嚴(yán)國平

建筑行業(yè)在經(jīng)濟迅猛發(fā)展的進程中，獲得巨大的發(fā)展空間，建筑工程的開展也不斷增加。建筑行業(yè)發(fā)展也對市場經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生推動作用，被社會重視和關(guān)注。市場經(jīng)濟發(fā)展會被若干因素所影響，造成建筑材料價格無法穩(wěn)定，一直處于波動狀態(tài)，且其波動的幅度較大。在建筑工程項目中，大部分工程造價是建筑材料成本費，所占費用高。因此，建筑材料的價格波動會嚴(yán)重影響到建筑工程的造價，需要積極采取措施，對這種影響進行控制。

一、建筑材料價格特點

建筑材料價格通常存在三種情況：

1.管理造價的地方機構(gòu)，定時將建筑材料市場價格的有關(guān)信息進行統(tǒng)一發(fā)布，具有宏觀調(diào)控性。

2.建筑材料供應(yīng)商或生產(chǎn)商，將建筑材料實際市場價格直接發(fā)布出來。

3.基于材料市場采購價格或者建筑材料供應(yīng)商提供價格，在加上裝卸費、采保費、運雜費等等費用，匯總為建筑材料的預(yù)算價格。一般情況下，人工費、料材費和機械費的主要構(gòu)成就是材料費，對建筑材料價格波動進行研究和控制，是影響建筑工程造價的一個關(guān)鍵問題。建筑材料的差異性來源于材料價格的市場性和地區(qū)性，其中地區(qū)性差異主要指，建筑材料因為來源地不同的經(jīng)濟水平和運輸條件導(dǎo)致價格存在差異；而市場性差異主要指，材料價格隨時間、外部環(huán)境和供需關(guān)系的變化而出現(xiàn)波動。

建筑工程材料價格波動的主要特征是：

1.不均衡性。我國在地理位置與資源分布方面有較大差異存在，各個地區(qū)的經(jīng)濟水平也不一致，導(dǎo)致材料價格在不同地區(qū)的宏觀經(jīng)濟中，有不同的靈敏度，其具體體現(xiàn)就是相同建筑材料在不同地區(qū)的價格有所不同。

2.突變性。在近幾年國際形勢和我國市場經(jīng)濟的變化中，建筑行業(yè)也隨之發(fā)生變化，對材料價格造成一定影響，建筑工程的材料價格可能會出現(xiàn)突變情況。

二、材料價格的波動影響建筑工程工程造價

1.材料價格抬高會增加工程造價

由于材料在建筑工程中有較大的比例，其價格一旦出現(xiàn)上漲，建筑工程成本就會直接出現(xiàn)上漲，使工程造價增加。在建筑工程的總成本中，采購建筑材料的費用有超過六成，尤其在裝飾工程里有更大的比重。所以，建筑材料價格會對工程造價產(chǎn)生直接影響，對工程造價高低有直接的決定性作用。在排除其他影響因素的情況下，材料價格提升1%，其工程的造價成本會提升大概0.6%。

2.容易導(dǎo)致合同糾紛出現(xiàn)

建筑材料在出現(xiàn)上漲之后，會增加工程造價，導(dǎo)致最終的工程造價要比合同約定的價格高出很多，造成經(jīng)濟糾紛。例如，合同中假如沒有說明材料價格提升所造成的經(jīng)濟損失如何解決，建筑工程業(yè)主和承包商就會互相推卸責(zé)任，都不愿意承擔(dān)這一經(jīng)濟損失，繼而導(dǎo)致糾紛出現(xiàn)。另外，有的工程承包商為使工程造價得到降低，采購價格較低但質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的建筑材料，對建筑工程質(zhì)量造成影響繼而導(dǎo)致糾紛。假如業(yè)主與承包商一直無法有效解決合同糾紛，會導(dǎo)致工程停工，或者會使糾紛處理的費用不斷增加，間接導(dǎo)致造價成本提高。

3.對建筑工程施工進度與質(zhì)量造成影響

在提升建筑材料價格后，有的施工單位為了降低材料成本會對原定采購計劃進行調(diào)整，有的施工單位可能會在材料價格下降之后再重新采購。如此就會對工程進度造成直接影響尤其管理組織能力較差和小型化的建筑企業(yè)會采取這樣的措施，工程停滯，導(dǎo)致工程工期無法按時完成。另外，有的建筑企業(yè)為了降低因材料價格波動對工程造價產(chǎn)生的影響，會采購價格低廉但達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，還有的建筑企業(yè)可能會出現(xiàn)偷工減料的問題，這些都會對建筑工程質(zhì)量造成嚴(yán)重影響，存在較大的安全隱患。在工程基本完工后，會建筑工程質(zhì)量進行檢測，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的工程只好實施修補和返工工作，增加二次施工成本，也增加了建筑工程的總造價。

