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        韓國(guó):出臺(tái)“史上最嚴(yán)”樓市新政

        2017-12-16 16:13:05
        東西南北 2017年19期
        關(guān)鍵詞:投機(jī)韓聯(lián)社住宅

        韓聯(lián)社報(bào)道,據(jù)韓國(guó)鑒定院上周調(diào)查,首爾公寓價(jià)格近期持續(xù)上漲,連續(xù)四周漲幅擴(kuò)大。因此,政府認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)嚴(yán)峻,并著手制定比“6·19對(duì)策”更強(qiáng)力的房市對(duì)策。

        報(bào)道指出,“8·2對(duì)策”的重點(diǎn)內(nèi)容是,政府指定房產(chǎn)投機(jī)過(guò)熱地區(qū)和房產(chǎn)投機(jī)地區(qū)。

        被指定為房產(chǎn)投機(jī)過(guò)熱地區(qū)和房產(chǎn)投機(jī)地區(qū),不管房屋類型、貸款額,貸款與估值比率(LTV)和總負(fù)債償還率(DTI)都將下調(diào)至40%。在房產(chǎn)投機(jī)過(guò)熱地區(qū),購(gòu)買(mǎi)價(jià)格達(dá)3億韓元(約合人民幣180萬(wàn)元)房產(chǎn)時(shí),必須公開(kāi)資金準(zhǔn)備計(jì)劃和入住計(jì)劃。

        韓國(guó)政府還實(shí)施限制擁有多套住房者投機(jī)對(duì)策。已貸款購(gòu)房者不論在何地購(gòu)房,LTV和DTI都將下調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)。擁有兩套房產(chǎn)者在房屋認(rèn)購(gòu)調(diào)整地區(qū)賣(mài)房,轉(zhuǎn)讓稅將提高10個(gè)百分點(diǎn),擁有三套房產(chǎn)者轉(zhuǎn)讓稅將提高20個(gè)百分點(diǎn)。

        政府還上調(diào)了轉(zhuǎn)讓稅減免門(mén)檻,在首爾、釜山海云臺(tái)等40處房屋認(rèn)購(gòu)調(diào)整地區(qū),即使僅擁有一套房產(chǎn),只有居住兩年以上,才能減免轉(zhuǎn)讓稅。另外,韓國(guó)政府計(jì)劃在首都圈確保公共住宅基地,以增加住宅供應(yīng)量,每年為新婚夫妻提供5萬(wàn)套租賃住宅。

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