付 威

(成都惟尚建筑設(shè)計(jì)有限公司， 四川成都 610041)

淺談明宇金融廣場(chǎng)超高層建筑的設(shè)計(jì)

付 威

(成都惟尚建筑設(shè)計(jì)有限公司， 四川成都 610041)

本文從成都明宇金融廣場(chǎng)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)入手，著重介紹在實(shí)際小地塊超高層綜合樓設(shè)計(jì)中，需要重點(diǎn)解決的形體標(biāo)志性、豎向交通組織、地下停車庫方案。

超高層建筑； 標(biāo)志性

1 項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件

明宇金融廣場(chǎng)地處成都市中心東大街15號(hào)地塊，建筑高度206 m，由五星級(jí)明宇豪雅酒店和寫字樓疊建組成?；貣|西長(zhǎng)約96 m，南北長(zhǎng)84 m，牛王廟下街以西，較場(chǎng)壩東街以東，西側(cè)與新世紀(jì)裝飾廣場(chǎng)隔街相望，北側(cè)緊臨成都十七中學(xué)，距地鐵2號(hào)線牛王廟站僅數(shù)百米之遙。

規(guī)劃條件中，用地面積6 395 m2，用地狹小且不規(guī)則，容積率14.5，建筑密度50 %，其中主樓密度35 %，停車數(shù)不少于450個(gè)，基地北偏東側(cè)現(xiàn)有7層的住宅樓，必須滿足其日照和退距方面的要求，這些條件極大的制約了項(xiàng)目的隨意性。

業(yè)主方明宇集團(tuán)是一個(gè)匯集酒店運(yùn)營、商業(yè)和住宅、開發(fā)、文旅產(chǎn)業(yè)等經(jīng)營的企業(yè)集團(tuán)，在本項(xiàng)目中，他們希望建設(shè)一個(gè)超五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店和寫字樓，同時(shí)，也希望作為一個(gè)21世紀(jì)成都市的超高層大樓，在經(jīng)濟(jì)性及合理性的前提下，創(chuàng)造一個(gè)有視覺沖擊性的地標(biāo)性建筑。

2 設(shè)計(jì)難點(diǎn)

什么樣的建筑形體能夠形成這個(gè)城市獨(dú)特的標(biāo)志性？怎樣才能在如此狹小的地塊上擺下如此高容積率的建筑？什么樣的建筑布置最少的影響東北向的住宅日照？如何解決多功能的超高層建筑豎向交通高效要求和占用空間多的矛盾？如何解決不規(guī)則小地塊地下停車效率低下的問題？這些都是設(shè)計(jì)的難點(diǎn)。

3 建筑意象

項(xiàng)目所在地的東大街是成都的城市核心區(qū)，周邊新舊建筑林立，形態(tài)各異，色彩繁雜，要在這樣的城市心態(tài)背景下形成新的地標(biāo)，我們認(rèn)為唯有現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的形體和通透明快的材料表達(dá)才能脫穎而出，取得卓越不凡的視覺沖擊效果。

對(duì)項(xiàng)目的形體靈感來源于成都三星堆的出土文物——玉璋。玉璋在中國古代是一種極為重要的禮器，既是古人祭天、拜日、祈年等的禮器，還是權(quán)利和尊貴社會(huì)地位的象征。結(jié)合玉璋的文脈延伸及體態(tài)暗示，給城市空間造成富有沖擊力的視覺震撼，形成具有象征意義的標(biāo)志性焦點(diǎn)建筑(圖1)。在平面和立面造型上大量運(yùn)用弧線，結(jié)合200 m高度形成舒展的體態(tài)，塔樓不受裙樓阻隔，有力地直接落到地面，高度和弧線的完美結(jié)合在本地區(qū)大量的方正建筑群中脫穎而出，逐漸演變成氣勢(shì)恢宏、劃時(shí)代的地標(biāo)性建筑。

圖1 玉璋

我們選擇的橄欖型的主體塔樓，利用基地的不規(guī)則形狀，長(zhǎng)軸與東西向成54°夾角，巧妙地對(duì)角線布置塔樓，這樣的布置建筑北面的日照陰影區(qū)面積是最小的，少量的日照陰影在北面學(xué)校操場(chǎng)邊而沒有遮擋東北面的住宅；同時(shí)這樣的平面可使自身的日照情況非常良好，基本達(dá)到全日照。

