劉奇

我國現(xiàn)行涉及調(diào)整土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)主要有《民法通則》《農(nóng)業(yè)法》《農(nóng)村土地承包法》《物權(quán)法》《土地管理法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等。但這些法律對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定不夠詳細(xì)具體，對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)存在諸多制約，難以全面規(guī)范流轉(zhuǎn)行為、保障農(nóng)民集體成員權(quán)的實(shí)現(xiàn)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的有序流轉(zhuǎn)。

土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)法律規(guī)范的缺陷，還表現(xiàn)在《農(nóng)村土地承包法》與《物權(quán)法》在某些規(guī)定上存在矛盾。如《農(nóng)村土地承包法》對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)采取的更多的是債權(quán)保護(hù)方式，而《物權(quán)法》則將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)明確界定為用益物權(quán)，進(jìn)行物權(quán)保護(hù)方式?；騻鶛?quán)或物權(quán)的法律規(guī)范，使得實(shí)踐中土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)涉及相關(guān)合同效力認(rèn)定、責(zé)任確認(rèn)及承包的原則等較為混亂，不利于流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的形成和發(fā)展。

“三權(quán)分置”的落實(shí)必須建立在農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度清晰的基礎(chǔ)之上， 尤其是其中的經(jīng)營(yíng)權(quán)，究竟是物權(quán)還是債權(quán)？在現(xiàn)有法律中找不到依據(jù)?！段餀?quán)法》所規(guī)定的物權(quán)種類中并沒有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，根據(jù)我國財(cái)產(chǎn)法律制度的物債二分理論，非物權(quán)即債權(quán)。如果將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)理解為債權(quán)，則各種流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為，其實(shí)質(zhì)均為土地租賃。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人作為承租人，不享有轉(zhuǎn)讓和抵押土地的權(quán)利，即使轉(zhuǎn)租也須經(jīng)土地承包人同意。

同時(shí)，耕地、林地和草地的承包是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員才有份的承包，在現(xiàn)有法律框架下流轉(zhuǎn)的方式僅限于轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓三種方式，而且要求受流轉(zhuǎn)方必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，這一規(guī)定使得有能力開展規(guī)模經(jīng)營(yíng)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體無法獲得充足的土地資源。因此，建議通過修法的方式賦予土地經(jīng)營(yíng)權(quán)物權(quán)地位，明確界定所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利邊界，為農(nóng)地“三權(quán)分置”構(gòu)筑完整的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。