杜廣印

摘要：近年來，我國不斷深化農(nóng)村改革，加快城鄉(xiāng)-體化步伐，同時(shí)為了促進(jìn)各項(xiàng)農(nóng)村事業(yè)的發(fā)展，大力開展舊村改造活動(dòng)。但是舊村改造涉及內(nèi)容較多，需要的改造費(fèi)用金額巨大，對于很多村民來說，舊村改造費(fèi)往往難以承受。因此，目前舊村改造過程中，政府往往會(huì)引入社會(huì)資本，同時(shí)結(jié)合市場融資、村集體融資、村民融資對舊村進(jìn)行改造。這其中就會(huì)涉及財(cái)務(wù)核算問題，有效解決財(cái)務(wù)核算問題，不僅能夠減少財(cái)務(wù)糾紛，還能夠加快舊村改造的步伐。

關(guān)鍵詞：新農(nóng)村；舊村改造；會(huì)計(jì)核算

舊村改造成本核算是困擾舊村改造的重要問題。舊村改造的方式很多，下文研究的主要是舊村經(jīng)濟(jì)較好，該村采用自籌資金的方式進(jìn)行舊村改造。文章首先對土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行分析，然后論述了成本分?jǐn)偡椒ê统杀痉謹(jǐn)倳?huì)計(jì)核算。

1成本費(fèi)用的歸集

1.1土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)

舊村改造過程中發(fā)生的土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)相關(guān)的評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)憑單、補(bǔ)償安置明細(xì)表等進(jìn)行支付，可通過“在建工程-舊村改造-土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)”科目進(jìn)行費(fèi)用歸集，根據(jù)費(fèi)用的情況在此科目下設(shè)“拆遷補(bǔ)償費(fèi)”和“土地費(fèi)用”明細(xì)科目。會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

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1.2前期工程費(fèi)

前期工程費(fèi)指的是舊村改造前期發(fā)生的可行性研究、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、水文地質(zhì)測繪、勘察、場地平整等項(xiàng)目支出的費(fèi)用。能分清成本核算對象的工程費(fèi)，可通過“在建工程-舊村改造-某成本核算對象”科目借方進(jìn)行核算，會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

貸：銀行存款

分不清成本核算對象的工程費(fèi)，可以通過“在建工程-舊村改造-前期工程費(fèi)”的方式進(jìn)行費(fèi)用歸集，根據(jù)費(fèi)用情況在此科目下設(shè)“臨時(shí)設(shè)施費(fèi)”、“勘測丈量費(fèi)”、“批報(bào)建費(fèi)”、“三通一平費(fèi)”、“規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)”、“其他”等明細(xì)科目，會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

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1.3建筑安裝工程費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)是指項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的裝修工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、土建工程費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、其他工程收尾所發(fā)生的零星工程費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、現(xiàn)場垃圾清運(yùn)費(fèi)、維修費(fèi)等需要列入建筑安裝工程施工圖預(yù)算項(xiàng)目中的費(fèi)用

1.3.1工程款核算

工程款核算可以通過按照簽訂的合同，根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行付款，在“在建工程-舊村改造-建筑安裝工程費(fèi)”科目的借方進(jìn)行費(fèi)用歸集，限據(jù)不同的工程中標(biāo)施工單位下設(shè)明細(xì)科目。工程完工后，根據(jù)工程結(jié)算值，分配計(jì)入不同成本核算對象中

收到中標(biāo)施工單位開具的工程款發(fā)票，支付工程款時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：

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貸：銀行存款或應(yīng)付賬款

完工結(jié)算，根據(jù)工程結(jié)算書，分配計(jì)入不同成本核算對象中，會(huì)計(jì)分錄為：

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如果存在舊村按照合同預(yù)付承包施工方工程款和備料款的情況，要先計(jì)入“應(yīng)收賬款”科目的借方，然后按照工程進(jìn)度，從工程款中抵扣。

