車位、電梯廣告、會所、鋪位……這些原本歸全體業(yè)主所有的小區(qū)公共收益，很多時候成了物業(yè)公司的“私房錢”。

隨著業(yè)主個體權利意識覺醒，越來越多的業(yè)主拿起了維權的法律武器，一些地方開始制定相關法規(guī)。日前，深圳經(jīng)濟特區(qū)發(fā)布的《物業(yè)管理條例（草案征求意見稿）》明確共有物業(yè)收益歸全體業(yè)主所有。

物業(yè)公司與業(yè)主，本應互惠互利互相支持，卻時常成為矛盾的雙方。經(jīng)歷難以調(diào)和的矛盾之后，在廣州市海珠區(qū)的祈樂苑小區(qū)選擇了一條與眾不同的社區(qū)治理之路——業(yè)主自治。