無(wú)錫為農(nóng)村住房建設(shè)松綁約法三章

2005年，為加快推進(jìn)城市化進(jìn)程，無(wú)錫暫時(shí)凍結(jié)了農(nóng)村住房建設(shè)的審批，但隨著時(shí)間的推移，這一政策也制約了農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。時(shí)隔12年, 5月24日，無(wú)錫市宣布再次放開(kāi)農(nóng)村住房翻建,并制定了《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)農(nóng)村住房建設(shè)管理的意見(jiàn)（試行）》，對(duì)不同類型的農(nóng)村住房翻建、改建、新建工作約法三章。

首先，城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)，只有那些不能統(tǒng)一安置且住房危險(xiǎn)程度又較高（D級(jí)）的農(nóng)民家庭，才可以申請(qǐng)按照“原址、原高度、原面積”翻建住房，以解決危房改造問(wèn)題。

其次，在城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍外一般村村莊內(nèi)，房屋的危險(xiǎn)等級(jí)為C級(jí)或以上的農(nóng)村居民，可以在原宅基地范圍內(nèi)翻建住房或申請(qǐng)納入城鎮(zhèn)社區(qū)集中安置。

對(duì)于城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍外的規(guī)劃發(fā)展村莊來(lái)說(shuō)，新建住房的“口子”也打開(kāi)了，該類村莊內(nèi)的農(nóng)村居民不僅可以申請(qǐng)翻建，還可以改（擴(kuò)）建和新建住房；符合分戶建房條件的農(nóng)村居民，可以到本行政村范圍內(nèi)的規(guī)劃發(fā)展村莊申請(qǐng)建房。

《意見(jiàn)》對(duì)人們關(guān)心的宅基地建設(shè)作了嚴(yán)格界定，即戶用地面積控制在135平方米以內(nèi)，且房屋占地面積不得超過(guò)宅基地面積70%的標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在宅基地面積超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的，申請(qǐng)改（擴(kuò)）建和新建房屋時(shí)，宅基地面積須按上述標(biāo)準(zhǔn)核減。