區(qū)域規(guī)劃上，對(duì)于城市主立面的東大街來說，建筑正好和基地西邊的新世紀(jì)塔樓形成和諧的半圍合形態(tài)，形成一個(gè)怡人的城市街區(qū)節(jié)點(diǎn)，展現(xiàn)出一種歡迎的姿態(tài)。同時(shí)，結(jié)合技術(shù)管理規(guī)定的退界要求，建筑自身更具有完整的180°的超寬景觀視角，使東大街的城市景觀盡收眼底(圖2)。

圖2 總圖

4 功能布局

塔樓將辦公、酒店及配套功能垂直結(jié)合在一個(gè)單獨(dú)的200 m高度標(biāo)志體形當(dāng)中。由5層的地下室，1～7樓的入口大廳、會(huì)議及餐飲，8～31樓的低區(qū)及高區(qū)甲級(jí)辦公，33～47樓的五星級(jí)酒店等4個(gè)部分組成。功能布局設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)“高效性”和“經(jīng)濟(jì)性”，可以適應(yīng)五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)間、甲級(jí)辦公寫字樓等多種使用形式，其功能位置分布、面積大小也可以隨市場(chǎng)的需要彈性調(diào)整。

綜上所述,給予鼻腔鼻竇良性腫瘤患者采用鼻內(nèi)鏡下低溫等離子射頻手術(shù)進(jìn)行治療,其治療效果顯著,且出血也較少,患者受到的損傷也小,極大的縮短了手術(shù)時(shí)間,對(duì)患者的術(shù)后恢復(fù)等具有重要作用。

4.1 首層與裙房設(shè)計(jì)

首層為各功能的入口門廳。在一樓臨東大街西側(cè)設(shè)置了辦公大堂，層高設(shè)計(jì)為9 m，體現(xiàn)氣派的辦公大樓入口形象，同時(shí)在東大街一側(cè)形成良好的城市入口形象。北側(cè)則設(shè)置了酒店、會(huì)議、餐廳的入口大廳，不僅將這三個(gè)性質(zhì)相近功能整合一起，同時(shí)與辦公大廳各自獨(dú)立運(yùn)作不互相干擾(圖3)。

圖3 辦公大堂

將酒店門廳的入口處抬高3 m，這樣做是為地下一樓的卸貨區(qū)提供足夠的卸貨高度，也縮短進(jìn)入地下一層的坡道長(zhǎng)度，同時(shí)將酒店的入口流線與地下室的機(jī)動(dòng)車流線分隔開來。在辦公大堂的東側(cè)利用8 m的層高設(shè)置了兩層的銀行營業(yè)廳及咖啡廳等商業(yè)配套設(shè)施，來服務(wù)本大樓及周邊的客戶，擴(kuò)展了東大街一側(cè)的商業(yè)價(jià)值。東大街東側(cè)為酒店、會(huì)議、餐廳的主要人流入口，同時(shí)商務(wù)會(huì)所由此進(jìn)入，與酒店大廳間有一定程度上的空間區(qū)隔，滿足不同時(shí)段的使用需求。

裙房的二層為會(huì)議中心，包含數(shù)個(gè)大小不同的會(huì)議室及一個(gè)多功能廳。多功能廳的層高為11 m，可容納440人同時(shí)舉行會(huì)議或婚宴。同時(shí)設(shè)置的分隔門也可將宴會(huì)廳分為一個(gè)小型多功能廳及大會(huì)議室，以滿足不同規(guī)模的需要。3層為KTV，4層為大宴會(huì)廳及風(fēng)味餐廳。5層為餐廳包房，6層及7層分別為會(huì)所及大健身房，提供商務(wù)人士放松的環(huán)境。

4.2 甲級(jí)寫字樓

辦公層區(qū)分為8～15樓的低區(qū)辦公和17～31樓的高區(qū)辦公，分別由4部、5部電梯從辦公大堂到達(dá)各分區(qū)所屬的辦公層。利用群控系統(tǒng)，使電梯運(yùn)行智能化，使乘客等待時(shí)間縮短，運(yùn)行效率大幅提升。各辦公樓層的核心筒內(nèi)的功能配置充分利用空間，在當(dāng)層利用別的分區(qū)電梯不停時(shí)，有效地利用其電梯廳作為洗手間或其他用途。

