董為民

目前，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平以及科學(xué)技術(shù)的全面發(fā)展進(jìn)步，人們的物質(zhì)生活水平也隨之得到相應(yīng)的提升，在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的同時(shí)，人們對(duì)于房屋要求不再是單純的只為居住，還對(duì)房屋的質(zhì)量和整體美觀性提出更高的要求標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前建筑不斷發(fā)展過(guò)程中，尤其是房屋建筑工程，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)一些滲漏的問題。近年來(lái)房屋建筑的滲漏問題已然成為人們生活中比較關(guān)注的建筑問題之一，在這種背景的影響下，若想對(duì)房屋建筑整體質(zhì)量進(jìn)行有效的提升，則需要在建筑工程環(huán)節(jié)對(duì)施工技術(shù)和相關(guān)管理工作進(jìn)行改進(jìn)和完善，尤其是建筑工程管理人員和相關(guān)施工技術(shù)人員對(duì)建筑質(zhì)量的意識(shí)增強(qiáng)，以此保證整個(gè)建筑工程的質(zhì)量。

一、本工程防滲漏的要點(diǎn)

近年來(lái)，隨著建筑行業(yè)施工技術(shù)的不斷發(fā)展進(jìn)步，防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑基礎(chǔ)工程中得到廣泛的應(yīng)用。在長(zhǎng)青大廈建筑工程中的墻體、屋面、窗戶以及地下室等部位，相對(duì)比較容易發(fā)生滲漏的問題，并且有著顯著的效果。防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用到建筑工程實(shí)際當(dāng)中，其主要表現(xiàn)為建筑材料的選擇方面和工程的設(shè)計(jì)方面，合理利用相關(guān)的防滲漏預(yù)防方案，對(duì)建筑工程容易出現(xiàn)滲漏的部位實(shí)施有效的防護(hù)。建筑工程在施工的過(guò)程中，必須對(duì)防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行合理的運(yùn)用，在建筑工程方面設(shè)計(jì)和材料的選擇方面進(jìn)行不斷的滲入，建筑工程的前期設(shè)計(jì)工作如果沒有達(dá)到科學(xué)預(yù)期效果，并且建筑施工材料選取不符合施工要求，就應(yīng)該根據(jù)建筑工程施工的實(shí)際情況進(jìn)行分析和處理，有針對(duì)性地選取防滲漏施工技術(shù)相關(guān)的材料。與此同時(shí)，防滲漏施工技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用的過(guò)程中，查找那些可能發(fā)生滲漏的位置，并對(duì)其加強(qiáng)修補(bǔ)，以此制定完善的防滲漏策略方針。

二、房屋建筑工程在施工過(guò)程中建筑物發(fā)生滲漏的主要原因

1.設(shè)計(jì)方面的不合理

房屋建筑工程在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)是否科學(xué)合理，對(duì)建筑整體的防滲漏能力有直接影響。一旦設(shè)計(jì)不合理，則會(huì)造成建筑物發(fā)生滲漏。首先，如果建筑工程在整體設(shè)計(jì)方面比較單調(diào)，在設(shè)計(jì)之前對(duì)建筑工程的整體分析自動(dòng)忽略，只是對(duì)建筑物進(jìn)行單方面的局部防滲工作，從而致使防滲漏設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)下降；其次，建筑工程在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，沒有可靠的數(shù)據(jù)信息作為依據(jù)，從而致使防滲設(shè)計(jì)工作無(wú)法得到實(shí)際環(huán)境依托，將外界環(huán)境因素對(duì)建筑滲透的干擾影響自動(dòng)忽視；最后，防滲漏設(shè)計(jì)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，雖然大多數(shù)房屋建筑屬于新型的構(gòu)建模式，但其防滲漏設(shè)計(jì)依然使用傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)形式，無(wú)法滿足新型建筑工程的防滲漏需求。

2.施工質(zhì)量不合格

目前，部分房屋建筑施工單位對(duì)施工質(zhì)量意識(shí)相對(duì)比較薄弱，在施工過(guò)程中，并未嚴(yán)格按照房屋建筑施工方案進(jìn)行施工，采取粗放式施工，盲目的追求施工進(jìn)度和經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)建筑工程施工質(zhì)量進(jìn)行忽視，同時(shí)房屋建筑的整體結(jié)構(gòu)性能相對(duì)比較差，除此之外，建筑工程相關(guān)施工人員的綜合素質(zhì)比較低，沒有嚴(yán)格按照房屋建筑施工設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行合理的施工實(shí)踐操作，施工技術(shù)的不合理，施工人員的安全施工意識(shí)薄弱，對(duì)整個(gè)建筑工程的施工質(zhì)量產(chǎn)生一定影響。

3.施工材料不符合要求

對(duì)防滲漏施工技術(shù)效果產(chǎn)生影響的主要因素之一是房屋建筑施工材料。根據(jù)近年來(lái)建筑工程研究數(shù)據(jù)顯示，很多建筑工程的墻體發(fā)生滲漏，主要都是因?yàn)槭┕げ牧喜缓细褚鸬摹Ｈ绻诮ㄖこ讨惺褂貌缓细竦氖┕げ牧?，從而致使建筑工程自身的防滲漏性能下降。部分房屋建筑基礎(chǔ)工程施工的過(guò)程中，施工企業(yè)為了將自身的成本降到最低，所以選擇一些廉價(jià)的防水性能較差的施工材料，雖然房屋建筑的防滲漏結(jié)構(gòu)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較優(yōu)質(zhì)，但是其防滲漏效果卻不佳。除此之外，建筑施工材料引起的滲漏問題處理起來(lái)比較困難，并且不容易被發(fā)現(xiàn)，只有在建筑工程完成以后進(jìn)行使用時(shí)才會(huì)發(fā)現(xiàn)問題。

