胡石濤

房屋建筑工程屋面防水問(wèn)題及質(zhì)量對(duì)策

胡石濤

屋面防水工程是房屋建筑工程的重要組成部分，若屋面防水工程由于材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或防水技術(shù)不到位等因素導(dǎo)致屋面防水層產(chǎn)生滲漏，則會(huì)對(duì)房屋建筑的居住質(zhì)量及其使用性能造成嚴(yán)重影響，因此，應(yīng)針對(duì)當(dāng)前建筑屋面防水工程中出現(xiàn)的質(zhì)量通病特點(diǎn)，采取針對(duì)性的質(zhì)量預(yù)控措施，以建立完善的屋面防水施工體系?；诖?，本文首先闡述了房屋建筑工程屋面防水存在的質(zhì)量問(wèn)題，并結(jié)合實(shí)例提出了針對(duì)性的質(zhì)量預(yù)控措施，以提高建筑整體防水效果。

房屋建筑工程；屋面防水；問(wèn)題；質(zhì)量措施

1 引言

房屋防水在整個(gè)房屋建筑防水工程中占據(jù)重要地位，目前，我國(guó)在防水材料、施工方案和后期維護(hù)等方面仍存在諸多不足之處，使得屋面滲漏已成為已投入使用工程中的常見(jiàn)問(wèn)題，其不僅會(huì)嚴(yán)重影響人們的生活質(zhì)量和居住水平，也會(huì)直接影響到建筑功能的正常發(fā)揮。因此，如何制定有效的防水措施來(lái)保證建筑物的使用性能和使用壽命已成為建筑行業(yè)需要重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題，這對(duì)促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展具有重要作用。

2 房屋建筑工程屋面防水問(wèn)題

影響建筑屋面防水效果的因素諸多，包括防水材料質(zhì)量、防水施工技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等均是造成屋面防水工程滲漏的主要原因，具體內(nèi)容為：

①防水材料。目前，建筑材料市場(chǎng)上存在大量質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品，若選用不合格的防水材料會(huì)加快屋面防水層的老化速度，進(jìn)而造成屋面滲漏；另外，防水材料的材料性質(zhì)也會(huì)直接影響到建筑屋面防水效果，一些防水材料若未不滿足國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的話，比如防水SBS材料厚度不足4mm或防水油膏中缺少關(guān)鍵性原料，嚴(yán)重影響到材料防水功能的發(fā)揮，導(dǎo)致屋面滲水。

②防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理。屋面排水坡度過(guò)大或過(guò)小、排水管徑過(guò)小、排水路線過(guò)長(zhǎng)等均會(huì)使得防水施工過(guò)程中出現(xiàn)水分殘留現(xiàn)象，造成防水層老化開(kāi)裂，對(duì)屋面防水層造成破壞。

③施工人員的質(zhì)量管理意識(shí)薄弱。在建筑屋面防水施工過(guò)程中，嚴(yán)重缺少專(zhuān)業(yè)的防水施工人員或是多數(shù)施工人員并不了解防水技術(shù)的操作流程，在實(shí)際施工中未能?chē)?yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，再加上諸多建筑企業(yè)不重視落實(shí)屋面防水施工人員的培訓(xùn)工作，為屋面防水施工埋下一定的安全隱患，嚴(yán)重影響了屋面防水的實(shí)際施工效果。

④屋面防水后期管理維護(hù)工作不到位。屋面的主要功能是抵御太陽(yáng)輻射、氣溫變化等一些不利的外在因素，會(huì)長(zhǎng)期受到溫差變化的影響，導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)嚴(yán)重變形，若不安排專(zhuān)人對(duì)天溝、排水溝等設(shè)施進(jìn)行定期清掃的話，則會(huì)有異物堵塞柱出水管網(wǎng)，導(dǎo)致屋面出現(xiàn)嚴(yán)重積水。