外幕墻到核心筒近12 m深無柱的長(zhǎng)跨距出租空間，滿足甲級(jí)辦公的標(biāo)準(zhǔn)，方便分割成單一或者多個(gè)租戶使用。4.1 m的辦公層高保證了甲級(jí)寫字樓的舒適性，2.7 m的吊頂高度加上通透的玻璃幕墻提供了辦公良好的自然采光。1.4 m的吊頂高度及15 cm高的架高地板滿足通訊及網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)分布，同時(shí)也保證了高效的中央空調(diào)系統(tǒng)合理地布置到各個(gè)位置(圖4)。

圖4 寫字樓平面

4.3 五星級(jí)酒店

33層的明宇豪雅酒店“空中大廳”結(jié)合了景觀臺(tái)的特點(diǎn)，在辦理入住手續(xù)的同時(shí)，能享受位于143 m高的成都市風(fēng)貌，不僅提升了本項(xiàng)目五星級(jí)酒店的檔次，非同尋常的視覺感受形成本項(xiàng)目產(chǎn)品與其它酒店的差異性。350 m2的全日餐廳提供三餐及客服點(diǎn)餐服務(wù)。34樓的兩個(gè)主題餐廳提供客人風(fēng)味美食的同時(shí),180°的城市景觀也盡收眼底。34樓SPA和健身中心，提供商務(wù)人士放松的環(huán)境(圖5)。

圖5 酒店空中大堂

酒店擁有318間客房，設(shè)計(jì)不同房型以滿足不同需要。34～47樓的客房層提供大床標(biāo)間、雙床標(biāo)間、豪華套房等房型。標(biāo)準(zhǔn)間開間5.1 m，進(jìn)深9.4 m，套內(nèi)面積達(dá)到了42 m2，盡顯豪華和舒適?？偨y(tǒng)套房設(shè)在47層，200 m高的城市景觀一覽無遺(圖6)。

4.4 避難層

每15層我們?cè)O(shè)置了避難層，提供高層逃生及消防使用。根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和計(jì)算模型的要求，在避難層設(shè)置伸臂桁架加強(qiáng)層，滿足結(jié)構(gòu)圖剛度的需求，同時(shí)也對(duì)建筑的使用功能影響最小。避難層多余的空間在滿足消防的需求外，可使用做為設(shè)備及酒店后勤設(shè)備等。

4.5 地下室

由于基地面積小而且不規(guī)則，在地下室的設(shè)計(jì)中，如何提高停車經(jīng)濟(jì)性是設(shè)計(jì)必須解決的問題。設(shè)計(jì)時(shí)創(chuàng)造性地使用了坡道式停車方式，圍繞核心筒順時(shí)針向下環(huán)繞，坡道與車位融合，從地下1層到地下5層全部采用小于5°的坡道，這樣的設(shè)計(jì)比普通平層車庫增加了30 %的停車數(shù)量，極大提高了停車效率，機(jī)動(dòng)車停車位有450輛以上，完全滿足整個(gè)項(xiàng)目的停車需要。

(a) 酒店平面

(b) 酒店客房圖6 酒店

5 豎向交通動(dòng)線設(shè)計(jì)

對(duì)多功能業(yè)態(tài)的超高層建筑，電梯的合理性與高效性是設(shè)計(jì)研究的重點(diǎn)。在這個(gè)橄欖形的核心筒內(nèi)核中驚人的布置了22臺(tái)組電梯，通過三個(gè)分區(qū)設(shè)計(jì)，提高了電梯的使用效率。同時(shí)高區(qū)客房的內(nèi)部電梯與低區(qū)辦公電梯采取疊合設(shè)置，高低辦公區(qū)衛(wèi)生間互相借用前室空間，節(jié)約了大量的使用空間。

5.1 辦公流線

辦公入口大堂正對(duì)東大街，面對(duì)市中心結(jié)合整個(gè)東大街及東西兩側(cè)地鐵站的商業(yè)人流方向。9 m通高的大堂氣派輕盈、光線充足，形成了整個(gè)塔樓的形象入口。進(jìn)入大堂后，低區(qū)辦公和高區(qū)辦公的候梯廳完全獨(dú)立，方便分流人群到達(dá)各自所在樓層。前臺(tái)管制進(jìn)出，同時(shí)設(shè)計(jì)刷卡出入，方便管理。大廳內(nèi)設(shè)有樓梯連通北側(cè)酒店大廳。

