馬雨

中圖分類號：F727 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

內(nèi)容摘要：本文以北京市區(qū)域2006—2015年人均零售額為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，運(yùn)用ESDA方法對北京市區(qū)域零售業(yè)空間集聚的總體趨勢和局部差異進(jìn)行研究，發(fā)現(xiàn)北京市區(qū)域零售業(yè)整體空間集聚性較強(qiáng)，區(qū)域間零售業(yè)發(fā)展的空間差異較大，文章最后提出對策建議。

關(guān)鍵詞：ESDA 北京市 零售業(yè) 空間布局

研究區(qū)域、數(shù)據(jù)來源及研究方法

（一）研究區(qū)域及數(shù)據(jù)來源

本文研究的目的是探討北京市區(qū)域零售業(yè)發(fā)展的空間布局演化，為北京市區(qū)域零售業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展提供建議。因此，本文選取北京市十六個區(qū)，即東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)、海淀區(qū)、門頭溝區(qū)、房山區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)、延慶區(qū)、密云區(qū)作為研究對象區(qū)域，運(yùn)用這16個區(qū)域2006-2015年的限額以上零售業(yè)人均零售額來測算北京市區(qū)域零售業(yè)是否存在空間關(guān)系，明確其零售業(yè)發(fā)展的總體空間格局，對于優(yōu)化北京市零售業(yè)空間布局和加快零售業(yè)發(fā)展具有重要理論和現(xiàn)實意義。其中，全文的數(shù)據(jù)資料來源于北京市2007-2016年的《北京市區(qū)域統(tǒng)計年鑒》。

（二）研究方法

探索性空間數(shù)據(jù)分析（Exploratory Spatial Data Analysis，ESDA）中的空間關(guān)聯(lián)測度主要是利用空間自相關(guān)指數(shù)來探索空間地域系統(tǒng)中相關(guān)經(jīng)濟(jì)和社會現(xiàn)象的空間分布模式和非常態(tài)分布。本文運(yùn)用Morans I檢測作為測量變量間空間自相關(guān)的指數(shù)，探索北京市區(qū)域零售業(yè)的空間自相關(guān)性和分布演化情況。

1.全局Morans I。當(dāng)空間觀測點的某一變量在空間分布上不是隨機(jī)分布，而是存在一定規(guī)律時，可以認(rèn)為觀測點之間存在著空間自相關(guān)性，全局Morans I統(tǒng)計量是描述總體空間自相關(guān)的有效指標(biāo)。全局Morans I的公式如下：

（1）

其中，n代表觀測點的個數(shù)，xi為觀測值，x為觀測值的平均值。wij為空間鄰接矩陣，為0-1二值變量， 1時表示i與j是鄰接關(guān)系，當(dāng)為0時為非鄰接關(guān)系。生成鄰接矩陣的方法有三種，即有公共邊界或頂點為相鄰、在一定距離閾值范圍內(nèi)為相鄰、將距離最近的K個單元設(shè)為相鄰，本文主要采用第一種公共邊界或定點為相鄰中的Rook contiguity作來計算鄰接矩陣。

Morans I的取值為-1到1之間，當(dāng)I趨向于-1/n-1時，表示觀測樣本在總體上成隨機(jī)分布，不具有空間自相關(guān)性；當(dāng)I趨向于1時，表示觀測樣本在總體上呈正的空間自相關(guān)，表明高的觀測值和高的聚集在一起，反之亦然，即HH和LL型分布；當(dāng)I趨向于-1時，表示觀測樣本在總體上呈負(fù)的空間自相關(guān)，表明高的觀測值和低的觀測值聚集在一起，即HL和LH型分布。

2.局部Morans I（LISA）。針對空間中的局部空間關(guān)聯(lián)和空間差異程度，Morans I 統(tǒng)計量目前不能進(jìn)行有效測算，作為一種全局指標(biāo)在分析局部空間自相關(guān)性上存在優(yōu)勢。局部空間自相關(guān)是將空間自先關(guān)分解到各個空間單元，能更好地描述區(qū)域空間自相關(guān)關(guān)系，Anselin將其稱為LISA，其計算公式為：

