)建筑施工工程項(xiàng)目階段來說，起到關(guān)鍵性的作用，在投標(biāo)階段各種文件的制定必須要嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，在投標(biāo)合同中必須要嚴(yán)格注明材料調(diào)整、包干項(xiàng)目、暫定金額的使用說明以及合同的解釋順序等要素，招投標(biāo)工程量清單的編制要準(zhǔn)確有效，盡可能在審圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制，確保建筑工程量的合理性及工程款項(xiàng)的準(zhǔn)確性。

2.3 施工階段的造價(jià)管理控制

第一，加強(qiáng)材料與設(shè)備的預(yù)算與審核。工作人員需對(duì)施工中使用到的各種設(shè)備與材料進(jìn)行認(rèn)真審核與核算，避免施工過程中因材料問題而增加后期預(yù)算，此外還要確保各項(xiàng)設(shè)備安全可靠運(yùn)行，這就需要加大技術(shù)與質(zhì)量方面的管理力度。另外管理人員還需做好設(shè)備的日常維護(hù)工作，這樣可以很好的避免因設(shè)備故障或者材料丟失導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。除此之外還可節(jié)約成本，提高資金利用率。這一過程造價(jià)控制的另一項(xiàng)重要內(nèi)容就是嚴(yán)格把控施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，制定詳細(xì)的周計(jì)劃、月計(jì)劃與年計(jì)劃等，避免出現(xiàn)提前或延遲開工進(jìn)而引發(fā)額外的資金投入。最后在建筑項(xiàng)目實(shí)際施工過程中，要嚴(yán)格按照合同要求撥款，且撥款款項(xiàng)必須由工程造價(jià)師審核后才可生效，嚴(yán)禁出現(xiàn)超付工程款的情況。第二，做好工程變更的造價(jià)控制工作。在建筑施工過程中難免會(huì)出現(xiàn)工程變更，進(jìn)而影響工程整體造價(jià)。因此建筑單位需實(shí)行工程簽證管理機(jī)制，維護(hù)建筑工程人員的權(quán)利，明確其職責(zé)，提高工程簽證質(zhì)量，避免出現(xiàn)虛假簽證現(xiàn)象。嚴(yán)格把控材料代用、現(xiàn)場(chǎng)簽證等工程預(yù)算外的費(fèi)用，對(duì)于合理的變更需先預(yù)算后付款。建筑企業(yè)對(duì)施工單位提交的工程款清單要逐條審核，在完成分項(xiàng)考核后進(jìn)行總量清理。為了避免出現(xiàn)錯(cuò)誤，需做好工作記錄，避免出現(xiàn)工程索賠問題。第三，是做好工程審計(jì)工作。審計(jì)的目的除了明確審計(jì)金額以外，還需通過審計(jì)找出投資管理中存在的問題，促使工程投資進(jìn)一步完善。工程跟蹤審計(jì)的內(nèi)容包括工程量材料的認(rèn)價(jià)是否高于市場(chǎng)價(jià);工程變更方案的確定以及變更預(yù)算的確定等。通過合理調(diào)整造價(jià)分配，實(shí)現(xiàn)最大程度的控制資源浪費(fèi)。

2.4 竣工階段中的管理和控制

雖然工程造價(jià)對(duì)工程的竣工階段影響不算太大，但有關(guān)工程變更條款的確認(rèn)也會(huì)對(duì)成本造成不可估量的影響，所以這一方面也不容忽視。在工程竣工控制階段中，應(yīng)由專業(yè)的審計(jì)單位對(duì)工程單價(jià)、工程量以及各項(xiàng)稅費(fèi)等進(jìn)行審計(jì)工作。為避免企業(yè)的資金出現(xiàn)浪費(fèi)情況，應(yīng)將那些還未完成的項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)地確認(rèn)，并把這一項(xiàng)價(jià)款去掉。

結(jié)語：

綜上所述，通過對(duì)影響建筑工程造價(jià)的因素分析，可以達(dá)到規(guī)范工程造價(jià)秩序，保障工程質(zhì)量的目的，同時(shí)結(jié)合實(shí)際根據(jù)各方綜合信息數(shù)據(jù)的收集整理，降低工程造價(jià)的措施，也為相關(guān)建筑工程企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升提供前提條件。因此做好相應(yīng)的工程造價(jià)工作，對(duì)我國(guó)建筑工程行業(yè)后續(xù)穩(wěn)定、有序的發(fā)展有著至關(guān)重要的影響。