盡管中國(guó)政府采取措施為火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，但在新出爐的一項(xiàng)財(cái)富榜單上，中國(guó)首富仍是一位房地產(chǎn)大亨，只不過(guò)換了一個(gè)人。

總部設(shè)在上海的研究公司胡潤(rùn)百富近日公布，中國(guó)恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印在其年度中國(guó)百富榜上位列榜首，估計(jì)他的財(cái)富為430億美元，是上年同期的近四倍。

雖然過(guò)去一年中國(guó)政府在努力控制大城市的房?jī)r(jià)和按揭貸款規(guī)模，但36歲的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)碧桂園控股有限公司副主席楊惠妍在榜單上的排名也大幅提升。

胡潤(rùn)百富榜的創(chuàng)始人兼首席研究員胡潤(rùn)稱，中國(guó)內(nèi)地身家達(dá)10億美元的富豪人數(shù)為647位，多過(guò)美國(guó)據(jù)估計(jì)的550位。他表示，許家印和楊惠妍財(cái)富暴漲都是因?yàn)槠煜律鲜泄镜墓善眱r(jià)格飆升，得益于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)銷售強(qiáng)勁。

胡潤(rùn)稱，1999年他第一次發(fā)布當(dāng)時(shí)只列出前50名的該榜單時(shí)，上榜者一半來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)。他表示，自那時(shí)以來(lái)，富豪人數(shù)每年都增加許多，來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)的人數(shù)占比在下降，但該行業(yè)創(chuàng)造的財(cái)富總額持續(xù)穩(wěn)中有升。

一個(gè)例外是：過(guò)去兩年中國(guó)首富王健林的財(cái)富狀況。在出售包括酒店和旅游項(xiàng)目等資產(chǎn)之后，王健林的排名跌至第五位。由于海外投資規(guī)模過(guò)大，王健林旗下的房地產(chǎn)巨頭萬(wàn)達(dá)集團(tuán)今年夏季受到中國(guó)監(jiān)管部門的審查。

上榜的部分中國(guó)富豪受益于房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格攀升和市場(chǎng)整合，而其他一些富豪則受到監(jiān)管和法律問(wèn)題的打擊。

新晉中國(guó)首富許家印擁有中國(guó)恒大77%的股權(quán)，中國(guó)恒大的主營(yíng)業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，還持有一家足球俱樂(lè)部、一家醫(yī)療保健子公司和一家壽險(xiǎn)公司的部分股權(quán)。

自今年年初以來(lái)，受股票回購(gòu)和利潤(rùn)強(qiáng)勁推動(dòng)，中國(guó)恒大的股價(jià)已上漲逾四倍。該公司截至6月末的上半年銷售情況報(bào)告顯示，上半年銷售額同比增長(zhǎng)一倍，至人民幣1880億元，凈利潤(rùn)更是大增八倍；不過(guò)該公司上半年的凈債務(wù)也達(dá)到610億美元。

楊惠妍的身家增長(zhǎng)超過(guò)兩倍，至240億美元，在中國(guó)百富榜上位居第四，同時(shí)也是中國(guó)女首富。碧桂園是中國(guó)銷售額最高的房地產(chǎn)企業(yè)，由楊惠妍的父親創(chuàng)辦，后來(lái)他將股份轉(zhuǎn)讓給了楊惠妍。

中國(guó)三大科技巨頭——阿里巴巴集團(tuán)、騰訊控股有限公司和百度在線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)公司也出現(xiàn)在胡潤(rùn)前十大富豪榜上。

騰訊創(chuàng)始人馬化騰的財(cái)富增長(zhǎng)52%，至370億美元，名列富豪榜第二位。阿里巴巴創(chuàng)始人馬云位居第三位，身家略微縮水至300億美元，但阿里巴巴及其關(guān)聯(lián)公司螞蟻金融服務(wù)集團(tuán)有43人進(jìn)入胡潤(rùn)富豪榜，數(shù)量超過(guò)其他任何一家公司。

百度創(chuàng)始人李彥宏和他的妻子馬東敏名列第七位，兩人財(cái)富凈值合計(jì)增長(zhǎng)28%，達(dá)到190億美元。

上榜富豪平均年齡為54歲，較該榜單首次發(fā)布時(shí)的29歲大增。女富豪比例為26%，較去年提高2個(gè)百分點(diǎn)。

2，000位上榜富豪中居住在北京的人數(shù)最多，為300人，其次為深圳和上海，分別為223人和173人。

現(xiàn)年26歲的共享單車公司Ofo Inc.創(chuàng)始人戴威是該榜單上最年輕的白手起家企業(yè)家。

胡潤(rùn)百富稱，該榜單由一隊(duì)研究人員向企業(yè)家、地方政府、行業(yè)專家和其他來(lái)源的相關(guān)信息進(jìn)行交叉核對(duì)編制而成。

胡潤(rùn)百富在新聞稿中表示，評(píng)估中國(guó)富豪的財(cái)富既是科學(xué)也是藝術(shù)；榜單存在遺漏狀況，有許多富豪極力隱藏自己的財(cái)富。endprint