其中，Zi和Zj是觀測值的均值標(biāo)準(zhǔn)化，wij是空間鄰接矩陣的標(biāo)準(zhǔn)化形式，即∑∑wij=n。根據(jù)Ii和Zi值的變化，可以將局部空間自相關(guān)分為四種類型，如表1所示。

北京市區(qū)域零售業(yè)空間布局的演化

（一）區(qū)域零售業(yè)空間布局演變整體呈現(xiàn)高程度的空間集聚模式

在對北京市人均零售額的全局空間自相關(guān)分析上，本文選取了2006—2015年的樣本數(shù)據(jù)，采用Geoda軟件計算出的Morans I值如圖1所示。

從圖1來看，2006-2015年北京市區(qū)域人均零售業(yè)Morans I值都超過0.25，具有較強(qiáng)的空間自相關(guān)性，表明從零售業(yè)空間分布形態(tài)上看北京市的類別是聚集型布局，不管是發(fā)達(dá)地區(qū)還是非發(fā)達(dá)地區(qū)的零售業(yè)都存在高的集聚性。

北京市區(qū)域人均零售業(yè)的發(fā)展是由低空間集聚到高空間集聚再到低空間集聚的模式。大致分為三個階段：第一階段是空間集聚程度下降的階段，時間為2006-2007年。此時北京市零售業(yè)的整體空間聚集程度呈現(xiàn)下降的趨勢，Morans I值從0.361746下降到0.257199，但是Morans I值大于0.25，表明北京市零售業(yè)空間布局具有較強(qiáng)的集聚性。第二階段是空間集聚程度逐漸上升階段，時間為200-2010年。Morans I值從0.257199增長到0.405876，表明北京市區(qū)域零售業(yè)的分布呈現(xiàn)空間低集聚到高集聚的過渡，此階段為零售業(yè)發(fā)展的黃金時期，沒有受到電子商務(wù)的沖擊，以零售實體店為主體，消費(fèi)者居住的聚集成為零售業(yè)店家的聚集區(qū)域，使得零售業(yè)的經(jīng)營也逐漸呈現(xiàn)集聚的狀態(tài)。第三階段是空間集聚程度逐漸下降階段，時間為2011-2015年。Morans I值從0.397255下降到0.250907，在2015年Morans I出現(xiàn)近十年的最低值，表示北京市區(qū)域零售業(yè)的分布呈現(xiàn)空間高集聚到低集聚模式的轉(zhuǎn)變，此階段由于受到電子商務(wù)的沖擊，使得零售業(yè)的經(jīng)營出現(xiàn)分散化，消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣和購物方式也出現(xiàn)了轉(zhuǎn)變，實體零售店的經(jīng)營逐漸困難，出現(xiàn)相繼倒閉的現(xiàn)象，使得零售業(yè)的空間布局情況出現(xiàn)分散的局面。

（二）區(qū)域間零售業(yè)發(fā)展的空間差異較大

本文運(yùn)用局部空間自相關(guān)分析法對北京市零售業(yè)區(qū)域空間的異質(zhì)性。由于全局空間自相關(guān)涉及到的年份較多，本文選取2006年、2010年、2013年和2015年作為局部空間自相關(guān)分析的選取年份，對北京市區(qū)域零售業(yè)分布進(jìn)行分析，運(yùn)用Geoda軟件計算選取年份的Moran散點圖，如圖2所示。

Moran散點圖分為四個象限，其中第一象限稱為“高高”，第二象限稱為“低高”，第三象限稱為“低低”，第四象限稱為“高低”。通過觀察北京市區(qū)域人均零售額Moran散點圖可以清楚的看到，北京市區(qū)域零售業(yè)發(fā)展空間演變呈現(xiàn)越來越明顯的空間二元結(jié)構(gòu)特征，北京市區(qū)域更多地集中在“高高”和“低低”象限內(nèi)，零售業(yè)發(fā)展的熱點區(qū)域一直集中在北京市東城區(qū)、西城區(qū)周圍，而盲點區(qū)最主要分布在北京市東北地區(qū)，與全局空間自相關(guān)研究中具有較高的空間集聚性的研究相同。endprint