4.用戶對(duì)室內(nèi)的布局進(jìn)行隨意改造

一般情況下，房屋建筑工程必須嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行具體施工作業(yè)，防滲漏施工技術(shù)處理同時(shí)也要符合房屋建筑的施工標(biāo)準(zhǔn)。但是在建筑工程施工完成之后，一些用戶根據(jù)自己的需求對(duì)室內(nèi)格局進(jìn)行隨意改造，將房屋的使用功能進(jìn)行變換，特別是對(duì)衛(wèi)生間或者廚房的布局進(jìn)行隨意更改，從而破壞水管線，致使防水層遭到破壞，對(duì)房屋建筑的防滲漏施工效果產(chǎn)生影響。

三、房屋建筑工程在施工中的建筑物防滲漏措施

1.外墻裝飾防滲漏施工技術(shù)

在房屋建筑施工過(guò)程中，外墻防滲漏技術(shù)是其關(guān)鍵的組成部分。建筑工程在對(duì)外墻進(jìn)行抹灰施工之前，必須對(duì)墻面的基層進(jìn)行大規(guī)模的清潔工作，保證墻面基層的光滑和平整，同時(shí)對(duì)混凝土進(jìn)行打毛，對(duì)不同材質(zhì)之間的連接部分利用鋼絲網(wǎng)進(jìn)行連接，從而保證搭接的長(zhǎng)度在200mm以上。除此之外，如果外墻基層抹灰厚度超過(guò)35mm，必須對(duì)其加強(qiáng)有效保護(hù)措施。在抹灰砂漿進(jìn)行配置的過(guò)程中，必須嚴(yán)格按照合理的配比對(duì)控制砂和水泥等進(jìn)行配置，并且進(jìn)行均勻攪拌。在墻體抹灰的過(guò)程中，采用分層形式進(jìn)行施工，并且每層抹灰時(shí)間要保持一定間隔，以此保證抹灰整體的平整性，避免墻體出現(xiàn)裂縫、空鼓等一些質(zhì)量問題。

2.外墻門窗的防滲漏處理技術(shù)

建筑工程在對(duì)外墻門窗進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，必須充分了解其氣密性、水密性以及抗風(fēng)壓等相關(guān)指標(biāo)，同時(shí)加以重視，以此保證其滿足建筑工程的實(shí)際需求。在制作門窗的過(guò)程中，必須對(duì)建筑物施工過(guò)程中預(yù)留的洞口尺寸進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，將窗框、面層之間控制在有效可靠的范圍之內(nèi)，與此同時(shí)，還需要對(duì)門框和面層之間的縫隙進(jìn)行有效的填充，比如礦棉條和玻璃絲面條等，從而保證門窗之間的保密性。在完成這些施工操作之后，施工人員還要在門裝外側(cè)預(yù)留55mm左右的打膠槽口，在完成清理工作之后，還要使用中性硅酮對(duì)其進(jìn)行密封處理工作。

3.不斷提升建筑外墻的施工質(zhì)量

為了避免建筑施工原因引起的房屋建筑滲漏問題，必須對(duì)房屋建筑的施工質(zhì)量進(jìn)行有效提升。施工人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行施工，比如砂漿和砌筑用磚的質(zhì)量和強(qiáng)度，都必須符合長(zhǎng)青大廈建筑工程的質(zhì)量要求。外墻的粉刷材料中盡量不要使用混合粉和石粉，房屋建筑工程施工中外墻粉刷的混凝土基層，需要選取適宜的人工鑿毛，同時(shí)對(duì)其通過(guò)噴水方式進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，如果混凝土的平整度不符合要求，就必須對(duì)其進(jìn)行局部鑿出，從而利用聚合物水泥砂漿對(duì)局部人工鑿毛進(jìn)行修補(bǔ)改善；在施工作業(yè)之前，要把砌磚進(jìn)行淋死，保證其表面水分充足，同時(shí)還要對(duì)灰縫的厚度、飽滿度等進(jìn)行有效的控制。

4.地下室防滲漏技術(shù)

建筑工程在施工的過(guò)程中，地下室防滲漏施工就顯得尤為重要。隨著人們生活質(zhì)量和水平的提高，很多業(yè)主的房屋建筑都有地下室。因此，地下室防滲漏工作已經(jīng)成為人們生活中關(guān)注的主要話題，建筑工程中的地下室防滲漏施工，必須嚴(yán)格按照施工流程進(jìn)行實(shí)際施工，使其符合之前工程的計(jì)劃組織，對(duì)地下室的四面墻壁和地板澆筑以及墻面連接的部位等進(jìn)行相應(yīng)的處理工作。其次，建筑工程在對(duì)地下室進(jìn)行施工時(shí)，必須對(duì)建筑四壁外墻以及地板地面方面的防水層進(jìn)行合理的施工操作；最后，還要對(duì)地下室墻體的預(yù)埋件進(jìn)行有效的處理，然后按照建筑工程的市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，將水環(huán)片的焊接工作落實(shí)到實(shí)際施工當(dāng)中。

綜上所述，房屋建筑工程的滲漏問題，給人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)影響。在房屋建筑工程施工中發(fā)生滲漏的原因有很多，因此，相關(guān)建筑工程的施工人員和管理人員必須對(duì)滲漏問題加強(qiáng)重視，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行具體施工，同時(shí)積極使用先進(jìn)的防水材料和防水技術(shù)，將房屋滲漏的危害降到最低，從而提高長(zhǎng)青大廈建筑工程的整體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。