滕建軍

丁鵬是富源房地產(chǎn)公司的老總，最近為了在哪兒上項(xiàng)目傷透了腦筋。這兩年房地產(chǎn)在小縣城非常難做，可謂舉步維艱。在繁華地段建樓吧，拿地成本太高，建成后房價也高，老百姓不買賬，房子不好賣。去偏僻點(diǎn)兒的地方蓋吧，雖說房價便宜，可因?yàn)楣才涮自O(shè)施跟不上，老百姓也不愿意去，房子還是賣不動。

去哪兒能找到老百姓愿意去、成本還便宜的地塊呢？

這一天，丁鵬在參加飯局時，聽一個酒友說，現(xiàn)在家長都削尖了腦袋把孩子往重點(diǎn)小學(xué)送，搞得那些重點(diǎn)小學(xué)的學(xué)生嚴(yán)重超額。他女兒馬上要入學(xué)了，壓根找不到適合的好學(xué)校。

還有一個在政府部門工作的酒友隨口說，最近市政府準(zhǔn)備把一處重點(diǎn)小學(xué)遷往市郊，擴(kuò)建校舍，加強(qiáng)師資力量，增加招生名額。

酒友們紛紛熱議這個小道消息，最感興趣的是丁鵬，他的眼睛都亮了。這年頭，家長為了孩子什么都能豁出去，只要是學(xué)區(qū)房，再差的房子也能花高價買。

如果能提前知道這所重點(diǎn)小學(xué)準(zhǔn)備遷到哪里，他先在那兒建起樓來，還怕賣不上個好價錢嗎？到時候來搶房的說不定能把頭擠破。

他趕緊敬了那個透露小道消息的酒友一杯酒，追問對方學(xué)校改遷的具體地址。對方答應(yīng)他，回單位打聽打聽再說。幾天后，酒友來了電話，告知他重點(diǎn)小學(xué)計劃搬遷的具體區(qū)域在哪兒，同時叮囑他，千萬不要泄露這個消息。

事不宜遲，丁鵬馬上在這個區(qū)域內(nèi)尋找合適地塊。

說來也巧，剛好有家地產(chǎn)公司在這兒有一處閑置的地塊，因?yàn)橹苻D(zhuǎn)資金緊張的緣故，正掛牌低價出售、急于出手。這真是瞌睡來了有人送枕頭，兩家公司一拍即合，丁鵬順利地以符合他心理定位的價格買下了這塊地。

簽完合同以后，丁鵬心里暗笑：傻瓜，等著后悔去吧！誰知他高興得有點(diǎn)兒早，過了幾天，他的員工在勘探地質(zhì)時發(fā)現(xiàn)，這塊地的地質(zhì)挺特殊，屬軟弱地基，還是罕見的空殼地層。這樣的地質(zhì)，不用說蓋高層、多層，即便是蓋二層樓都不允許，只能在打穩(wěn)地基的基礎(chǔ)上，勉強(qiáng)蓋個平房。

丁鵬這下傻眼了，怪不得人家那么急著低價出手，肯定早就勘測到這塊地只能建平房。

唉！都怪自己太心急，沒勘探清楚就急著簽合同，還以為撿了個大便宜呢！

這樣一來，建小區(qū)賺大錢的愿望就落空了。幸虧有設(shè)計師幫他想到了一個好辦法，因?yàn)槟玫乇阋耍ㄆ椒砍杀疽驳?，只要好好?guī)劃一下，走精品四合院路線，沾學(xué)區(qū)房的光，還是有利可圖的。

于是，丁鵬讓設(shè)計師精心設(shè)計了圖紙，挑選吉日開工。蓋平房很快，沒用多久，一座座漂亮別致的四合院就建成了。雖然地段偏遠(yuǎn)，可綠化好，房型合理，看上去十分氣派，丁鵬又躊躇滿志起來?，F(xiàn)在他最關(guān)心的，就是那所重點(diǎn)小學(xué)什么時候來動工了。

誰知這時那位酒友卻給他打來電話，告知他一個壞消息：重點(diǎn)小學(xué)原先選定的那塊地，經(jīng)過勘探，和他們這兒是同一地質(zhì)，不適合建樓，于是這所學(xué)校另選其他地方了。

這個消息不亞于一枚重磅炸彈，一下子把丁鵬炸暈了。我的天??！沒有了學(xué)區(qū)房的賣點(diǎn)，誰會來買這些建在荒郊野外的四合院？

再說了，現(xiàn)在大家都知道這兒是特殊地質(zhì)，日后也絕不會有拆遷蓋樓之類的好事兒，買到手就是一錘子買賣！

果然如丁鵬所料，即便是把價錢快壓到成本價了，他的那一大片精品四合院還是無人問津。

沒有業(yè)主入住，管理自然也上不去，眼看著院里的雜草一天比一天高，野兔老鼠什么的在草叢里竄來竄去，可把丁鵬愁壞了。他一宿一宿睡不著覺，頭發(fā)都掉了一大把。

