何奕南

浙江震甌律師事務(wù)所，浙江 溫州 325000

我國的婚姻法的許多條款，都明晰了雙方婚姻關(guān)系中房產(chǎn)權(quán)屬，但是一些條例中涉及了房產(chǎn)糾紛的爭議矛盾，尤其是在雙方離婚之后房產(chǎn)的處理問題方面，這一部分的條款及規(guī)定在社會(huì)上引起了廣大人民群眾的爭議。人們發(fā)表的意見也是具有非常強(qiáng)的差異性的。我國婚姻法的規(guī)定是為了保障社會(huì)生活需求所進(jìn)行的，在一定程度上方便了司法機(jī)構(gòu)的程式化辦案。但是在物權(quán)的分配上，尤其是親屬產(chǎn)權(quán)的界定方面還需要我們進(jìn)行一個(gè)深入的研究，以更加明確離婚房產(chǎn)糾紛中離婚房產(chǎn)的發(fā)生和權(quán)屬問題，所以本篇文章主要分析從婚姻法的基本原理，探索離婚房產(chǎn)糾紛。

一、對(duì)于親屬法中的財(cái)產(chǎn)基本問題進(jìn)行研究的現(xiàn)狀

(一)對(duì)于親屬法中財(cái)產(chǎn)缺少規(guī)律、本質(zhì)性的研究

我國現(xiàn)存的親屬法的研究成果是比較片面化的，多停留在微觀的層面上。而對(duì)親屬法的本質(zhì)規(guī)律，沒有進(jìn)行一個(gè)宏觀性的把握，這樣的研究成果一定會(huì)造成親屬法的立法界定不明確，是會(huì)造成爭議的。所以我們必須要運(yùn)用婚姻法學(xué)的研究來對(duì)親屬法的財(cái)產(chǎn)基本問題進(jìn)行一個(gè)更高層次的研究，但是在學(xué)術(shù)界中從這一角度出發(fā)進(jìn)行研究的人是少之又少，根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果到2015年在學(xué)術(shù)界發(fā)表的一些文章中，從這方面出發(fā)研究親屬法財(cái)產(chǎn)基本問題到文章不足十篇。這種現(xiàn)象說明親屬法所涉及的財(cái)產(chǎn)基本問題沒有受到廣大學(xué)者的重視。因此，也就造成了這種對(duì)親屬法中財(cái)產(chǎn)缺少規(guī)律本質(zhì)性研究的問題。

(二)對(duì)親屬法中法律問題內(nèi)在關(guān)聯(lián)性問題研究較少

我國現(xiàn)如今，有非常多的親屬法的研究方法，但是在這些方法中缺少一種內(nèi)在關(guān)聯(lián)性研究方法，簡單而言就是沒有和相關(guān)部門的法學(xué)進(jìn)行一種關(guān)聯(lián)性的研究。這就造成了親屬法中的法律問題，在研究方面缺少很強(qiáng)的內(nèi)在關(guān)聯(lián)性，最終導(dǎo)致了司法工作人員在對(duì)有關(guān)婚姻法律問題進(jìn)行解釋的過程中，迫切地想借用一些特殊的手段來解決婚姻生活中所涉及到的一些法律問題。在這種情況下，我們必須要借助《物權(quán)法》來作為解決內(nèi)在關(guān)聯(lián)性法律問題研究的手段。這在很大程度上表現(xiàn)了《物權(quán)法》與親屬法中的制度存在的一些關(guān)聯(lián)性，所以我們?cè)趯?duì)離婚官司中的財(cái)產(chǎn)分配問題的解決過程中，應(yīng)該將《物權(quán)法》和親屬法兩者有機(jī)地結(jié)合在一起。我們必須要借助法律法規(guī)來進(jìn)行，只有這樣我們才能達(dá)成解決問題的基礎(chǔ)，并要在這個(gè)基礎(chǔ)之上來明晰現(xiàn)行婚姻法在立法中的范圍以及界定。

二、一些處理和解決相關(guān)房產(chǎn)糾紛的保障

(一)運(yùn)用借貸關(guān)系來進(jìn)行保障

我們要想使離婚的夫妻雙方在財(cái)產(chǎn)糾紛這一事件中能夠得到恰當(dāng)?shù)?、有效的?quán)益保護(hù)，就必須要運(yùn)用和諧的方式緩解有關(guān)的糾紛性矛盾。所以房產(chǎn)糾紛，我們要運(yùn)用借貸關(guān)系來作為保障。夫妻以及父母之間形成一種借貸關(guān)系，夫妻雙方要想使父母投資房產(chǎn)，必須要開具借貸憑據(jù)。這種借貸關(guān)系在離婚的過程中就能夠使得兒媳，女婿獲得平等分房的權(quán)利。根據(jù)這個(gè)字據(jù)在法律中進(jìn)行訴訟，向夫妻雙方追回所投資房產(chǎn)的這些財(cái)產(chǎn)。在未來離婚的手續(xù)中，這種借貸關(guān)系會(huì)形成一種全新的訴訟手段，這種借貸關(guān)系，可以在一定程度上保證父母的房產(chǎn)資金。但是在這種借貸關(guān)系中，我們也要注意房產(chǎn)增值的利潤部分的問題。在法律中，我們一定要明確規(guī)定出房產(chǎn)所產(chǎn)生增值利潤部分和父母沒有任何關(guān)系，父母就增值部分的訴請(qǐng)不能得到法院的支持。

