程華容 （福建恒固建設有限公司，福建 福州 350000）

1 現(xiàn)狀

隨著改革開放的過程，大大小小房地產(chǎn)開發(fā)商如雨后春筍，以各種方式和手段爭奪市場，搶奪商機為獲得最大利益。隨著開發(fā)土地的成本越來越高，開發(fā)商都急于回籠資金，工程建設搶工期則顯的尤為重要。很多城市辦理預售許可證需要工程建設到一定階段才可辦理，這其中地下室的工期節(jié)點就更是重中之重。目前國內房價普遍成上漲趨勢，消費水平也越來越高，但我國的工程設計費用漲幅不多，很多設計師是低固定工資加高產(chǎn)值獎金，設計師們?yōu)榱松罹椭缓闷疵嘧觯粤咳?，必然導致不夠細致，很多設計師在設計的過程中并沒有很認真的去推敲，如何能給開發(fā)商帶來又節(jié)約又能加快施工進度的合理方案。還有一些施工單位為了搶進度偷工減料，或者只圖施工簡便快速而影響結構整體性能。那如何縮短工期，減少成本，除了現(xiàn)場施工過程中的管理外，前期設計管理階段是整個房地產(chǎn)項目成本控制的重要環(huán)節(jié)，其中結構成本占建安成本的40%～60%?，F(xiàn)在很多年輕設計師都沒有現(xiàn)場施工的經(jīng)驗，也沒有多去施工現(xiàn)場看看，導致有些設計出來的圖紙不便施工，甚至很難實現(xiàn)。所以現(xiàn)在很多大型建設單位都有成立設計管理部，該部門起著至關重要的作用。設計管理部如果在項目設計過程中能結合施工技術經(jīng)驗，與設計單位進行設計中期交流，對設計圖紙進行優(yōu)化，能大大的提升施工進度，并降低成本。

2 案例分析

2.1 基礎

一般來講，基礎的造價很大，尤其是高層建筑的基礎，常占全部結構造價的1/5，且工期也很長，所以對基礎的設計管理是很重要的一步。例如：某項目為山地建筑，總建筑面積70999.09m2，共10棟高層住宅帶一層地下室，由于該地塊市政道路標高北邊低南邊高，地下室西北邊直接沿街做敞開地下室，南半部分做人防地下室。本工程采用樁基，承臺埋深滿足規(guī)范要求的前提下，承臺厚度若按設計單位常規(guī)設計，則存在基礎面標高比地下室底板面標高低1m左右，設計單位有要求基礎梁高度需要嵌入承臺500mm。筆者提了兩個方案：①承臺滿足埋深要求，厚度滿足計算要求即可，基礎梁面同承臺面；②承臺厚度加高至底板面，基礎梁面同底板面。如果單從設計理念上分析，方案②的承臺混凝土量及承臺構造配筋增加較多。但從施工步驟上分析，若采用方案①，實際施工步驟要經(jīng)過土方開挖——砌磚胎膜——綁扎承臺基礎梁鋼筋——澆筑承臺基礎梁混凝土——綁扎柱墻鋼筋——支柱墻模板——澆筑柱墻混凝土——拆?！练交靥睢獫驳装鍓|層——綁扎底板鋼筋；方案②，施工步驟經(jīng)過土方開挖——砌磚胎膜——澆底板基礎墊層——同時綁扎承臺基礎梁底板鋼筋。兩種方案，設計單位只會單純的考慮混凝土跟鋼筋用量而采取方案①，實際方案①措施費較高，施工較慢，還增加了管理成本；方案②雖然混凝土與鋼筋材料費增加，但措施費用較省，施工快，綜合分析兩種方案總費用相差不多，優(yōu)先選擇方案②。還有很多設計師把基礎梁面標高設計的比基礎面標高高，而實際在現(xiàn)場施工是很不方便的，經(jīng)常去現(xiàn)場就看到，施工方圖方便快捷直接都是把基礎加高到基礎梁面標高一起澆搗，導致了基礎厚度變厚，鋼筋還是按原基礎構造配筋。

