房雪芳

浙江龍之現(xiàn)代建筑安裝工程有限公司， 浙江寧波 315300

1 建筑智能化系統(tǒng)和項目管理

1.1 智能建筑和建筑智能化系統(tǒng)

智能化建筑指的是以建筑為平臺，將各種工程、建筑設備和服務整合并優(yōu)化組合，實現(xiàn)建筑設備自動化、辦公自動化和通信自動化，不但可以提高建筑的利用率，而且智能化的建筑也提高了建筑本身的安全性能、舒服性，在人性化設計上也有一定的作用。近年來，隨著智能化建筑設計和施工的完善和發(fā)展，現(xiàn)階段智能化建筑開始將計算機技術(shù)、數(shù)字技術(shù)、網(wǎng)絡技術(shù)和通訊技術(shù)等和現(xiàn)代施工技術(shù)結(jié)合起來，實現(xiàn)建筑的信息化、網(wǎng)絡化和數(shù)字化，從而使建筑內(nèi)的信息資源得到最大限度的整合利用，為建筑用戶提供準確的信息收集和處理服務。此外，智能化建筑和藝術(shù)結(jié)合，不僅完善了建筑的功能，而且使得建筑更加具有美觀性和審美價值。

建筑智能化系統(tǒng)是在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的基礎上發(fā)展起來的，通過信息技術(shù)將建筑內(nèi)的各種電氣設備、門窗、燃氣和安全防控系統(tǒng)等連接，然后運用計算機智能系統(tǒng)對整個建筑進行智能化控制。建筑智能化具體表現(xiàn)在：實現(xiàn)建筑內(nèi)部各種儀表設施的智能化，比如水表、電表和燃氣表等；利用計算機智能系統(tǒng)對所有的智能設備進行系統(tǒng)化控制，對建筑安全防控系統(tǒng)，比如視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防火防盜系統(tǒng)等進行智能化控制，能夠利用計算機中央控制系統(tǒng)實現(xiàn)對這些系統(tǒng)的自動化控制，自動發(fā)現(xiàn)火情、自動報警、自動消火處理；對建筑內(nèi)的各種系統(tǒng)問題還能通過安裝在電氣設備中的智能聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測設備及時發(fā)現(xiàn)和處理，保證建筑內(nèi)的安防監(jiān)控系統(tǒng)順利運行。

1.2 項目管理概述

項目管理包括對整個工程項目的規(guī)劃、組織、控制和協(xié)調(diào)。其特點包括如下：項目管理是全過程、全方位的管理，也就是從建設項目的設計階段開始一直到竣工、運營維護都包含項目監(jiān)督管理；項目管理只針對該建設工程的管理，具有明確的管理目標，從系統(tǒng)工程的角度進行整體性的，科學有序的管理。

2 建筑智能化系統(tǒng)工程的項目特點

雖然智能建筑中關(guān)于建筑智能化系統(tǒng)工程的投資比重均不相同，主要是和項目的總投資額度和使用功能以及建設的標準有關(guān)，但是基本上智能化系統(tǒng)的投資比重都在20%以上，說明智能化系統(tǒng)建設的投資較大。智能化系統(tǒng)工程的施工工期很長，大概占據(jù)整個智能建筑建設工期的一半時間。此外，智能化系統(tǒng)施工項目眾多，包括各種設備的建設和布線工作，還包括各個子系統(tǒng)的竣工調(diào)試和中央控制系統(tǒng)的安裝等。

3 建筑智能化系統(tǒng)工程項目管理中存在的問題

3.1 建筑智能化系統(tǒng)方面的人才問題

一方面我國建筑智能化系統(tǒng)工程起步比較晚，另一方面該領(lǐng)域的工程施工卻發(fā)展迅速，由于對智能化建筑需求的增多，使得建筑智能化系統(tǒng)工程項目的數(shù)量越來越多，規(guī)模越來越大。然而，針對建筑智能化系統(tǒng)方面的人才，無論是在數(shù)量上還是在質(zhì)量上都相當欠缺，存在很大的人才缺口，使得現(xiàn)階段的人才無法滿足建筑智能化系統(tǒng)工程施工管理的要求。同時，部分建筑開發(fā)商對建筑智能化系統(tǒng)工程不熟悉，所以并不十分重視這方面人才的培養(yǎng)以及先進設備技術(shù)的引進，導致建筑智能化系統(tǒng)領(lǐng)域的專業(yè)化人才非常不足。此外，在建筑智能化系統(tǒng)工程施工中有些單位重視建造而忽略管理，所以企業(yè)內(nèi)部缺乏相應的建筑智能化系統(tǒng)領(lǐng)域的專業(yè)管理人才，從而無法開展有效的監(jiān)督管理工作。設計人員設計出的智能化建筑施工圖紙并不符合先進科學和人性化的要求，這樣就極大地影響了工程的施工，也使得企業(yè)的競爭力丟失，不利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

3.2 缺乏詳實的設計計劃

在對建筑智能化系統(tǒng)工程施工設計中，往往存在缺乏詳實的設計計劃、設計規(guī)劃不符合實際情況、設計無法有效執(zhí)行等情況。這主要是因為在開工之前沒有對現(xiàn)場開展有效的實地勘察工作，沒有從系統(tǒng)建設的角度去制定計劃，所以在設計施工圖紙上會出現(xiàn)和施工現(xiàn)場不符，計劃缺乏系統(tǒng)性和完整性的問題。另外，與設計監(jiān)管的力度不夠有關(guān)，如果在設計階段沒有對施工方案和設計圖紙進行有效的監(jiān)督管理，整個設計計劃便可能存在不合理因素，從而導致建筑智能化系統(tǒng)設計也只能是停留在設計階段，建筑智能化施工無法正常開展。