5.2 酒店、會(huì)議、餐飲流線

酒店、會(huì)議、餐飲入口布置在用地北側(cè)的酒店專用機(jī)動(dòng)車道上，利用此入口處地下室底板的抬高2 m，將酒店的機(jī)動(dòng)車流線和去地下室的機(jī)動(dòng)車流線完全分開。進(jìn)入門廳后通過3臺(tái)高速直達(dá)電梯直接到達(dá)33層酒店大堂，這里設(shè)有大堂接待、商務(wù)中心、大堂酒吧及餐廳，通過專用樓梯向下到達(dá)34層、33層的餐飲和健身中心。通過3臺(tái)專用客房電梯向上到達(dá)各層酒店客房層。在低區(qū)辦公的15層設(shè)有轉(zhuǎn)乘廳，可在此轉(zhuǎn)換到酒店大廳，方便辦公區(qū)內(nèi)的人流轉(zhuǎn)換，來使用酒店的餐廳設(shè)施。會(huì)議中心及餐飲可經(jīng)由大廳4臺(tái)電梯到達(dá)。商務(wù)會(huì)所由東大街東側(cè)大廳進(jìn)入后，搭乘專用電梯直達(dá)。

5.3 機(jī)動(dòng)車、卸貨流線

地下1層為酒店后勤區(qū)和卸貨區(qū)。辦公和酒店分別用專用貨梯為各自的后勤區(qū)提供服務(wù)。其他機(jī)動(dòng)車則停放在

地下2～5層的機(jī)動(dòng)車停放處。

6 景觀設(shè)計(jì)構(gòu)想

弧形體量在基地上斜角布置形成一個(gè)廣場(chǎng)，為東大街上創(chuàng)造另一個(gè)都市開放空間。放射狀的地面分割圖案，配合低矮的灌木及四季花卉的植栽，將塔樓的幾何造型充分反映在綠化景觀上。東大街東側(cè)及北側(cè)入口外，分別設(shè)計(jì)了能反映建筑意向的噴水池及綠化，來營造酒店入口的氛圍及氣勢(shì)。

7 立面設(shè)計(jì)構(gòu)想

外觀設(shè)計(jì)上，簡(jiǎn)潔的立面分割，流暢的線條，體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑的風(fēng)貌；通過LOW-E玻璃幕墻單元間進(jìn)退之間產(chǎn)生的光影效果，形成外墻的機(jī)理效果，豐富了外立面的層次感，創(chuàng)造城市的新形象。同時(shí)在不影響經(jīng)濟(jì)性上，利用框架造型結(jié)構(gòu)與塔身結(jié)合，強(qiáng)化建造標(biāo)志性外觀(圖7 )。外墻使用單元式幕墻系統(tǒng)來保證安裝的品質(zhì)。藍(lán)灰色LOW-E中空玻璃的使用，使此外墻具有極為優(yōu)良的節(jié)能性，節(jié)能性體現(xiàn)在其對(duì)陽光熱輻射的遮蔽性——隔熱性，對(duì)暖氣外泄的阻擋——保溫性兩方面，使得整棟大廈的節(jié)能性有了充分的保證。

(a) 外立面層次感

(b) 藍(lán)灰色LOW-E中空玻璃

8 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)重點(diǎn)

該項(xiàng)目高度206 m，形體特殊，平面呈橄欖形，X、Y向核心筒剛度相差很大，結(jié)合避難層和建筑造型的設(shè)計(jì)，采用在避難層設(shè)置伸臂桁架加強(qiáng)層，Y向邊跨設(shè)置斜撐等措施，提高了Y向剛度。

9 結(jié)束語

明宇金融廣場(chǎng)于2013年秋竣工，是成都第一座高度200 m以上投入使用的五星級(jí)酒店建筑，通過近6個(gè)月的方案優(yōu)化和精心設(shè)計(jì)及3年的施工，項(xiàng)目終于拔地而起，其各項(xiàng)主要指標(biāo)均達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并榮獲成都市建筑設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)、四川省優(yōu)秀建筑設(shè)計(jì)二等獎(jiǎng)。夜晚的燈光設(shè)計(jì)凸顯了建筑別具一格的形態(tài)，成為成都市新的地標(biāo)性建筑。

[定稿日期]2017-11-23

付威(1969～)， 男，大學(xué)本科， 高級(jí)工程師，從事建筑設(shè)計(jì)工作。

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