近年來國(guó)家信貸政策逐步收緊，房企融資門檻提高，融資渠道受限。在房企融資難、融資貴的背景下，6月8日，由安家集團(tuán)和方正證券聯(lián)合主辦的“調(diào)控政策下的房企融資之道——地產(chǎn)金融研討會(huì)”在安家集團(tuán)新建的煥然一新的大會(huì)議室舉行，著名地產(chǎn)界、金融界、投資界精英共聚一堂，共討調(diào)控政策下的房企融資之道。

方正證券副總裁吳姚東博士，董事總經(jīng)理王瓊女士，董事喻浩先生，董事吳法洲先生，高級(jí)副總裁王晉之先生，金融市場(chǎng)部副總裁王琥先生，高級(jí)經(jīng)理胡澤女士，以及品牌房企代表，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司副總裁、董事會(huì)秘書杭冠宇先生，北京卓越嘉華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事總經(jīng)理李杰先生，大愛城投資控股有限公司集團(tuán)副總裁于亞男女士，燕陽控股副總裁黃祿科先生，燕陽控股投融資副總監(jiān)邵崇先生等出席了此次活動(dòng)。此外，安家集團(tuán)董事長(zhǎng)劉文斌先生，副總裁常燕女士，助理總裁、安家融媒總編輯尹濤先生，事業(yè)一部總經(jīng)理陶麗女士，事業(yè)二部總經(jīng)理王德芳女士等公司高層領(lǐng)導(dǎo)也列席了會(huì)議。

此次研討會(huì)由安家集團(tuán)助理總裁、安家融媒總編輯尹濤先生主持，首先，他向各位介紹了嘉賓情況并闡述了該活動(dòng)的背景，他表示，鑒于安家集團(tuán)和方正證券各自的大量資源優(yōu)勢(shì)，將為品牌房企特別是中型房企搭建融資平臺(tái)，以解房企之困。

接下來，作為本次活動(dòng)的主辦方，安家集團(tuán)董事長(zhǎng)劉文斌先生、方正證券副總裁吳姚東博士分別做精彩致辭。

新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司副總裁、董事會(huì)秘書杭冠宇先生作為開發(fā)商代表對(duì)資本市場(chǎng)運(yùn)作及海外發(fā)債情況進(jìn)行了發(fā)言，并對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)面臨的一些融資限制和資金缺口等方面表達(dá)了現(xiàn)實(shí)中的困難處境。

方正證券董事總經(jīng)理王瓊女士也與大家進(jìn)行了互動(dòng)交流，她也對(duì)當(dāng)下房企面臨的困境提出了自己的看法和認(rèn)識(shí)。

聽取了房企面臨的融資困境后，安家集團(tuán)副總裁常燕女士向大家介紹了安家集團(tuán)的基本情況，安家集團(tuán)歷經(jīng)十六年的發(fā)展，已經(jīng)成為多元化、生態(tài)型、平臺(tái)化企業(yè)集團(tuán)。主要業(yè)務(wù)囊括傳媒、地產(chǎn)、科技、資本四大業(yè)務(wù)板塊。

除了固有的地產(chǎn)、傳媒等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)外，特別是在資本方面，安家有大量的金融資源和自有資金。具有人脈、金融整合、企業(yè)、協(xié)會(huì)四大資源優(yōu)勢(shì)。安家集團(tuán)旗下的安家永富資產(chǎn)管理有限公司，全面整合房地產(chǎn)服務(wù)的各相關(guān)專業(yè)資源，打造服務(wù)于業(yè)內(nèi)有資金、有投資意向企業(yè)的專業(yè)服務(wù)平臺(tái)，已經(jīng)成功募集了安家磐石一號(hào)等基金。另外，已與國(guó)內(nèi)某著名的頂級(jí)的資產(chǎn)管理公司達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，資源互助，針對(duì)優(yōu)秀項(xiàng)目，雙方以雙GP模式聯(lián)合成立基金。2015年4月，安家與老鷹基金等若干基金組成了基金聯(lián)盟。合作方有盛世神州、鼎信長(zhǎng)城、交通銀行租賃公司，聯(lián)盟累計(jì)控制資金規(guī)模約500億人民幣，主要投向文化創(chuàng)意傳媒產(chǎn)業(yè)、旅游地產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)孵化、房地產(chǎn)等。2017年1月19日，北京銀行橡樹灣支行與安家萬邦（2016年5月掛牌新三板，證券代碼：837321）簽署合作協(xié)議，正式建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，安家萬邦獲得北京銀行橡樹灣支行3億元授信額度。

隨后，方正證券董事喻浩先生對(duì)房地產(chǎn)金融環(huán)境進(jìn)行了分享，并對(duì)新監(jiān)管形勢(shì)下轉(zhuǎn)型方向進(jìn)行了介紹，為房企融資之路指明了方向。會(huì)上，喻浩認(rèn)為，當(dāng)前新監(jiān)管形勢(shì)下房企面臨轉(zhuǎn)型的三個(gè)方向，一是標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，二是真股權(quán)合作，三是并購(gòu)。他還表示，當(dāng)前房企發(fā)展分化嚴(yán)重，強(qiáng)者恒強(qiáng)，小房企面臨被兼并或淘汰，而中型房企在資本的需求上更加強(qiáng)烈。

方正證券股份有限公司是中國(guó)首批綜合類證券公司，于2010年改制為股份有限公司，并于2011年在上海證券交易所上市（股票代碼：601901）。通過多年積累，方正證券及其子公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)資格種類齊全，可以為房企提供大量的資金。致力于為客戶提供交易、投融資、財(cái)富管理等全方位金融服務(wù)，是具有重要影響力和一定國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的大型綜合類券商。

最后，安家集團(tuán)助理總裁、安家融媒總編輯尹濤先生表示，此次活動(dòng)主要基于房企的現(xiàn)實(shí)訴求，以及方正證券與安家集團(tuán)的大量資源優(yōu)勢(shì)，基本呈現(xiàn)出一種創(chuàng)新型的房企融資的解決方案，這種模式不僅體現(xiàn)在政策上的不受限制性，還體現(xiàn)在融資渠道的創(chuàng)新性上。具體細(xì)節(jié)，尚未透露，但他希望，歡迎行業(yè)內(nèi)有融資需求、信用良好的品牌房企隨時(shí)商談。