何歡

摘 要：隨著國(guó)家法律體系不斷地發(fā)展，我國(guó)目前的立法體系趨于完善，不僅僅規(guī)范了人們的日常生活也讓我們有所保障。中華人民共和國(guó)物權(quán)法是為了維護(hù)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展與市場(chǎng)交易的穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，以用來(lái)確保標(biāo)的物所有權(quán)的歸屬，使物權(quán)的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅有效，保護(hù)權(quán)利人的可觀利益。在物權(quán)法中物權(quán)變動(dòng)是其一項(xiàng)基本觀點(diǎn)，根本來(lái)說(shuō)物權(quán)變動(dòng)是一種民事法律效果。我國(guó)物權(quán)法中的物權(quán)變動(dòng)凸顯出我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，完全是符合中華人民共和國(guó)民法中的自治原則，體現(xiàn)了物權(quán)變動(dòng)規(guī)則的法理研究，因此物權(quán)法中物權(quán)變動(dòng)規(guī)則的法理研究要依據(jù)我國(guó)的法律現(xiàn)狀與我國(guó)的現(xiàn)實(shí)狀況。

關(guān)鍵詞：物權(quán)法；物權(quán)變動(dòng)；公示原則；區(qū)分原則；公信原則

1 物權(quán)法的立法思維

我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中市場(chǎng)交易的根本目的都是權(quán)利人為了取得標(biāo)的物的物權(quán)以及權(quán)利人對(duì)于標(biāo)的物的所有權(quán)，只有這樣雙方當(dāng)事人的一方才享有對(duì)物的使用與處分，因此在市場(chǎng)交易中物權(quán)變動(dòng)是維護(hù)綠色市場(chǎng)交易的重要內(nèi)容。中華人民共和國(guó)物權(quán)法立法的根本原因在于保障人民生活維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展并且在不斷的發(fā)展中逐漸適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，所以物權(quán)法的制定屬于發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一個(gè)大綱，而依據(jù)大綱對(duì)每個(gè)具體內(nèi)容進(jìn)行細(xì)分，物權(quán)變動(dòng)便是物權(quán)的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅問(wèn)題，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

物權(quán)法最初起草之時(shí)我國(guó)并未研究關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的內(nèi)容，二零零七年三月十六日物權(quán)法頒布之時(shí)其中也未對(duì)物權(quán)變動(dòng)有所規(guī)定，根據(jù)物權(quán)法起草草案可看出，當(dāng)時(shí)我國(guó)法學(xué)界的專(zhuān)家們普遍對(duì)于繼受取得和原始取得有深入的了解與研究，因此物權(quán)變動(dòng)理論沒(méi)有充分展開(kāi)。這一理論依據(jù)來(lái)源于認(rèn)為物權(quán)變動(dòng)在物權(quán)法上沒(méi)有相應(yīng)的法律依據(jù)，而在債權(quán)合同中合同的履行是物權(quán)變動(dòng)的對(duì)應(yīng)結(jié)果，因此物權(quán)變動(dòng)的結(jié)果完全是取決于債權(quán)的，我們不難看出在這樣的理論主張中，當(dāng)權(quán)利人與第三人交易時(shí)交易安全是無(wú)所保障的。但隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的逐漸發(fā)展與社會(huì)實(shí)際情況和法律的適用，法律的制定者就發(fā)現(xiàn)了其中存在的問(wèn)題，后來(lái)我國(guó)建立了“善意取得”的理論研究觀點(diǎn)，相對(duì)于之前的法律制度來(lái)說(shuō)，善意取得的理論在一定程度上對(duì)交易安全的問(wèn)題提高了保護(hù)措施，它需要第三人的抗辯權(quán)有一定成就。

德國(guó)民法典、日本民法以及法國(guó)民法在物權(quán)變動(dòng)的法律理論的研究方面，立法體例是依據(jù)傳來(lái)取得而建立，因此物權(quán)變動(dòng)的法律依據(jù)則是債權(quán)債務(wù)合同，合同中的債權(quán)就是我們所研究的物權(quán)，不過(guò)我國(guó)很少依據(jù)他國(guó)形式。20世紀(jì)90年代，我國(guó)將債權(quán)意義上的合同和行政法意義上的不動(dòng)產(chǎn)登記等“物權(quán)公示方式”相結(jié)合，但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的實(shí)踐之后發(fā)現(xiàn)其中存在的不足，其中這在相對(duì)的情況下有違背意思自治的原則問(wèn)題，所以這種方式不足以是物權(quán)變動(dòng)的法律依據(jù)。

