史燕瓊

摘 要： 近年來，隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，高層建筑如雨后春筍般拔地而起，建筑高度也在不斷刷新，與之俱來的消防管理工作也越來越繁重，當高層建筑發(fā)生火災，由于人員疏散困難，滅火救援工作難以開展，會對生命和財產(chǎn)造成巨大的損失。本文主要通過對目前紹興市迪蕩新城商貿(mào)區(qū)高層建筑消防安全現(xiàn)狀的分析，探究高層建筑管理中存在的消防安全問題，探討性提出相應的解決對策。

關鍵詞： 高層建筑；消防安全管理；規(guī)范管理

一、高層建筑的火災危險性分析

紹興市迪蕩新城商貿(mào)區(qū)緊鄰紹興老城區(qū)，是以商業(yè)為主，兼居住、娛樂功能為一體的綜合功能區(qū)，商貿(mào)區(qū)內高層建筑因其高度高、人員密集、結構復雜和疏散困難而具有較大的火災危險性。

（一）垂直距離長，安全疏散困難

高層建筑普遍存在層數(shù)多，垂直距離長，疏散到地面或其它安全場所的時間長的特點。加之人員集中，發(fā)生火災時由于各豎井空氣流動暢通，火勢和煙霧向上蔓延快，增加了疏散的難度。普通電梯在火災時無法使用，多數(shù)高層建筑安全疏散主要是靠樓梯，而樓梯間內一旦竄入煙氣，往往很快可以將樓梯間吞噬，群眾吸入大量有毒有害氣體后逃生機會會大大降低。這些都是高層建筑發(fā)生火災時進行疏散的不利條件。

（二）可燃物多，火災荷載大

高層建筑在裝修時使用大量的可燃材料，如木龍骨、墻紙、家具與地毯等；建筑內部敷設的部分管道、電纜及外包材料和外圍安裝的大量招牌、廣告燈也多為可燃材料。一旦發(fā)生火災，這些可燃材料將導致燃燒猛烈，火災蔓延迅速，并且燃燒時會產(chǎn)生大量有毒煙氣，造成人員中毒或窒息，給疏散和撲救帶來困難。

（三）豎井和管道多，火災蔓延迅速

高層建筑一旦起火，建筑內的樓梯間、管道井、電纜井、風道等各種豎井，煙囪效應十分顯著，火災豎向蔓延的速度比水平蔓延速度快5倍。發(fā)生火災時，如果通過井道進行蔓延井道就像一座座高聳的煙囪，使火勢迅速波及到較高樓層形成立體大火。如1996年11月20日香港九龍嘉利大廈（16 層，總高度60 m）電梯維修時發(fā)生火災，火勢順管道間迅速蔓延，五分鐘遍及整幢大樓，共造成41人死亡80人受傷。因此，高層建筑的豎井如果防火分隔處理不好，便可使火災迅速蔓延擴大。

（四）客觀條件制約，消防撲救困難

高層建筑的火災撲救工作，與普通建筑火災有很大差別，難度相當大：一是內部滅火救援人員難以深入作戰(zhàn)。二是登高困難，不易接近火點，年輕的消防員如攜帶兩盤水帶徒步攀登到一定高度，體力就難以支撐。三是用水量大，供水困難，需要特種登高。

二、高層建筑消防安全管理存在的主要問題分析

（一）物業(yè)消防安全管理不完善

在日常檢查中發(fā)現(xiàn)，不少物業(yè)公司不能提供完整的系統(tǒng)圖紙，對建筑面積、高度等基礎資料也掌握不全，消防安全管理基礎比較薄弱。轄區(qū)內半數(shù)以上的物業(yè)因管理不到位受過消防部門的處罰，物業(yè)消防安全管理不完善。

（二）消防設施配備不到位

物業(yè)與開發(fā)商之間在消防安全管理方面職責不清，雙方在設施維護管理中互相推諉，導致消防設施維護保養(yǎng)不到位。除了新建成幾年之內的外，不少高層的消防系統(tǒng)存在著建筑消防設施、器材無人管理或管理混亂、消防設施損壞、嚴重缺少或無法正常使用等諸多問題。

（三）消防安全責任制不落實

一是目前高層建筑多為合用建筑，產(chǎn)權單位多，使用單位更多，一層樓里大部分有好幾個單位，所以往往是一幢樓里面有幾十甚至上百家單位，因此造成各單位在消防安全管理上各自為政、多頭管理現(xiàn)象的出現(xiàn)。二是部分高層建筑產(chǎn)權單位和使用單位思想上認識不夠，缺乏消防安全意識，隨意改變建筑格局，建筑內違章搭建，擅自分隔設置功能性用房有的單位為與其他單位進行分割以便于管理，存在任意封堵室內消防通道、占用公共安全出口的情況。

三、高層建筑消防安全專項整治成效

高層建筑的增多是時代發(fā)展的必然，絕不可能因其火災的嚴重性而停止建設，關鍵在于如何預防火災的發(fā)生、降低火災的損失，在加強消防專項規(guī)劃、完善消防設施的基礎上，更重要的是加強監(jiān)管，落實責任。

（一）組織措施到位，工作穩(wěn)步開展

消防部門積極與轄區(qū)建管部門進行對接，結合轄區(qū)實際情況制定整治方案，對整治工作的組織結構、目標任務、工作措施以及職責作出了明確的規(guī)定。聯(lián)合建管部門組織街道工作人員、高層建筑物業(yè)負責人、社區(qū)主任等召開會議，簽訂責任書，明確消防安全管理的具體內容，規(guī)范業(yè)主、業(yè)主委員會與物業(yè)管理單位之間處置問題的程序。

（二）認真排查整治，堵住隱患源頭

高層建筑消防安全專項整治活動中，對每一幢高層建筑實施網(wǎng)格化管理，切實將工作任務和責任落實到每一名網(wǎng)格員身上。同時，協(xié)調鎮(zhèn)街、派出所、安監(jiān)等部門，細化工作措施，加強督促檢查，整合各方面力量參與專項整治工作，切實加強對本系統(tǒng)專項整治工作的部署、指導和檢查落實，及時研究解決問題，確保專項整治工作順利開展。

（三）強化宣傳措施，營造良好環(huán)境

消防部門對物業(yè)、社區(qū)等相關工作人員進行消防安全培訓，并落實責任參謀對高層建筑的每一個業(yè)主進行消防知識授課。牢牢把握住當?shù)刂髁髅襟w宣傳陣地，曝光火災隱患，宣傳消防安全常識。要求社區(qū)聘請社區(qū)消防宣傳大使和消防宣傳志愿者，加強消防常識宣傳，組織開展消防常識講座和初期火災撲救演練，組織消防宣傳志愿者開展消防安全咨詢活動，普及安全用火、用電、用氣等消防安全常識，為群眾解答消防法律法規(guī)、消防標準規(guī)范、防火常識和逃生知識等有關問題。

綜上所述，高層建筑一旦發(fā)生火災，會對人們的生活造成非常嚴重的影響，因此，一定要采取科學合理的措施對其進行防控，建立管理制度，定期進行培訓，引起高度重視，確保每個人、每個員工具備撲救初期火災的能力，使人們能夠在安全的環(huán)境中安心工作和生活。

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