作為擔(dān)保方式之一，抵押、質(zhì)押擔(dān)保在業(yè)內(nèi)十分普遍，當(dāng)企業(yè)無(wú)法償還資金時(shí)，銀行可按合同約定對(duì)抵質(zhì)押物處置變現(xiàn)，覆蓋風(fēng)險(xiǎn)損失。由此，抵質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估成為銀行授信審批的重要一環(huán)。

“長(zhǎng)期以來(lái)，抵質(zhì)押評(píng)估費(fèi)都是由借貸企業(yè)來(lái)承擔(dān)。”北京市一家經(jīng)營(yíng)紙張批發(fā)的小企業(yè)主說(shuō)，以房屋抵押評(píng)估為例，評(píng)估公司通常按筆數(shù)收取費(fèi)用，每筆均價(jià)在500元～600元之間?！拔液推拮用鹿矁商幏慨a(chǎn)，轉(zhuǎn)貸6次，抵押物評(píng)估費(fèi)累計(jì)3500元。”

那么，抵質(zhì)押評(píng)估費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？對(duì)此，銀行和企業(yè)有不同的說(shuō)法。

“評(píng)估費(fèi)由企業(yè)承擔(dān)的邏輯是，企業(yè)是評(píng)估的受益人，因?yàn)樵u(píng)估結(jié)果是通用的，可以在多家銀行使用?！蹦彻煞葜沏y行小企業(yè)部人士表示，相比之下，抵押登記費(fèi)應(yīng)由銀行來(lái)承擔(dān)，因?yàn)殂y行是抵押登記的受益人。

企業(yè)則認(rèn)為，監(jiān)管層應(yīng)鼓勵(lì)銀行在商業(yè)可持續(xù)的前提下承擔(dān)抵質(zhì)押評(píng)估費(fèi)，以減輕小微企業(yè)負(fù)擔(dān)。

據(jù)了解，浙江銀行業(yè)已經(jīng)開(kāi)始探索由銀行主動(dòng)承擔(dān)小微企業(yè)抵質(zhì)押評(píng)估費(fèi)。

“目前有兩種方式，一是小微企業(yè)到銀行合作的評(píng)估公司評(píng)估，費(fèi)用由銀行結(jié)算，且不納入貸款利率定價(jià)；另一種是小微企業(yè)自主聯(lián)系評(píng)估公司，先支付費(fèi)用，然后憑發(fā)票向銀行報(bào)銷(xiāo)?！闭憬y監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

筆者發(fā)現(xiàn)，為了降低評(píng)估成本，部分銀行選擇了APP智能評(píng)估模式。民生銀行浙江金華分行2016年引進(jìn)深圳世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司，將其作為小微金融業(yè)務(wù)房地產(chǎn)主評(píng)機(jī)構(gòu)，評(píng)估費(fèi)用由該分行全額承擔(dān)。