物權(quán)變動(dòng)是我國(guó)結(jié)合物權(quán)法的立法思維與立法體系以及我國(guó)現(xiàn)階段的實(shí)際國(guó)情進(jìn)行的一項(xiàng)創(chuàng)新，而這項(xiàng)創(chuàng)新更加體現(xiàn)了我國(guó)的物權(quán)法不同于他國(guó)的特色，是我國(guó)物權(quán)法的核心內(nèi)容，為保障經(jīng)濟(jì)發(fā)展中權(quán)利人對(duì)于物的享有，我國(guó)將不斷保持這種特色并且更加完善。

2 公示原則

物權(quán)變動(dòng)的公示原則是物權(quán)法的基本內(nèi)容，交易行為發(fā)生時(shí)標(biāo)的物需要進(jìn)行公示才可進(jìn)行轉(zhuǎn)移，所謂公示原則就是不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)對(duì)于大眾所展示的外在狀態(tài)，才可更換主人。在我國(guó)物權(quán)變動(dòng)分為兩大類(lèi)，包括動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。其中動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)要求權(quán)利人對(duì)于標(biāo)的物的占有與交付，而不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)則要求進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的登記。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條的規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。因此公示原則是我國(guó)所承認(rèn)與認(rèn)可的法律制度，在對(duì)于物權(quán)變動(dòng)上有一定的法律依據(jù)，在進(jìn)行交易時(shí)有法可依。而在我國(guó)具體實(shí)施過(guò)程中又考慮了諸多因素，依照我國(guó)的現(xiàn)實(shí)狀況制定了一系列具體制度。

2.1 公示原則對(duì)物權(quán)變動(dòng)的實(shí)際影響

在物權(quán)變動(dòng)中公示原則是由于法律行為的發(fā)生而產(chǎn)生的作用，在實(shí)際生活中既有實(shí)質(zhì)性的影響也有形式性的影響。實(shí)質(zhì)性影響即在物權(quán)變動(dòng)中的不動(dòng)產(chǎn)登記與動(dòng)產(chǎn)交付的問(wèn)題，可以直白的說(shuō)是保障了權(quán)利人的重要權(quán)益，從而促進(jìn)了雙方交易的進(jìn)行，維護(hù)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。形式性影響只是一種證明，證明物權(quán)變動(dòng)的存在。雖然有兩種不同的影響，但從我國(guó)的物權(quán)變動(dòng)的發(fā)展可以看出，我國(guó)物權(quán)法中物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題采取的是實(shí)質(zhì)性的選擇。而且在現(xiàn)實(shí)的發(fā)展中還存在例外情形。比如在物權(quán)法中規(guī)定在物權(quán)變動(dòng)時(shí)，若存在法律規(guī)定的情形即該登記就登記、該交付就交付，但法律有另行規(guī)定的除外，法律有另行規(guī)定的則應(yīng)依照物權(quán)變動(dòng)的例外情形進(jìn)行處理。

其中的例外情形，比如在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立采取的是合同生效原則，所以在處理物權(quán)變動(dòng)的問(wèn)題時(shí)不僅僅要依據(jù)相關(guān)的法律還要依據(jù)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題進(jìn)行處理。

2.2 法理解讀

物權(quán)變動(dòng)公示原則的法理，在我國(guó)民法的問(wèn)題上存在著一定程度上的爭(zhēng)議，不同的人有著不同的觀點(diǎn)與不同的見(jiàn)解。

1）對(duì)于物權(quán)法律行為外在形式說(shuō)的觀點(diǎn)認(rèn)為，公示原則是雙方當(dāng)事人之間對(duì)于標(biāo)的物物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更和消滅的一種外在展示方式，即讓所有人知道標(biāo)的物的物權(quán)發(fā)生變更或者其他，所以它是物權(quán)變動(dòng)的一種公示方法，其次不僅僅是讓他人知道該標(biāo)的物換了主人，也要實(shí)際取得物的所有權(quán)。依據(jù)這種的解讀，我們可得知，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的登記即是物權(quán)變動(dòng)的展示方式，而相同交付就是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的展示方式。

2）對(duì)于法律行為無(wú)關(guān)說(shuō)的觀點(diǎn)認(rèn)為物權(quán)變動(dòng)時(shí)債權(quán)的意思表示和行政法上的不動(dòng)產(chǎn)登記的結(jié)果，物權(quán)變動(dòng)是實(shí)際發(fā)生的行為而與法律無(wú)關(guān)，從根本上看我國(guó)并未采用這種說(shuō)法，因?yàn)槲覈?guó)是法治國(guó)家，因此我國(guó)所認(rèn)為的是第一種觀點(diǎn)。但不管我國(guó)最終采用的是何種說(shuō)法，都是適應(yīng)我國(guó)發(fā)展的，對(duì)于法律的頒布必定是適合我國(guó)國(guó)情的。