舊村預(yù)先支付工程款或備料款時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：

借：應(yīng)收賬款

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1.3.2工程水電費(fèi)核算

舊村改造過程中的水電費(fèi)一般由社區(qū)直接支付，記入“在建工程-舊村改造-建筑安裝工程費(fèi)-水電費(fèi)”科目借方進(jìn)行費(fèi)用歸集，會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

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1.3.3其他建筑安裝工程費(fèi)核算

工程保險(xiǎn)費(fèi)、現(xiàn)場垃圾清運(yùn)費(fèi)、維修費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程收尾所發(fā)生的零星工程費(fèi)等不屬于主體工程費(fèi)用，這些費(fèi)用記錄在“在建工程-舊村改造-建筑安裝工程費(fèi)”科目中，根據(jù)具體費(fèi)用內(nèi)容進(jìn)行明細(xì)分類。會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

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1.4基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

舊村改造過程中的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)是指發(fā)生在建筑安裝工程施工預(yù)算之外的費(fèi)用，包括供熱、排污、排洪、供電、供水、供氣、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)用，還包括與大市政接口的費(fèi)用以及向通訊、光、水電、天然氣等市政公司繳納的費(fèi)用。

基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)中，能夠分清成本核算對象的，可通過“在建工程-舊村改造-某成本核算對象-基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”科目的借方進(jìn)行核算，會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

貸：銀行存款

不能分清成本核算對象的，可以通過“在建工程-舊村改造-基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”科目的借方進(jìn)行費(fèi)用歸集，根據(jù)費(fèi)用的使用情況，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)科目下還設(shè)有“電視工程”、“供暖工程”、“供電工程”、“道路工程”、“煤氣工程”、“給排水工程”、“綠化環(huán)衛(wèi)工程”、“通訊工程”、“照明工程”以及“其他”明細(xì)科目進(jìn)行核算，會(huì)計(jì)分錄為：

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1.5公共配套設(shè)施費(fèi)

公共配套設(shè)施費(fèi)指在舊村改造建設(shè)過程發(fā)生的，不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費(fèi)用支出，如鍋爐房、居委會(huì)、自行車棚、派出所、幼托、水塔、消防、公廁等設(shè)施支出。

大型公共配套設(shè)施項(xiàng)目，應(yīng)以各個(gè)公共配套項(xiàng)目作為成本核算對象，以確保各公共配套設(shè)施成本的準(zhǔn)確性。按照簽訂的工程合同，根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行付款，在“在建工程-舊村改造-公共配套設(shè)施費(fèi)”科目的借方進(jìn)行費(fèi)用歸集，根據(jù)不同的工程中標(biāo)施工單位下設(shè)明細(xì)科目。工程完工后，根據(jù)工程結(jié)算值，分配計(jì)入不同成本核算對象中。

收到中標(biāo)企業(yè)開具的工程款發(fā)票后，支付工程款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

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舊村改造完工后，根據(jù)工程結(jié)算書，將分配計(jì)入成本核算對象中，會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

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2成本分?jǐn)?/p>

2.1成本分?jǐn)偡椒?/p>

一，建筑安裝成本法。指按期內(nèi)某一成本核算對象建筑安裝成本占全部成本核算對象建筑安裝成本的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

二，建筑面積法。指按已動(dòng)工開發(fā)成本核算對象建筑面積占開發(fā)用地總建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

2.2成本分?jǐn)倳?huì)計(jì)核算

對于不能分清成本核算對象的配套設(shè)施費(fèi)、土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，可采取建筑安裝成本法和建筑面積法，分配計(jì)入各成本核算對象。會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

貸：在建工程

總而言之，舊村改造是城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的要求，也是提升農(nóng)村生活質(zhì)量的重要方式。舊村改造中的會(huì)計(jì)核算問題是舊村改造中需要重點(diǎn)解決的問題，通過分析成本費(fèi)用的歸集，能夠更加了解舊村改造會(huì)計(jì)核算包含的內(nèi)容及結(jié)算方式，進(jìn)而提升舊村改造的速度，促使舊村改造順利進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)

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[3]楊素玲.新農(nóng)村建設(shè)中舊村改造中的問題及對策[J].中外企業(yè)家，2014，（11）：237+239.