這天，丁鵬正坐在空曠的售房處發(fā)愁，門口“吱”的一聲停了一輛大奔，從車上下來一位西裝革履的中年男人，梳著溜光水滑的大背頭。一看來了客戶，售房小姐趕緊上前接待，滿臉堆笑地問對方看中了哪套房。

可“大背頭”卻說他想求見這兒的老板，有事兒商談。一聽人家不是來買房的，丁鵬十分失望，只得站起來自報家門。

“大背頭”開口說道：“你好丁總！我想跟你談筆買賣。如果我把你這兒的房子全買下，你能給我個什么優(yōu)惠價呢？”

丁鵬不敢相信地看著眼前的“大背頭”，開始以為自己聽錯了，再一看眼前這位氣度不凡，不像是信口胡說之輩，趕緊讓座，又讓售房小姐端上好茶。落座之后，丁鵬按捺不住激動的心情，故作平靜地問道：“這位老板不是說笑吧？你買這么多四合院干什么？”

“大背頭”微微一笑，呷了口茶，不慌不忙地說：“獨(dú)木難成林，少了不成氣候。至于買來干什么，就不勞丁總費(fèi)心了。反正只要價錢合適，這些房子我全要?！?/p>

丁鵬做夢都想快點(diǎn)把這些房子出手，現(xiàn)在真是喜從天降，經(jīng)過一番討價還價，丁鵬以成本價把這些房子全部賣給了“大背頭”。

這個項(xiàng)目讓丁鵬耗費(fèi)了太多心血，房子出手后，他的精神徹底松懈下來，居然大病了一場。在醫(yī)院住了一個多月，出院后在家里繼續(xù)休養(yǎng)。

這天，丁鵬媳婦家有個親戚去世了，按禮數(shù)丁鵬也得去送葬。前一晚在親戚家沒睡好，加上他的身體又沒完全恢復(fù)，丁鵬一坐進(jìn)送殯的車?yán)?，就開始打起了瞌睡。

等到了墓地，所有人都下了車，丁鵬睡眼惺忪地跟著走出去，一抬頭，他就驚呆了：咦！這不是我開發(fā)的那些精品四合院嗎？怎么送殯送到這兒來了？再掃一眼路邊高高豎立的牌坊，丁鵬差點(diǎn)暈過去，只見上面赫然寫著：“萬圣園精品院落式公墓”。

丁鵬迷迷瞪瞪走進(jìn)了公墓，只見每個四合院的庭院里都是流水假山、芳草萋萋?；局g豎著一座座墓碑，四周的屋子里還擺著一層一層的靈位。一位親戚見丁鵬目瞪口呆，悄悄告訴他：這院落式公墓可是個新鮮玩意兒，在這兒買一小塊墓地就得十幾萬。雖說不便宜，但人家買墓地送靈位呀。而且別的墓地使用權(quán)是二十年，人家這里是七十年呢！所以生意火爆，第一期一上市就銷售一空，他們好不容易才搶到了一塊。

丁鵬聽了哭笑不得。老子操心費(fèi)力地蓋起這一大片房子，錢一分沒賺到不說，還倒貼了不少利息！沒想到這小子不費(fèi)心不費(fèi)力，輕輕松松就賺大發(fā)了。說得也是，這塊地不適合搞開發(fā)蓋大樓，那不正好建墓地嗎！不會有人來征地拆遷，那墓地正可以長長久久留存了，難怪那些逝者家屬會動心！自己為什么沒想到這點(diǎn)子呢？想想真不平衡！

丁鵬正在鬧心，正好墓地老板“大背頭”走過來，看到丁鵬還笑著打招呼，說如果知道這位逝者是他的親戚，就給打八折了。丁鵬心里這個氣呀，酸溜溜地說：“老板生意很好啊！把四合院改成墓園賣，這么損的點(diǎn)子你是咋想出來的？靠死人發(fā)橫財，晚上睡覺不怕做噩夢？”

沒想到“大背頭”哈哈一笑說：“這怎么是我想出來的點(diǎn)子呢？是這片四合院的外號提醒我的呀！”

外號？丁鵬一愣，“大背頭”說：“你們蓋的房子沒人住，光長草，荒草長得一人高，所以老百姓都管這里叫‘鬼城。你想啊，‘鬼城‘鬼城，可不就是給死人住的嘛！”endprint