三、應(yīng)對材料價格波動的對策

1.完善管理材料價格的體制

為了更好地應(yīng)對材料價格波動，建筑企業(yè)建立和健全信息化管理體制，及時搜集、整理和分析市場材料價格波動的信息，并有專門人員來負(fù)責(zé)。在管理材料價格信息時，要拓展信息來源，對建筑材料市場進行綜合考察，實施全面問價，有效整理和加工建筑材料的有關(guān)信息，從而對各種建筑材料未來的市場行情有一定了解，對價格走勢做出正確推測，從而為采購各種建筑材料提供數(shù)據(jù)支持，更加科學(xué)地采購建筑材料，從而有效降低建筑材料的成本。建筑企業(yè)依據(jù)不同的材料比例，在綜合比較的基礎(chǔ)上，選擇合適的采購方式。建筑工程中數(shù)量大、價值高的材料，要采取招標(biāo)方式采購，保證招標(biāo)的公正與公平，從而保障建筑材料價位合理，數(shù)量充足，質(zhì)量也有保證。而針對所需數(shù)量較少，并且價格不高的材料，可以在采取比價采購方式。從較多供應(yīng)商中選出至少兩個較好的供應(yīng)商，對這些供應(yīng)商進行詢價、評審等綜合評價活動，最后選擇價格較低，質(zhì)量達(dá)標(biāo)的供應(yīng)商采購所需建筑材料。

2.簽訂了科學(xué)規(guī)范的合同

由于建筑工程通常較為復(fù)雜，施工周期較長，履行承包合同的周期也會較長，施工期間會出現(xiàn)較多無法有效控制的風(fēng)險和因素。因此，為降低由于材料價格提升而出現(xiàn)的合同糾紛，需要在協(xié)商基礎(chǔ)上制定合理化、明確化和規(guī)范化的合同條款。所制定合同條款要與工程實際相符，在綜合考慮工程規(guī)模大小，所用技術(shù)復(fù)雜性、施工時間長短等因素的情況下，制定規(guī)范化、具體化的支付形式和工程計價方法。一般情況下，規(guī)模較大、工期比較長、技術(shù)復(fù)雜的建筑工程中，制定的合同一般要固定總價，特別適合建筑材料的價格存在較大波動頻率，控制工程造價比較困難的建筑工程中。針對建筑工程中，出現(xiàn)頻率較高的條件變更，建筑工程業(yè)主和承包商要明確劃分責(zé)任歸屬。假如建筑工程施工時，建筑材料價格的提升幅度大于投標(biāo)報價時的預(yù)算，并且所超費用不因承包商主觀原因?qū)е拢瑒t需要業(yè)主承擔(dān)。

3.將套期的保值工作做好

建筑材料價格上升會不同程度地影響企業(yè)，因此能不能以預(yù)期價格將產(chǎn)品出售，能不能以預(yù)期價格購買建筑材料，建筑企業(yè)和建筑材料供應(yīng)商最為關(guān)心的內(nèi)容，對供需雙方的經(jīng)濟效益有直接關(guān)系。防止建筑材料市場價格發(fā)生較大波動，是建筑企業(yè)和建筑材料供應(yīng)商共同考慮的問題，為此提出了套期保值的措施。套期保值是企業(yè)有效防范價格波動風(fēng)險的保守交易方式，其防范風(fēng)險的措施主要是建筑企業(yè)在齊活市場與現(xiàn)代市場中同時做數(shù)量相等，但相反方向的一筆交易，利用價格波動對沖來防范風(fēng)險。期貨市場是企業(yè)有效防范材料價格波動風(fēng)險的途徑，能盡可能分散與轉(zhuǎn)移企業(yè)因價格波動而遭遇的風(fēng)險。一些建筑企業(yè)為了防止因為材料價格提升對工程造價造成影響，而通過期貨市場實施套期保值，取得了較為顯著的效果。

4.加強管理材料價差的調(diào)整

在建筑材料的市場中，一般情況下無法準(zhǔn)確預(yù)測材料發(fā)生的價格波動，所以加強優(yōu)化調(diào)整材料價差，可以采取的調(diào)整方法是：有效結(jié)合系統(tǒng)調(diào)差和抽料調(diào)差。具體措施是：對于影響工程造價較大的材料，比如鋼筋、水泥等，采用抽料調(diào)差法；對于影響工程造價較小的材料，可以采用系數(shù)調(diào)整法，通過這樣的方法能夠有效調(diào)整同一建筑工程中的價差，且操作簡便，能夠建筑材料價格進行有效控制。另外，假如沒有控制好材料的差價，造價之間的差距會增加，所以建筑企業(yè)需要準(zhǔn)備一定的價差預(yù)備費，并做好差價準(zhǔn)備，提前做好應(yīng)對工作。

四、結(jié)語

材料價格發(fā)生的波動是影響工程造價的一個主要因素，所以要做好管理材料價格的工作，優(yōu)化材料價格的信息化管理、合同簽訂等工作，對工程造價實施有效控制，從而盡可能降低因材料價格波動而導(dǎo)致工程造價上升，造成建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益受到損失。