3 房屋建筑工程屋面防水質(zhì)量對(duì)策

3.1 加強(qiáng)新型防水材料的使用

現(xiàn)代信息技術(shù)和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步為建筑行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的技術(shù)條件，目前，房屋建筑工程屋面防水施工中所能應(yīng)用的防水材料和工藝技術(shù)規(guī)模在不斷擴(kuò)大，在屋面防水工程實(shí)際施工中，需根據(jù)防水工程實(shí)際特點(diǎn)及防水材料自身特性，選擇適宜的建筑防水材料，以保證屋面防水層的防水功能。PCC水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、JSA聚合物水泥防水涂料等因具有較高的抗拉強(qiáng)度、變形適應(yīng)能力被廣泛應(yīng)用于建筑屋面防水施工中，防水效果顯著。

3.2 屋面防水施工工藝的完善

①分隔縫。通常將分隔縫設(shè)置在屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，避免防水層由于受到溫度等因素的影響而出現(xiàn)裂縫。同時(shí)，還應(yīng)有效控制分隔縫的設(shè)置間距，若間距大于6cm的話，可在中部設(shè)置一個(gè)“V”字形分隔縫，并確保其厚度能夠貫穿整個(gè)防水層厚度；②找平層。屋面找平層的處理需結(jié)合房屋建筑的實(shí)際情況進(jìn)行，具體內(nèi)容為按照一定比例先進(jìn)行結(jié)構(gòu)找坡，并利用配合比為1:6的水泥膨脹混凝土在結(jié)構(gòu)層上進(jìn)行找坡，同時(shí)在其表面利用水泥砂漿進(jìn)行找平層處理，且需將水泥砂漿厚度控制在2.5cm范圍內(nèi)。

3.3 提高屋面防水施工人員的綜合素養(yǎng)

施工人員是屋面防水工程施工中的重要操作者和執(zhí)行者，施工人員的綜合素養(yǎng)在一定程度上直接決定了屋面防水效果。在房屋建筑屋面防水施工中，針對(duì)一些已具備較高水平的屋面防水施工隊(duì)伍，需對(duì)施工人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其所具備的防水知識(shí)和防水技術(shù)能夠滿足現(xiàn)代社會(huì)對(duì)建筑防水工程的要求，不斷提高屋面防水施工隊(duì)伍的素養(yǎng)和能力。針對(duì)一些施工水平有待提高的施工隊(duì)伍，在隊(duì)伍創(chuàng)建過(guò)程中可對(duì)每位施工人員的實(shí)際專(zhuān)業(yè)水平和相關(guān)知識(shí)掌握程度進(jìn)行檢驗(yàn)，同時(shí)邀請(qǐng)?jiān)摲矫娴膶?zhuān)家對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)，使其明確屋面防水工程施工中需要注意的操作事項(xiàng)和流程，以從根本上保障屋面防水施工的質(zhì)量。另外，在培訓(xùn)工作中，主要將培訓(xùn)重點(diǎn)放在屋面防水工程施工技術(shù)的操作難點(diǎn)和重點(diǎn)上，避免施工人員在實(shí)際施工中犯類(lèi)似的錯(cuò)誤，減少工程質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)。

3.4 重視屋面防水管理維護(hù)工作

在建筑屋面投入使用過(guò)程中，由于防水材料的老化開(kāi)裂、雨水充數(shù)、排水管道堵塞及人為因素等會(huì)對(duì)防水層造成破壞，因此，需對(duì)屋面防水層的維護(hù)管理工作予以重視，安排專(zhuān)業(yè)人員對(duì)屋面進(jìn)行定期檢查，并做好相應(yīng)的記錄工作，以便在遇到類(lèi)似問(wèn)題時(shí)可提前做好相應(yīng)的預(yù)防工作，在減少返修成本的同時(shí)，還能保證用戶正常的生產(chǎn)生活，有助于建筑企業(yè)樹(shù)立良好企業(yè)形象。

