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        混凝土屋面滲漏維修治理

        2017-12-06 03:47:49
        中國(guó)建筑防水·悅居 2017年11期
        關(guān)鍵詞:中涂平順乳液

        工程概況

        2015年6月,海南省海口市龍華路中投證券大廈因?yàn)橹黧w屋頂、發(fā)電機(jī)房屋頂和部分墻體漏水,對(duì)外進(jìn)行防水維修工程招標(biāo)。筆者所在的公司中標(biāo)。

        該主體建筑屋頂由于滲漏已進(jìn)行多次整體維修,前一次招標(biāo)維修是在2014年,但僅維持了幾個(gè)月沒(méi)有滲漏。目前,原有的舊屋面防水層已經(jīng)脫層起皮,屋面滲漏嚴(yán)重(圖1),嚴(yán)重影響了樓下證券公司辦公區(qū)和VIP客戶(hù)包間的正常使用。

        治理方案

        考慮到屋面原防水層位于保護(hù)層、找坡層等構(gòu)造之下,屬于隱蔽式構(gòu)造,若采用傳統(tǒng)整體翻修的方式處理,既費(fèi)工費(fèi)時(shí),又?jǐn)_民傷財(cái),維修非常困難。經(jīng)測(cè)算分析,屋面構(gòu)造的荷載滿(mǎn)足維修要求,決定:對(duì)基層處理后,直接在基面上重設(shè)整體屋面防水系統(tǒng)來(lái)實(shí)現(xiàn)維修的目的。

        筆者公司推出的屋面系統(tǒng)構(gòu)成如下:

        1)基層界面增強(qiáng)劑,以強(qiáng)滲透型樹(shù)脂乳液為基料,輔以特殊功能的填料、助劑調(diào)制而成,具有超強(qiáng)的粘結(jié)性、優(yōu)良的耐水性、耐老化性??稍诨鶎雍秃罄m(xù)涂膜之間形成網(wǎng)狀體系,避免出現(xiàn)分層、脫落、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題。

        2)超彈抗裂防水中涂,以高分子彈性乳液為基料,加入顏填料(如石英粉、漂珠、雙飛粉等)以及水、助劑等配制而成,具有較佳的高彈抗裂性。

        3)屋面專(zhuān)用耐磨隔熱涂料,采用無(wú)機(jī)耐磨高反射片材與高彈性有機(jī)粉體調(diào)制而成,對(duì)于波長(zhǎng)在380~2500nm波段的太陽(yáng)輻射光具有較高的反射比,隔熱效果突出,同時(shí)具有優(yōu)異的耐磨性能。

        4)罩面涂料,采用無(wú)機(jī)耐候自潔高反射片材結(jié)合優(yōu)質(zhì)改性高聚合乳液和填料調(diào)制而成,具有較高的反射率、優(yōu)良的耐候自潔性能、耐水性,施涂于外墻和屋面涂料表面,可起到自潔的功能。

        施工步驟

        1)屋面基面處理。鏟除凸起的水泥、砂石;用高壓水槍徹底沖洗起皮及長(zhǎng)青苔部位;鑿除空鼓部位后用水泥砂漿修補(bǔ);裂縫、凹坑處用防水砂漿補(bǔ)平;排水坡度及排水口達(dá)不到要求的,要重新處理,力求屋面平順,排水通暢(圖2)。

        2)涂刷屋面專(zhuān)用基層界面增強(qiáng)劑作基層處理。在清潔、干燥的屋面上用滾筒均勻滾涂一道屋面專(zhuān)用基層界面增強(qiáng)劑,干燥后才能進(jìn)行下一道工序。

        3)細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位防水加強(qiáng)處理。對(duì)管口、女兒墻和屋面構(gòu)筑物等部位,涂刷超彈抗裂防水中涂,并加鋪玻纖布。

        4)大面刮涂2~3mm厚的超彈抗裂防水中涂(圖3)。待基層界面增強(qiáng)劑干燥后,按照先邊后面的順序,用抹子均勻刮涂2~3遍防水中涂直至規(guī)定厚度,每道刮涂要求盡量均勻平順。由于超彈抗裂防水中涂干燥較快,每遍的涂層不能太厚(若超過(guò)2mm,干燥過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)表面裂紋),待上一遍涂層干燥后才能進(jìn)行下一遍涂層的施工。注意事項(xiàng):涂層實(shí)干時(shí)間較長(zhǎng),宜在晴天施工;雨前6h、雨后24h都不得施工。

        5)涂刷0.1mm厚的屋面專(zhuān)用耐磨隔熱涂料。待防水中涂實(shí)干后,檢查涂層是否平順,若有凸起部分應(yīng)用砂帶機(jī)進(jìn)行適當(dāng)打磨并清掃干凈,然后在平順、干燥的中涂層上均勻滾涂?jī)杀榉瓷涓魺崦嫫幔ù?遍干燥后才能滾涂第2遍)。

        6)最后,大面涂刷罩面涂料。至此,屋面維修工程完成,屋面維修后的效果見(jiàn)圖4。

        圖4

        治理效果

        本項(xiàng)目于2015年6月底完工,現(xiàn)已經(jīng)超過(guò)2年,經(jīng)回訪至今未再出現(xiàn)滲漏,業(yè)主對(duì)維修工程效果表示滿(mǎn)意。

        (供稿王忠,海南紅杉科創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司)endprint

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