潘 東

（211300 南京高淳區(qū)東壩鎮(zhèn)人民政府 江蘇 南京）

一、離婚財產(chǎn)分割及協(xié)議

（一）離婚財產(chǎn)分割

1.離婚財產(chǎn)分割的概念

離婚財產(chǎn)分割即夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)，同時簽訂相應的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。

2.離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的概念及特征

協(xié)議離婚中的財產(chǎn)分割協(xié)議是指男女雙方在離婚協(xié)議中附加達成的關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者因協(xié)議離婚而就財產(chǎn)分割問題單獨達成的協(xié)議。因此，具有以下特征：①協(xié)議內(nèi)容的復合性；②生效條件的特別性；③婚姻關(guān)系解除效力的前置性。

（二）離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的必要性

1.體現(xiàn)夫妻關(guān)愛

毋庸置疑，婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議能夠最有效地承載結(jié)婚前的海誓山盟。如何信守一方對另一方的關(guān)愛、呵護與承諾，婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議給伴侶提供了一個可行的表現(xiàn)方式。一份好的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，猶如給車輛上了一份包括各類附加險的全險，能夠讓駕乘者消除各種擔憂。

2.體現(xiàn)個人價值

對于既希望享受兩性生活的愉悅，又追求個性獨立，品味人生價值的人士而言，婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議同樣能夠提供最有效的保障。

3.家務分工補償

如何消除對于家庭全身心付出，到頭來卻一無所獲的顧慮，婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議無疑能夠擔當此份角色。聰明的人士在簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議時，會要求在婚內(nèi)財產(chǎn)的歸屬上，體現(xiàn)家務勞動的付出回報。

4.財產(chǎn)分割便捷

雖說離婚是每一對伴侶最不愿面對的結(jié)局，但與其事后爭個面紅耳赤還無法達成共識，不如提前就做好相應的準備。把最壞的結(jié)局都想開了，婚姻中的各類付出就有了保障。

5.減少決策紛爭

有的說，婚姻實際是男女雙方互相爭奪家庭主導權(quán)的拉鋸戰(zhàn)，事先便對各類決策做好商定，顯然能大大減少日后的紛爭。

二、我國離婚訴訟中房產(chǎn)分割存在的問題

（一）我國離婚訴訟中房產(chǎn)分割的現(xiàn)狀

從古往到今來，老百姓所定下的觀念就是要有最起碼的生活保障，而最能實現(xiàn)這種保障的就是房屋，房屋能夠滿足老百姓生存所最起碼的需求，房屋不僅給老百姓提供生活的空間，也為老百姓奠定了家庭的物質(zhì)基礎。

1.房產(chǎn)價值越來越高

作為一個上千年以農(nóng)立國的國家，中國人自古以來就有著狂熱的土地和家產(chǎn)崇拜癥，“以末致財，以本守之”是根深蒂固的觀念，目前社會經(jīng)濟水平不斷提高，城鎮(zhèn)化水平也在不斷提升，城鎮(zhèn)化同時導致房產(chǎn)需求了不斷提高，也帶著房價不斷上漲，老百姓要靠一套房子帶給自己最基本的生存安全感，構(gòu)成剛需市場如此巨大的一個重要理論基礎，也使中國成為年輕人最熱衷買房的國家。因此，房產(chǎn)如何分割成為離婚訴訟案件中最重要的主題。

2.夫妻關(guān)系難以維護

當代社會在不斷發(fā)展，人的心理也在不斷的變化，不再被捆綁在婚姻的條條框框里，而是會去追求自己想要的一切。或是因為孩子，或是因為自由獨立，或是因為自信心作祟，有各種各樣的原因使夫妻難以維護彼此的關(guān)系，越來越來的離婚訴訟案件也在不斷的發(fā)生，這種現(xiàn)狀也同樣標志著房產(chǎn)分割問題也在不斷的產(chǎn)生。

（二）我國離婚訴訟中房產(chǎn)分割的問題

1.婚姻法在離婚案件實務操作中的問題

《婚姻法》實施若干年后的今天，在離婚案件的實務操作中，仍存在諸多問題，對于法律的作用，指引作用是相當明顯的，關(guān)于溯及力的問題，新婚姻法在某些方面賦予了溯及力效力。明顯的一個案例，例如某夫妻在《新婚姻法》實施前結(jié)婚，之后提出離婚，在婚前個人財產(chǎn)分割問題上按照新法裁判，無疑是《新婚姻法》修改后的正確適用，相當于新法有溯及力，但對于老百姓而言，無疑是強加的不合理約束，老百姓只能按照當時的法律預知結(jié)果，但是8年后的新法剝奪了他們的合理預期，原先可以認定為共同財產(chǎn)的部分仍然屬于個人財產(chǎn)，難免造成一定程度的不公，而《新婚姻法》的做法是在條文上加上給對方適當補償，法院裁判的標準當然是新法實施的標準，按照司法解釋是起訴審理時的有效法律，而不是結(jié)婚時的婚姻法規(guī)定，而《新婚姻法》的修改，司法解釋恰沒有采納以當時的法律作為裁判依據(jù)，而是賦予了新婚姻法溯及力，新婚姻法實施10年了，但這樣的案例仍然很多，如果再涉及繼承關(guān)系，就更復雜了，甚至出現(xiàn)截然不同的判決，法律上適用正確，但情理上卻讓人難以接受，為了追求司法“公正”，大多數(shù)裁判者是不敢違背司法解釋的明確規(guī)定而行使類似自由裁量權(quán)的權(quán)利的，以致很多人都不能理解新婚姻法的規(guī)定。