2.2 地下室底板

地下室底板設計主要有2種方案，分別為梁板式和平板式。建筑設計人員多采用梁板式設計，此方案的傳力設計簡單，整體剛度較好。但現(xiàn)在已經(jīng)越來越多的建設單位提出地下室底板要采用平板式結構，包括二層地下室、三層地下室。項目位于永泰葛嶺縣，單層地下室，在地下室設計方案階段,要求設計院按兩種方案做了地下室底板的結構設計，地下室主樓外的經(jīng)濟柱網(wǎng)5.4m×8m，對兩個方案的鋼筋量和混凝土量分別進行了比較,發(fā)現(xiàn)平板式結構比梁板式結構節(jié)省成本9%左右，而這僅僅是設計單位計算出來的成本，從施工角度出發(fā)，平板式結構減少開挖時間，降低模板量，方便施工加快進度。地下室施工進度快，如基坑支護設備的租賃費、抽水臺班費、塔吊設備租賃費等間接降低了建安的成本費用，也降低了一些管理成本。

綜合分析，最終地下室底板采用平板式結構。

2.3 地下室頂板

在地下室設計中，設計頂板時，板柱結構和梁板式結構是較為常見的兩種結構方案。前者無梁，頂板光滑，利于設備風道的布置，但板較厚，而另一種比較常規(guī)，構造明確。對一般的大面積地下車庫而言，如果柱網(wǎng)范圍在6～9m之間，頂板覆土厚度在1.0～1.2m之間，則頂板梁板式體系是比較經(jīng)濟的，這是設計單位的經(jīng)驗。但如果從建設單位角度出發(fā)，當?shù)叵率颐娣e較大時，采用無梁頂板的優(yōu)勢有：①可以降低地下室層高，減少地下室的埋深及開挖；②工人施工中樓板的支模速度明顯加快，整板鋪放整塊的模板，不用像傳統(tǒng)樓板施工還要支幾條次梁的模板；③樓板區(qū)格內無次梁，模板基本上不破壞，整塊拼裝，使模板的周轉次數(shù)明顯增加，大大降低了施工成本；④鋼筋綁扎要輕易、快捷，因為傳統(tǒng)的樓板區(qū)隔內有幾條次梁，梁板鋼筋交叉處的綁扎非常繁瑣，若樓板格內無次梁，樓板的鋼筋完全在一塊大的模板上綁扎完畢，給鋼筋工帶來了非常大的便利條件，也減少了鋼筋的截斷工序和鋼筋的損耗；⑥拆模比傳統(tǒng)施工快速方便，拆模時不用像有梁樓板不易拆卸，拆卸后模板有碎塊，破損比較多，無梁板方案拆模時只要按順序依次拆下，不費力氣，模板完整，可以整體用到下一層去，減少損耗、降低模板成本；⑦抹灰更輕易，完全可以省略抹灰這道工序，直接打磨，刮膩子等涂刷涂料，節(jié)省人工材料和成本，也加快施工進度，效果非常明顯。無梁頂板因為板厚較厚，柱距在6m～9m之間時，板厚要400mm～500mm，很多建設單位會采用空心樓板，現(xiàn)澆混凝土空心樓蓋技術在國內外的發(fā)展已有幾十年的歷史，目前已有幾千萬m2的建筑采用了該結構體系，由專業(yè)隊伍施工，技術也已經(jīng)很成熟。

2.4 其他

在設計管理中，經(jīng)常碰到有些設計師原來做公用建筑多的，碰到做住宅項目，盲目的、不科學的加大鋼筋，這不僅是經(jīng)濟上浪費，還會產(chǎn)生結構安全問題。比如梁超筋破壞、柱子喪失延性，梁柱節(jié)點鋼筋過密，混凝土澆筑質量不良，會導致節(jié)點先破壞。

3 總結

①現(xiàn)在我們國家和外國的技術差距已經(jīng)不多了，至少在結構設計這一塊，可是我們做工作不如國外工程師細致，原因在于國外設計費是我們的10～20倍，可以慢工出細活，我們國家的工程師設計費低，以量取勝，必然導致不夠細致，這是值的重視的問題。所以想提高我國的設計師水平，要加長設計周期提高設計費用。

②對于結構專業(yè)而言，在滿足建筑功能使用和外立面效果的前提下，設計的安全又不浪費鋼筋混凝土，能給施工帶來方便降低成本提升進度，才算的上是真正的設計師，設計師要多了解施工現(xiàn)場的知識，讓理論與實際相結合?，F(xiàn)在國家都提倡綠色建筑，大部分二、三線城市還是鋼筋混凝土材料用的多，合理的設計能為國家節(jié)約材料，帶來環(huán)保。

③施工圖審查機構，如果在審查安全性的基礎上，能補充上圖紙經(jīng)濟合理性的審查，會大大提高設計師的水平，也能為國家做出一定的貢獻。