(二)對(duì)于房產(chǎn)的贈(zèng)送對(duì)象要明晰

為了更好的解決在離婚官司中房產(chǎn)糾紛的問題，同時(shí)也為了維護(hù)自身在房產(chǎn)糾紛中的法律權(quán)益，房屋購買的投資者應(yīng)該進(jìn)一步明晰日后房產(chǎn)的贈(zèng)送對(duì)象。我國的婚姻法中的第18條規(guī)定：遺囑和贈(zèng)與合同中如果明確只歸夫方或者是妻方的財(cái)產(chǎn)，都屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。在已婚的過程中，任何一方都不得平分夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?；橐龇ǖ乃痉ń忉屢惨?guī)定，在結(jié)婚之后由父母投資所購買的房屋，并且該房屋已經(jīng)落戶在自己子女的名下，依據(jù)社會(huì)道德的解析由于入母已經(jīng)指定了房產(chǎn)贈(zèng)送的單獨(dú)對(duì)象。這個(gè)房產(chǎn)是不屬于夫妻婚后的共同不動(dòng)資產(chǎn)。所以，另一方是沒有任何權(quán)利提出所有權(quán)主張的。所以這項(xiàng)規(guī)定，其實(shí)是在保障夫妻單方的婚后權(quán)益以及各方父母的權(quán)益，這一法律規(guī)定體現(xiàn)了財(cái)產(chǎn)在法律中分配的公平、公正性原則。

(三)在結(jié)婚之前進(jìn)行約定協(xié)商的財(cái)產(chǎn)

夫妻雙方在結(jié)婚之前應(yīng)該對(duì)各方所具有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)約定、協(xié)商的工作。這樣可以避免以后在離婚的時(shí)候發(fā)生這種房產(chǎn)糾紛。在離婚官司中，如果有這種協(xié)商約定，我們可以根據(jù)雙方結(jié)婚時(shí)的約定來解決房產(chǎn)的糾紛的現(xiàn)階段問題。尤其是目前國家正在構(gòu)建和諧社會(huì)，這種結(jié)婚之前進(jìn)行約定、協(xié)商財(cái)產(chǎn)的工作是必不可少的，很符合我國和諧社會(huì)的構(gòu)建核心。不是所有的問題都需要根據(jù)法律來進(jìn)行裁決和判決的，一些問題是可以通過協(xié)商去進(jìn)行解決的。而且這種協(xié)商解決也不失為一種明智的，有效的解決方法。而且這種在結(jié)婚之前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的約定和協(xié)商，在我國目前來說是最具有合理性的權(quán)利保障的方法之一，而且這種方法可以保持婚姻在社會(huì)中和諧、穩(wěn)定的發(fā)展下去。

三、總結(jié)

在目前我們國家在離婚官司中，房產(chǎn)問題受到了廣大人民群眾的關(guān)注。房產(chǎn)糾紛涉及了夫妻雙方的利益，更在一定程度上影響了社會(huì)的和諧發(fā)展。但是，我國一些地區(qū)法院存在著對(duì)處理解決此類案件沒有形成統(tǒng)一原則和系統(tǒng)的問題，對(duì)于房產(chǎn)糾紛問題的判決也在一定程度上飽受著爭議。我們?nèi)匀贿€需要對(duì)房產(chǎn)糾紛相關(guān)問題進(jìn)行法律法規(guī)的完善，所以在本篇文章中，我首先分析了對(duì)于親屬法中的財(cái)產(chǎn)基本問題進(jìn)行研究的現(xiàn)狀，即對(duì)于親屬法中財(cái)產(chǎn)缺少規(guī)律、本質(zhì)性的研究以及對(duì)親屬法中法律問題內(nèi)在關(guān)聯(lián)性問題研究較少，其次還介紹了一些處理和解決相關(guān)房產(chǎn)糾紛的保障即運(yùn)用借貸關(guān)系來進(jìn)行保障、對(duì)于房產(chǎn)的贈(zèng)送對(duì)象要明晰以及在結(jié)婚之前進(jìn)行約定協(xié)商的財(cái)產(chǎn)。

[ 參 考 文 獻(xiàn) ]

[1]唐川玲.離婚協(xié)議中待辦產(chǎn)權(quán)房屋歸屬條款法律效力探析——以吳X與李X離婚財(cái)產(chǎn)糾紛案為例[J].法制博覽，2017(12).

[2]褚業(yè)嫻.基于經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下的中國婚姻法教學(xué)改革新看法[J].課程教育研究，2017(11).