3.3 施工中不重視智能化系統(tǒng)的施工

要想真正實現(xiàn)建筑的智能化，在建筑智能化系統(tǒng)施工中除了要加強建筑設備施工，保證建筑設備實行自動化以外，還要使得各項設備能夠聯(lián)系到一起，構(gòu)建建筑內(nèi)的系統(tǒng)信息平臺，從而才能為用戶提供便利的信息處理服務。但是在現(xiàn)階段，對智能化系統(tǒng)的施工并沒有真正重視起來，也就是在施工中重視硬件設備施工而輕視軟件部分。如果軟件部分出現(xiàn)問題，智能化系統(tǒng)就無法為建筑設備的聯(lián)合運行提供服務，也就無法實現(xiàn)真正的建筑智能化。

3.4 重建設輕管理

建筑智能化系統(tǒng)工程不論是硬件設備的施工還是系統(tǒng)軟件的施工，除了要加強施工建設安全管理和質(zhì)量控制外，還應該加強對智能化系統(tǒng)的運營維護。然而目前在建筑智能化系統(tǒng)建設完成后，對其中系統(tǒng)的相關(guān)部件卻缺少相應的監(jiān)督管理，從而無法及時發(fā)現(xiàn)建筑設備或軟件系統(tǒng)在運行中出現(xiàn)的問題，導致建筑智能化沒有發(fā)揮其應有的作用，失去了建筑智能化的實際意義。此外，即使是在建筑智能化系統(tǒng)建設的管理上，由于缺乏完善的管理制度和管理措施，加上部分管理人員安全意識薄弱，在工作中責任意識不強，所以還未完全實現(xiàn)對建筑智能化系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。建筑內(nèi)部的消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全防控系統(tǒng)沒有形成一個統(tǒng)一的整體。

4 加強建筑智能化系統(tǒng)工程施工管理的措施

4.1 加強設計階段的審核管理

在建筑智能化系統(tǒng)工程的設計階段，必須要站在宏觀的角度對設計施工計劃做好嚴格的審核管理，避免由于計劃缺乏完整性和實效性而影響后期的施工與管理。需要監(jiān)管部門做好智能系統(tǒng)的仿真計算，保證系統(tǒng)可以正常運行，有利于建筑智能化系統(tǒng)的施工；在施工計劃制定前要加強現(xiàn)場勘察，做好技術(shù)交底工作，對施工計劃和施工設計圖紙進行審核檢查，及時發(fā)現(xiàn)其中存在著的和工程實際不相符合的地方；對設計的完整性進行檢查，保證設計可以有效落實。

4.2 加強建設施工和管理

在施工中要對現(xiàn)場施工的人員、建設物料等進行監(jiān)督管理，嚴禁不合格的設備或材料進入施工現(xiàn)場，禁止無關(guān)人員進入現(xiàn)場，要求施工人員必須嚴格按照施工規(guī)章制度開展作業(yè)。此外，要同時重視后期的管理，一方面要不斷完善安全管理制度，為人員施工提供安全保障體系；另一方面要對建筑智能化系統(tǒng)進行全面檢查維護，對于出現(xiàn)問題的設備或者線路必須要進行更換或者修改，保證建筑智能化系統(tǒng)可以安全穩(wěn)定地運行。

4.3 提高對軟件系統(tǒng)施工的重視程度

在施工中除了要對建筑設備進行建設和管理外，同時也要提高建筑智能化系統(tǒng)軟件部分的施工建設和管理力度。通過軟件系統(tǒng)的完善，使得建筑內(nèi)部的各項設備聯(lián)結(jié)起來，實現(xiàn)智能建筑內(nèi)各個系統(tǒng)的有效整合和優(yōu)化組合，這樣便能通過計算機系統(tǒng)的中央控制系統(tǒng)對建筑智能系統(tǒng)進行集中統(tǒng)一的調(diào)控。

4.4 吸收、培養(yǎng)建筑智能化領(lǐng)域的高素質(zhì)專業(yè)人才

由于當前我國在建筑智能化領(lǐng)域的專業(yè)人才十分缺乏，所以建設單位應該要重視對該領(lǐng)域高素質(zhì)專業(yè)人才的吸收和培養(yǎng)。如可以和學校、培訓機構(gòu)進行合作，開設建筑智能化領(lǐng)域的課程，可以培養(yǎng)一批建筑智能化系統(tǒng)方面的高素質(zhì)專業(yè)人員，極大地緩解我國在這方面的專業(yè)人才缺口問題。此外，建設單位自身也應該加強對內(nèi)部員工的培訓管理，比如通過定期的專業(yè)培訓全方面提升管理人員對于建筑智能化系統(tǒng)施工的管理能力，提高其管理意識和安全防范意識。在施工之前可以組織專業(yè)人員對施工圖紙進行討論和完善，從而設計出符合工程實際的圖紙，從而提高企業(yè)自身的競爭優(yōu)勢，促進企業(yè)發(fā)展奠定基礎，促進整個建筑智能化系統(tǒng)的發(fā)展。

5 結(jié)語

隨著智能建筑的快速發(fā)展，建立高效的建筑智能系統(tǒng)的需求越來越多。為了建立完善的建筑智能化系統(tǒng)，在該工程施工中就需要圍繞設計階段、施工階段和管理維護階段展開，對建筑智能化系統(tǒng)的功能進行優(yōu)化，并和自動化控制技術(shù)一起構(gòu)建舒適的、人性化的、便利的智能化建筑。只有建筑智能化系統(tǒng)施工質(zhì)量和管理水平得到提升，智能化建筑的功能才會越來越完善，從而為提高人們生活水平，保障建筑安全，促進社會穩(wěn)定作出貢獻。

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