在2006年的散點圖中，位于最上端和最下端的分別是東城區(qū)和密云區(qū)，說明東城區(qū)周邊人均零售額的加權(quán)平均值高；位于最左端和最右端的分別是延慶區(qū)和朝陽區(qū)，說明人均零售額在朝陽區(qū)最高，在延慶區(qū)則最低。在2015年的散點圖中，位于最上端和最下端的分別是西城區(qū)和延慶區(qū)，說明西城區(qū)周邊地區(qū)人均零售額的加權(quán)平均值高，而延慶區(qū)則相反；位于最左端和最右端的分別是房山區(qū)和東城區(qū)，說明人均零售額在東城區(qū)最高，而在房山區(qū)則最低。在人均零售額的變化中，東城區(qū)和西城區(qū)一直是人均零售額較高的區(qū)域，作為首都核心商圈，占據(jù)較好的地理位置，同時周邊毗鄰朝陽區(qū)、海淀區(qū)，為其發(fā)展注入了更大的動力。房山區(qū)離中心城區(qū)較遠(yuǎn)，無法發(fā)揮區(qū)域間的輻射效應(yīng)，作為北京發(fā)展新區(qū)的定位，應(yīng)加大零售業(yè)的投入和發(fā)展。

為了便于觀察每個象限包括的具體區(qū)域，將2006年、2015年落入象限的區(qū)域整理成表格形式，如表2所示?？v觀2006-2015年的北京市區(qū)域零售業(yè)發(fā)展格局，2006年和2015年相比，第一象限的區(qū)域發(fā)生了略減（從6個到5個），一定程度上反應(yīng)了北京市區(qū)的零售業(yè)總體空間差異存在增加趨勢。從局部Morans I值來分析，2015年的北京市區(qū)域測算指數(shù)均為負(fù)數(shù)，表明零售區(qū)域的相鄰地域零售業(yè)發(fā)展均存在負(fù)向影響效應(yīng)，局部Morans I為負(fù)數(shù)從2015年的對比發(fā)現(xiàn)增加了1個區(qū)域，表明北京市區(qū)域零售業(yè)的負(fù)向影響更為嚴(yán)重。從正的影響上看，由2006年的12個區(qū)域減少到2015年的11個區(qū)域，正的影響降低。

北京市零售業(yè)空間布局的結(jié)構(gòu)和范圍與人口的空間格局具有一致性，北京市的人口聚集主要在于白天上班人群和晚上休息人群，而東城區(qū)、海淀區(qū)、朝陽區(qū)的零售業(yè)空間布局呈現(xiàn)“高高”集聚，表明上班人口的聚集地點，明確了人口聚集地與零售業(yè)空間布局的一致性。順義區(qū)、大興區(qū)、平谷區(qū)、懷柔區(qū)、延慶區(qū)和密云區(qū)的零售業(yè)空間布局呈現(xiàn)“低低”集聚，與該區(qū)域的人口相對分散具有一定的原因，也表明了零售業(yè)空間布局與人口聚集度的一致性。

北京市區(qū)域零售業(yè)空間布局合理化的對策

發(fā)揮東、西城區(qū)零售業(yè)的輻射效應(yīng)。從北京市區(qū)域零售業(yè)空間布局演化來看，東城區(qū)、西城區(qū)作為北京的首都功能核心區(qū)，零售業(yè)較為集中且發(fā)展較快，但是豐臺區(qū)與西城區(qū)毗鄰，零售業(yè)發(fā)展卻相對滯后和緩慢，需要充分發(fā)揮東、西城區(qū)零售業(yè)的輻射效應(yīng)，帶動相鄰區(qū)域零售業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。東、西城區(qū)零售業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗以及零售業(yè)態(tài)規(guī)劃，其他區(qū)域能相互借鑒和引進(jìn)，從而建立以東、西城區(qū)零售業(yè)為中心，呈“環(huán)狀”向周邊區(qū)域進(jìn)行輻射。東、西城區(qū)要不斷提升零售業(yè)的品質(zhì)和地位，提升零售店的核心競爭力，改善其服務(wù)水平，加快東、西城區(qū)商業(yè)街的轉(zhuǎn)型升級。

