◎肖偉
如何發(fā)揮好農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的政府作用
◎肖偉
雖然土地流轉(zhuǎn)在我國已經(jīng)擁有多年的實踐,但其中仍存在著諸多問題與不足,特別是在政府作用的發(fā)揮問題上明顯還有待深入探討。作為土地的實際所有者與管理者,政府在土地流轉(zhuǎn)中的地位尤為特殊,不僅需維護集體利益,同時也要保證農(nóng)民的切身利益,作用非同小可。本文從當前國內(nèi)較常見的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題入手,對怎樣發(fā)揮好農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的政府作用這一個課題做了系統(tǒng)的分析和探討。
一是大部分農(nóng)民對土地流轉(zhuǎn)方面的有關(guān)規(guī)定知之甚少,比較陌生。雖然從上至下的各級主管部門都制定了促進土地流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定,但在現(xiàn)實中,有的地方政府并未對該項工作給予足夠的重視,甚至持輕視的態(tài)度,既沒有對這方面的有關(guān)要求和法規(guī)進行廣泛的宣傳,也沒有及時采取有效的做法來對農(nóng)民進行正確的引導(dǎo),致使不少區(qū)域的農(nóng)民對這方面具體的具體規(guī)定知之甚少,對土地經(jīng)營權(quán)、以及所有權(quán)等等一些相關(guān)詞匯感到陌生,且對關(guān)系到自身權(quán)利的土地方面的法規(guī)也不甚了解。部分農(nóng)民的知識水平較低,雖然知曉這方面的某些規(guī)定,但也容易誤解與誤讀其中的內(nèi)容,再加之相關(guān)的制度等不夠健全、土地實際擁有者不固定、土地經(jīng)營權(quán)較混亂,土地時常進行調(diào)整,使得農(nóng)民對其具有的土地權(quán)利比較模糊,在土地進行流轉(zhuǎn)當中,不時會產(chǎn)生損農(nóng)的現(xiàn)象,易于出現(xiàn)土地方面的爭執(zhí)、以及不按要求征地的情況,極大地減弱了農(nóng)民參與流轉(zhuǎn)土地的熱情。
二是土地流轉(zhuǎn)的信息渠道不廣,信息傳遞受阻。如今,盡管信息化的程度明顯提升,但部分農(nóng)村地區(qū)仍是處在較為閉塞的狀態(tài),在有的地區(qū),農(nóng)民僅能經(jīng)由很少的途徑來獲悉外部的有關(guān)信息,有的農(nóng)民欲將土地進行出讓,可是沒有找到接收者,而有的農(nóng)民欲經(jīng)營土地,卻難以找到轉(zhuǎn)讓者,這都是信息渠道不廣導(dǎo)致的。此外,農(nóng)民不能做到全面了解市場信息,就難以真正知曉土地流轉(zhuǎn)的實際需求,以及在實際操作上要遵循什么步驟與符合什么規(guī)定等,許多農(nóng)民對此都是認知模糊、比較陌生,這樣,就不利于土地流轉(zhuǎn)的順利實施。
三是農(nóng)民在思想上顯得比較保守,存在戀土心結(jié)。我國的有不少農(nóng)民一直以來都對土地有種單一的心結(jié),覺得土地就是其今后的生存依靠,雖然有許多農(nóng)民和其家人都在城中務(wù)工,在農(nóng)村的家中已無人居住、無人種地,但是仍然存在難以解開的戀土心結(jié),寧愿讓土地白白的荒廢,也不想把地流轉(zhuǎn)給別人。主要是顧慮把土地流轉(zhuǎn)給別人后,如果今后自己在城中無工可務(wù),就會沒有生存下去的依靠,若是不流轉(zhuǎn),至少還使其今后能有保障,可以仍舊靠種地生存。由于國家近些年來一直在加大對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的補貼,不少農(nóng)民基于想要得到這些補貼的考慮,也不想?yún)⑴c流轉(zhuǎn)。這種過度依靠土地的現(xiàn)象,拖延了土地流轉(zhuǎn)的步伐,妨礙了土地的充分利用。
持續(xù)增強為民服務(wù)的認識。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)之中的許多事務(wù)必須要由地方政府來處理,因此,政府相關(guān)人員需首增強為民服務(wù)的認識,才能更好地開展工作。