3 區(qū)分原則

最初我國(guó)起草的物權(quán)法草案中對(duì)于物權(quán)變動(dòng)到底是由法律行為引起的還是債權(quán)合同引起的并未有明確說(shuō)明，其后隨著我國(guó)的發(fā)展各個(gè)領(lǐng)域都在不斷完善，因此我國(guó)將物權(quán)與債權(quán)進(jìn)行了一定的區(qū)分，物權(quán)變動(dòng)是權(quán)利人實(shí)施的行為引起了物權(quán)的狀態(tài)發(fā)生改變，而債權(quán)也有了簡(jiǎn)單明了的說(shuō)明。在物權(quán)法中對(duì)于物權(quán)變動(dòng)的區(qū)分原則均進(jìn)行了解釋?zhuān)苍S在目前看來(lái)是不足夠的但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看我國(guó)的法律體系更加清晰，并且也作為一定的法律依據(jù)。

4 公信原則

物權(quán)變動(dòng)的公信原則是當(dāng)標(biāo)的物的物權(quán)進(jìn)行公示以后，當(dāng)事人就完全有理由相信標(biāo)的物所有權(quán)的到底屬于哪一位權(quán)利人，并且也有一定的理由認(rèn)為所出現(xiàn)的情形是正確可信的，所以在物權(quán)法中規(guī)定若以公示而為一定的法律行為，就算登記或者交付的狀態(tài)與真實(shí)的物權(quán)所屬情況不符合也不會(huì)對(duì)物權(quán)變動(dòng)產(chǎn)生影響，換句話(huà)說(shuō)就是不會(huì)影響物權(quán)變動(dòng)的效力。

依照現(xiàn)如今我國(guó)法律的實(shí)施情況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益來(lái)看，物權(quán)變動(dòng)的公示原則和公信原則是配合的，只有完成有效配合才使得物權(quán)變動(dòng)發(fā)生法律效力。公信原則存在的前提條件是想深入的貫徹物權(quán)變動(dòng)的公示原則，當(dāng)然公示的物權(quán)與實(shí)際物權(quán)也是有不相符合的，可想而知當(dāng)事人一方也會(huì)有所損失。比如在現(xiàn)實(shí)生活中托人代管的房屋被他人進(jìn)行了房屋所有權(quán)的登記，他人借用自己的自行車(chē)卻被其變賣(mài)。因此在雙方當(dāng)事人存在交易行為時(shí)，首先就要使當(dāng)事人的一方信服標(biāo)的物所有權(quán)是屬于另一方當(dāng)事人所有。因此物權(quán)變動(dòng)的公信原則在一定程度上保護(hù)了交易中安全問(wèn)題從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，雖然我國(guó)物權(quán)法中物權(quán)變動(dòng)存在一定的不足，但隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展與各種制度的不斷完善，我國(guó)物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題也在不斷發(fā)展中進(jìn)行完善，物權(quán)變動(dòng)依據(jù)國(guó)家法律體系進(jìn)行了相應(yīng)的研究與解讀，不僅僅在立法層面上有一定的發(fā)展，而且也保障了我國(guó)交易的安全，促進(jìn)交易相對(duì)人之間的信任。而且物權(quán)變動(dòng)的公示公信原則使物權(quán)在產(chǎn)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅上使交易的相對(duì)人有理由相信物權(quán)的存在，并且在物權(quán)變動(dòng)后有保障。而且隨著近年來(lái)我國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)與房屋變更登記問(wèn)題的不斷產(chǎn)生，使得在房屋進(jìn)行交易中存在了諸多法律問(wèn)題，而為了保障交易的順利進(jìn)行，我國(guó)依據(jù)物權(quán)法和其他法律的輔助對(duì)物權(quán)變動(dòng)進(jìn)行了深入研究，因此要不斷進(jìn)行創(chuàng)新。

參考文獻(xiàn)

[1]梁慧星主編：《中國(guó)物權(quán)法研究》（上冊(cè)），法律出版社1998年版。

[2]王利明主編：《物權(quán)法專(zhuān)題研究》，吉林人民出版社2002年版。

[3]高富平：《物權(quán)法原論》，中國(guó)法制出版社2001年版。

[4]謝在全：《民法物權(quán)論》（上冊(cè)），中國(guó)政法大學(xué)出版社1999年版。