為了鼓勵休閑農業(yè)的發(fā)展，近日農業(yè)部下發(fā)《關于積極開發(fā)農業(yè)多種功能大力促進休閑農業(yè)發(fā)展的通知》，放松了用地標準，不是建設用地，也可以做休閑農業(yè)了!

鼓勵閑置宅基地發(fā)展“農家樂”

《通知》明確用地政策：在實行最嚴格的耕地保護制度的前提下，對農民就業(yè)增收帶動作用大、發(fā)展前景好的休閑農業(yè)項目用地，各地要將其列入土地利用總體規(guī)劃和年度計劃優(yōu)先安排。

《通知》提出：“農家樂”可通過多種通道獲取土地，閑置宅基地整理結余的建設用地可用于休閑農業(yè)。鼓勵“四荒地”發(fā)展農家樂

《通知》鼓勵：利用“四荒地”（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）發(fā)展休閑農業(yè)。對中西部少數民族地區(qū)和集中連片特困地區(qū)利用“四荒地”發(fā)展休閑農業(yè)，其建設用地指標給予傾斜。

《通知》鼓勵開展城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點，發(fā)展農民自有住宅從事旅游經營，與一般農區(qū)土地相比，以發(fā)展休閑農業(yè)的項目對土地進行開發(fā)，土地價值將獲得更高反映。

休閑農業(yè)將引入PPP模式

《通知》指出：加大對休閑農業(yè)的金融支持。鼓勵利用PPP模式、眾籌模式、互聯(lián)網+模式、發(fā)行私募債券等方式，探索休閑農業(yè)多元化投融資機制，鼓勵符合條件的休閑農業(yè)企業(yè)上市。并探索新型融資模式，探索以旅游資源、扶貧資金等入股方式，使貧困群眾在項目發(fā)展中獲得資產性收益。

此次的《通知》出臺，我們看到，農村土地不僅僅是耕地，還有農民的宅基地、村內集體建設用地、四荒地等。

我們在發(fā)展休閑農業(yè)的過程中，要充分利用好這些土地，盤活農民宅基地、村集體建設用地資產，創(chuàng)造更高的土地經濟價值。同時，這些土地的開發(fā)和利用，對增加農民的資產性收入也可以發(fā)揮很大的作用。