當前,在政府里面有的人員素養(yǎng)較差,且嚴重脫離群眾。如此一來,當農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)當中出現(xiàn)了難處時,不愿意找政府相關(guān)人員解決。因此,政府部門要將這方面的工作定位在服務(wù)上,首先,政府相關(guān)人員要加強自身的素養(yǎng),多了解新的信息。在現(xiàn)實的工作中,還要隨時補充農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方面的新知識,以便更好地引導(dǎo)具體工作。其次,政府要盡量多讓相關(guān)人員參加一些培訓,如:法規(guī)知識、市場運作、及行政調(diào)節(jié)等方面的培訓,以提升相關(guān)人員的整體水平,建立一支專業(yè)化程度較高的人員隊伍。
政府相關(guān)人員要積極深入到農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)當中,從中摸索解決困難的有效辦法,增加自己的閱歷,真正將這項工作做好。只有建立了具有較高專業(yè)化程度的管理人員隊伍,才能在這項工作中為農(nóng)民解決實際困難,使其不受到損害,從而確保農(nóng)村土地的順利流轉(zhuǎn)。
服務(wù)為主,適當干預(yù)。在農(nóng)村土地進行流轉(zhuǎn)當中,政府方面一定要注重對農(nóng)戶切身利益的維護,從大的方向上給予正確的引導(dǎo),盡量降低干預(yù)的程度。政府部門應(yīng)把農(nóng)戶的實際需求放在首位,建立有效的運作機制,適時幫助農(nóng)戶擴大接收這方面信息的渠道,并提供一些有益的服務(wù),如:法規(guī)咨詢、土地評估、政策講解等。
在當前的經(jīng)濟環(huán)境下,土地流轉(zhuǎn)主要是采取市場手段來運作,依靠著市場的作用,可是市場時常變化,可能會有異常的情況,土地流轉(zhuǎn)的市場中也會有異常?!巴恋貙儆谟邢薜纳唐罚绕湓谌硕嗟厣俚膮^(qū)域更為緊俏,其在供給方面基本沒有彈性,這樣,對其價格就必須嚴加控制,以免出現(xiàn)較大的波動?!彼裕块T對此要進行適當?shù)母深A(yù),使其處于平衡狀態(tài),確保農(nóng)戶的利益不受到損害,從而真正做到維護農(nóng)村土地的順利流轉(zhuǎn)。
注重農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。農(nóng)村土地若要實現(xiàn)大規(guī)模的流轉(zhuǎn),就需要企業(yè)參與,而搞好農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),會對吸引企業(yè)前來參與有極大的幫助。
現(xiàn)今,有的農(nóng)村還存在垃圾隨意放、排水設(shè)施不健全的現(xiàn)象,這不僅對當?shù)刈舻纳钤斐闪瞬槐?,而且,也會對前來的參與土地流轉(zhuǎn)的企業(yè)造成不良影響,使企業(yè)不愿意來。所以,政府方面要及時處理垃圾問題、并健全排水設(shè)施。
在當前新的形勢下,各地的有關(guān)部門要把握好國家鼓勵與扶持農(nóng)頁基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的機遇,對此加大人力、財力等各項投入,徹底扭轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不健全的狀況。首先,須加快農(nóng)機現(xiàn)代化步伐。積極建立農(nóng)機業(yè)務(wù)方面的合作社,對農(nóng)機購買給予幫助,以提升農(nóng)業(yè)機械化的程度,使農(nóng)業(yè)設(shè)施裝備更先進,田間作業(yè)更現(xiàn)代化。其次,須注重完善水利基礎(chǔ)設(shè)施。大力推行各種有效的節(jié)水灌溉,以及充分顯現(xiàn)水庫的實際作用。只有切實搞好該類基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),農(nóng)村土地在流轉(zhuǎn)之后才能擴大經(jīng)營規(guī)模經(jīng)營,從而促進農(nóng)村地區(qū)的經(jīng)濟改善。
總之,政府是直接面對農(nóng)民的,對于農(nóng)民的切身需求也是最為了解的。那么,作為有效處理農(nóng)村發(fā)展問題的突破點,政府的行為必定十分關(guān)鍵,將直接關(guān)系到所在區(qū)域農(nóng)戶的持續(xù)生存與發(fā)展。作為土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)政策的直接執(zhí)行者,政府在這里的行為、及作用儼然有著極大的現(xiàn)實意義。
(作者單位:荊門市國土資源交易中心)