2.訴訟合并導致諸多問題產(chǎn)生

首先，離婚案件實行訴的合并，增加了法院多余的勞動，也加重了當事人的訴累。離婚之訴與子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割之訴屬于不同的法律關(guān)系及不同的權(quán)屬爭議，要對其進行合并審理，必須調(diào)查核實各個訴訟標的法律事實，考察各個請求的理由根據(jù)。所以說離婚案件合并審理的各個訴訟請求，不像共同當事人訴訟那樣具有共同的訴訟標的或同類訴訟標的，也不同于有些基于同一法律事實而提出的不同訴訟請求的客體合并，該些案件的合并審理能夠適用同一證據(jù)、同一訴訟資料、同一審判組織、一次查明案情、可以提高辦案效率，避免重復勞動，節(jié)省費用；而離婚案件的合并，充其量只是省略了起訴、受理的程序，審理程序絲毫沒有簡化，相反還在很多情況下增加了法院多余的勞動、加重了當事人的訴累。

三、應對離婚訴訟中房產(chǎn)分割的提議

（一）建立并發(fā)揮夫妻財產(chǎn)登記制度

法院在處理離婚訴訟案件時，在對房屋財產(chǎn)分割進行分析時，經(jīng)常會出現(xiàn)這種情況，房屋所有權(quán)登記的所有人竟然和房屋的實際出資購買人不相同，因此會出現(xiàn)取證和舉證都很困難的情況。所以，一定要堅持現(xiàn)行房屋登記制度，并且與此同時需要建立夫妻財產(chǎn)登記制度。夫妻財產(chǎn)登記制度，從字面就能看出它是指夫妻雙方登記各自的財產(chǎn)并且具有公示公信效力的法律制度。約定財產(chǎn)制度，是指由夫妻雙方對其婚后選擇和決定如何分配夫妻財產(chǎn)做出約定的法律制度。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當事人之間的約定優(yōu)先于法律的規(guī)定。如果建立好夫妻財產(chǎn)登記制度，并且將其發(fā)展，可以有效減少在處理離婚訴訟案件時因房屋分割問題未解決而產(chǎn)生的膠著狀態(tài)，如果房屋登記制度能夠完美實行，并且夫妻雙方之間約定堅決實行該項制度，就能使維護當事人婚姻穩(wěn)定和保護各方當事人合法權(quán)益的目的實現(xiàn)。夫妻在進行婚姻登記時，可以就建立夫妻財產(chǎn)登記制度和約定財產(chǎn)制度，記載和登記雙方在婚前個人財產(chǎn)及婚后所要采用的財產(chǎn)分配方式，將其與結(jié)婚登記相關(guān)材料一起保存在婚姻登記檔案中以備日后查看，這樣以來，既可以使夫妻財產(chǎn)登記制度和約定財產(chǎn)制度得到有效的應用，又能解決離婚訴訟中當事人的舉證難題，可以使因離婚訴訟產(chǎn)生的糾紛明顯減少，使司法資源得到更好的應用。

（二）將過錯賠償劃入房產(chǎn)分割

盡管到目前為止，法律上的過失只包括重婚、同居、家庭暴力、家庭成員的虐待和遺棄，而其他原因?qū)е录彝サ氖杖霚p少的情況也較多，但對過錯賠償制度的規(guī)定仍然具有積極的意義。根據(jù)《婚姻法》第四十六條的規(guī)定，離婚時，無過錯的一方可以向?qū)е禄橐鲫P(guān)系破裂的過錯一方要求賠償。在離婚訴訟中，非過錯方可以根據(jù)對方當事人的過錯向人民法院申請賠償，同時維護自身利益。目前，司法實踐中普遍采用的是經(jīng)濟補償。如果包括過錯賠償，則會增加過錯方離婚的成本，從而有效地限制過錯犯的過錯或過錯，從而達到規(guī)范婚姻雙方行為，有效保護婚姻關(guān)系的社會效果。

（三）完善未獲得補償一方的保護措施

《婚姻法解釋（三）》對婚后夫妻共同還貸和房屋增值部分的分割做出了原則性的規(guī)定，即由獲得房屋所有權(quán)的一方對另一方進行補償。在現(xiàn)實生活中，在生活壓力和還貸壓力的雙重壓力下，在離婚的時候，絕大部分的夫妻是沒有大筆存款的，并且在未離婚時，夫妻二人是一起償還貸款的，但在離婚后就由房屋所有人一人承擔這個貸款，因此大大的加重了還款人的壓力。在這種情況下，房屋所有人已經(jīng)沒有辦法向?qū)Ψ街Ц镀溲a償，因此，當相關(guān)保護措施不完善時，離婚者獲得的補償不能得到保護和實現(xiàn)，這與獲得房屋所有權(quán)的人相比是不公平的。

[1]任學濤.婚前貸款買房,離婚訴訟中房產(chǎn)如何分割[N].中國商報,2017-03-02(P08).

[2]高茜.離婚訴訟中房產(chǎn)分割的法律研究[J].中國房地產(chǎn),2015(18)：67-72.

[3]崔志琳.《婚姻法司法解釋(三)》夫妻房產(chǎn)歸屬研究[D].山西大學,2015.

[4]楊濟語.我國離婚訴訟中關(guān)于房產(chǎn)分割的法律研究[J].現(xiàn)代交際 ,2014(06)：11.

[5]黃怡霏.論夫妻共同財產(chǎn)大認定與分割[D].福州大學,2014.

[6]孫娜.論我國離婚房產(chǎn)分割制度[D].甘肅政法學院,2013.