徐靜波

（哈爾濱公證處，哈爾濱 150000）

淺析財產(chǎn)約定書

徐靜波

（哈爾濱公證處，哈爾濱 150000）

財產(chǎn)約定書；認(rèn)定；內(nèi)容

自施行了最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）相比于舊的婚姻法關(guān)于財產(chǎn)制度的規(guī)定，現(xiàn)行婚姻法對婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)做了變更，同時對于屬于個人財產(chǎn)也做了比較多的規(guī)定。要想改變夫妻財產(chǎn)的所有權(quán)，就要通過財產(chǎn)的約定來改變。

一、夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定

（一）夫妻共同財產(chǎn)，是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù) ，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻離婚生效之日或者夫妻一方死亡之日止。

（二）在夫妻財產(chǎn)約定中應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)如下：

1.夫妻一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；2.夫妻雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;3.夫妻雙方實(shí)際取得或是應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)；4.夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的“知識產(chǎn)權(quán)的收益”，是實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可用取得的財產(chǎn)性收益；5.涉及分割發(fā)放軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值，所得的數(shù)額為夫妻共有財產(chǎn)。年平均值，是指將發(fā)放到軍人名下的上述費(fèi)用總額按具體年限均分得出的數(shù)額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍的實(shí)際年齡的差額；6.夫妻雙方在婚姻存續(xù)期限取得的股票、債券、投資基金等有價證券都是夫婦雙方共同財產(chǎn)；7.夫妻雙方共同出資，成立的公司，是夫妻雙方的共同財產(chǎn)；8.夫妻雙方結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對夫妻雙方的贈予，但是父母明確表示贈予一方的除外；9.債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但是夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫妻的一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定一方所有的財產(chǎn)清償。

二、財產(chǎn)約定書約定的內(nèi)容

財產(chǎn)約定書約定的內(nèi)容可以分為婚前財產(chǎn)約定書;夫妻財產(chǎn)約定書;離婚補(bǔ)充協(xié)議書。另外也可以對財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬進(jìn)行約定，也可以在婚姻關(guān)系終止時財產(chǎn)的分割的約定。

財產(chǎn)約定書在約定中要注意約定關(guān)于約定物的增值部分，約定是自愿約定。例如：甲方與乙方準(zhǔn)備結(jié)婚，甲方名下有房產(chǎn)一處，甲方與乙方自愿約定，上述房產(chǎn)及增值部分為甲方個人財產(chǎn)，歸甲方個人所有，不作為甲方和乙方結(jié)婚后的夫妻共有財產(chǎn)。

（一）婚前財產(chǎn)約定有兩種含義：一種是財產(chǎn)的取得時間，是登記結(jié)婚前取得的，一種是約定雙方在結(jié)婚登記前訂立的。如果約定雙方在結(jié)婚登記后就婚前取得的財產(chǎn)進(jìn)行約定的，“婚前”只有一種含義就是約定的財產(chǎn)時結(jié)婚前取得的。注意的是還沒有登記結(jié)婚的約定辦理婚前財產(chǎn)約定書要寫明“以結(jié)婚登記為約定書生效的條件”。

對于一方婚前簽訂購房合同支付首付款并在銀行按揭貸款，婚后夫妻共同償還貸款。在實(shí)際的工作中是經(jīng)常出現(xiàn)的問題。這類的房產(chǎn)實(shí)際是婚前個人財產(chǎn)和婚后共同財產(chǎn)的混合體。要分割婚后雙方共同還貸而形成的夫妻共有的財產(chǎn)權(quán)益，同時不能損害作為債權(quán)人銀行的合法權(quán)益?；榍皞€人財產(chǎn)權(quán)益實(shí)際上是依據(jù)合同取得房產(chǎn)，已經(jīng)連續(xù)購買人付款義務(wù)后取得的合同權(quán)益。夫妻共有的財產(chǎn)權(quán)益實(shí)際上就是婚后共同還貸所產(chǎn)生的共同的財產(chǎn)權(quán)益。所以房產(chǎn)未登記在一方名下的對該房產(chǎn)實(shí)際上是享有財產(chǎn)權(quán)，對共同還貸及增值部分對另一方進(jìn)行補(bǔ)充表明雙方有債的關(guān)系存在，不能損害作為債權(quán)人的銀行的合法權(quán)益。

（二）夫妻財產(chǎn)約定書。重點(diǎn)審查不能約定屬于他人的財產(chǎn)，也不能對抗善意的第三人。在約定書是也不能約定放棄繼承人，也不能約定關(guān)于是遺囑方面范疇的內(nèi)容。

（三）離婚補(bǔ)充協(xié)議書。另外也可以對財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬進(jìn)行約定，也可以在婚姻關(guān)系終止時財產(chǎn)的分割的約定。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條的規(guī)定，有下列情況之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：1.一方的婚前財產(chǎn)；2.一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用：3.遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；4.一方專用的生活用品;5.其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有。約定應(yīng)當(dāng)采取書面形式。

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條的規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。

（四）夫妻約定婚姻關(guān)系終止時財產(chǎn)的分割

1.如果夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，夫妻雙方離婚時另一方請求賠償損失的，應(yīng)當(dāng)追回。

2.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同出資購買的并以一方父母的名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，在離婚時另一方主張按照夫妻共同共有財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，購買房屋的出資，可以作為債權(quán)處理。

3.離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險金的條件，另一方請求按夫妻共有財產(chǎn)分割養(yǎng)老保險費(fèi)，不能辦理夫妻財產(chǎn)約定。結(jié)婚后以夫妻共同財產(chǎn)交付養(yǎng)老保險費(fèi)，離婚時一方主張將養(yǎng)老金賬戶中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個人實(shí)際交付部分作為夫妻共同財產(chǎn)分割的，應(yīng)該可以辦理約定。

三、夫妻結(jié)婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人的子女的名下的認(rèn)定

《中華人民共和國婚姻法》解釋（二）的第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈予，但父母明確表示贈予雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈予，但父母明確表示贈予一方的除外。

《中華人民共和國婚姻法》解釋（三）第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為給自己子女一方的贈予，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。解釋（二）二十二條將婚后父母出資原則上認(rèn)定為對雙方的贈予。解釋（三）的第七條要同時滿足產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名下，認(rèn)定為對其一方的贈予，該不動產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。

四、辦理財產(chǎn)約定書應(yīng)當(dāng)注意的問題

1.軍人的傷亡保險金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)屬于個人財產(chǎn);

2.該約定不能損害第三人的合法利益，不能對抗善意的第三人。以夫妻財產(chǎn)約定的方式逃避債務(wù)是不可能實(shí)現(xiàn)的。但是夫妻財產(chǎn)約定的任何一方若能證明第三人知道該約定的內(nèi)容，則第三人不得向不負(fù)有債務(wù)的夫妻的另一方主張債務(wù)清償權(quán)利;

3.訂立財產(chǎn)約定書必須具備書面形式，口頭約定無效。

在辦理財產(chǎn)約定協(xié)議公證時，要有告知義務(wù)?！?/p>

（編輯/穆楊）