實現(xiàn)遠(yuǎn)郊區(qū)域生態(tài)旅游與零售業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。北京市遠(yuǎn)郊區(qū)域中大興區(qū)、順義區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)的零售業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)“低低”集聚，當(dāng)?shù)亓闶蹣I(yè)主要表現(xiàn)為“自給自足”的現(xiàn)象，缺少大型百貨商店、購物廣場等零售業(yè)態(tài)，在遠(yuǎn)郊區(qū)域要不斷完善零售業(yè)的空間布局結(jié)構(gòu)，充分滿足當(dāng)?shù)鼐用竦馁徫镄枨?，方便周邊地區(qū)的基本生活。遠(yuǎn)郊區(qū)域可以充分發(fā)揮當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)旅游的優(yōu)勢，將旅游的“人流”轉(zhuǎn)化為零售業(yè)的“客流”，建立新型業(yè)態(tài)和便捷的購物渠道，滿足消費(fèi)者在旅游活動中的購物需求，實現(xiàn)旅游和零售的協(xié)調(diào)發(fā)展。

建立過渡帶多業(yè)態(tài)聯(lián)合發(fā)展。朝陽區(qū)、海淀區(qū)、石景山區(qū)作為主城區(qū)和郊區(qū)的過渡帶，聚集了大量的居住人口，同時吸納了郊區(qū)的大量購買力，如通州區(qū)、房山區(qū)居民到過渡帶區(qū)域購買物品和消費(fèi)。過渡帶區(qū)域承接了東、西城區(qū)的核心功能，同時對周邊郊區(qū)產(chǎn)生輻射和帶動作用，應(yīng)建立多種業(yè)態(tài)，加大業(yè)態(tài)之間的競爭，建立以顧客為導(dǎo)向的服務(wù)理念，滿足消費(fèi)者一站式的購物需求。實行總部經(jīng)濟(jì)，吸納零售點總部在朝陽區(qū)、海淀區(qū)的落戶，完善周邊的商業(yè)設(shè)施，將一部分低服務(wù)功能、低質(zhì)量水平的零售點遷移到周邊的遠(yuǎn)郊地區(qū)，提升過渡帶的總體實力和競爭力水平。

優(yōu)化零售網(wǎng)點業(yè)態(tài)。北京市各區(qū)域的零售業(yè)態(tài)呈現(xiàn)單一的特點，如商業(yè)街、百貨店、超市等，為了更好地優(yōu)化北京市零售業(yè)空間布局，需要將多種零售業(yè)態(tài)進(jìn)行聚集，充分發(fā)揮多種零售業(yè)態(tài)的優(yōu)點和功能，更好為周邊居民服務(wù)。北京市東城區(qū)、西城區(qū)、海淀區(qū)、朝陽區(qū)的零售業(yè)態(tài)需要進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級，將與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略不協(xié)調(diào)的零售業(yè)態(tài)逐漸遷移，或者轉(zhuǎn)型升級現(xiàn)有零售業(yè)態(tài)，如北京市動物園批發(fā)市場，一部分遷移至河北、天津等地，一部分未遷移的轉(zhuǎn)型升級，提升現(xiàn)有零售網(wǎng)點的服務(wù)質(zhì)量，打造高端的服裝銷售品牌，以符合區(qū)域的發(fā)展戰(zhàn)略格局。在遷移商業(yè)網(wǎng)點中，可以在中心城區(qū)保留具有傳統(tǒng)文化特色的商業(yè)街，使得北京城更具傳統(tǒng)文化氣息。

加強(qiáng)政府調(diào)控和引導(dǎo)。零售業(yè)的空間布局需要政府發(fā)揮“看不見的手”進(jìn)行宏觀調(diào)控和建立完善的法律、法規(guī)制度。完善商業(yè)發(fā)展環(huán)境需要政府以長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光進(jìn)行規(guī)劃和指導(dǎo)，將本區(qū)域的商業(yè)發(fā)展與區(qū)域整體發(fā)展相聯(lián)系，構(gòu)建戰(zhàn)略目標(biāo)一致的零售業(yè)空間分布格局。政府對于建立購物中心、商業(yè)街的項目需要積極發(fā)布相關(guān)的社會公告，吸引投資者的關(guān)注，為地區(qū)零售業(yè)發(fā)展注入資金，以更好提升區(qū)域零售業(yè)總體競爭力水平。同時要嚴(yán)格把控零售業(yè)企業(yè)進(jìn)入條件，防止零售業(yè)企業(yè)之間的惡性競爭，建立完善的零售業(yè)企業(yè)退出市場制度，保障零售業(yè)的有序協(xié)調(diào)發(fā)展。

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