4 實(shí)例分析

4.1 屋面滲漏原因

某建筑面積約4萬(wàn)㎡，屋面設(shè)計(jì)防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，該建筑在投入使用5年后，在雨季發(fā)生了大面積的漏雨現(xiàn)象，對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成嚴(yán)重威脅。組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)本工程的漏水部位和情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后發(fā)現(xiàn)，該工程屋面滲漏的部位及原因?yàn)椋?/p>

①排水坡度。本工程屋面主要采用組織內(nèi)排水方式，設(shè)計(jì)排水坡度為4%，不滿足設(shè)計(jì)要求；②變形縫。本工程屋面變形縫的做法如圖1所示。本工程所有變形縫均未按設(shè)計(jì)要求做墻頂?shù)母郊泳聿膶樱略龇浪畬忧皟H在墻頂鋪設(shè)金屬蓋板；測(cè)量的附加層總長(zhǎng)度約為33cm，不滿足相關(guān)要求；另外，該工程屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層與變形縫立墻交接處均未留縫隙、未做柔性密封處理，新增防水層之前泛水處未鋪設(shè)卷材或涂膜附加層，交接處細(xì)石混凝土層直接與立墻的防水卷材接觸，由于擠壓造成卷材變薄甚至破壞，立墻多處出現(xiàn)裂縫；③其他部位。部分變形縫泛水處立面防水卷材有水平錯(cuò)動(dòng)的皺折。

圖1 變形縫做法設(shè)計(jì)要求

通過(guò)上述分析可知，導(dǎo)致本工程屋面滲漏的原因有：工程屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層與變形縫立墻交接處未進(jìn)行柔性密封處理，且所留縫隙過(guò)大；細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫的切割深度為2cn，不滿足相關(guān)施工要求；在增設(shè)防水層之前，未按照相關(guān)規(guī)定鋪設(shè)卷材，在雨天天氣，會(huì)使雨水滲透到變形縫處，造成滲漏。

4.2 屋面滲漏處理方案

①變形縫處。清除變形縫兩側(cè)0.5m范圍內(nèi)的細(xì)石混凝土保護(hù)層，將其下方的防水卷材暴露出來(lái)，明確由于受到擠壓而發(fā)生損壞的卷材，并利用工具將其割除，再在此基礎(chǔ)上重新鋪設(shè)防水卷材，同時(shí)針對(duì)細(xì)石混凝土保護(hù)層與變形縫兩側(cè)墻體交接處所設(shè)置的縫隙，需利用相關(guān)密封材料進(jìn)行充填，以保證變形縫墻頂?shù)姆浪Ч?，如圖2所示。

②分格縫處。將原細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫的寬度進(jìn)行擴(kuò)大，并用相應(yīng)的密封材料進(jìn)行充填。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，針對(duì)當(dāng)前房屋建筑工程中存在的屋面滲漏問(wèn)題，需及時(shí)采取有效的質(zhì)量控制措施進(jìn)行處理，以保證房屋建筑的整體質(zhì)量，避免或減少安全施工的發(fā)生。根據(jù)房屋建筑屋面防水工程的實(shí)際情況，從房屋建筑防水材料、施工技術(shù)等角度出發(fā)，對(duì)房屋建筑屋面防水施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行完善，以形成最優(yōu)化建筑物的防水體系，這對(duì)提升建筑物屋面防水效果具有積極的作用。

圖2 變形縫實(shí)際做法

[1]賈壘,溫貴祥,王力尚，等.科威特中央銀行新總部大樓屋面種植區(qū)防水施工[J].施工技術(shù),2013,42(6):118～121.

[2]石偉國(guó),高原,呂志鵬.北京大學(xué)深圳醫(yī)院住院樓工程種植屋面防水施工技術(shù)[J].新型建筑材料,2015,42(3):71～75.

[3]姜太榮,張翼虎,王亮，等.變電站建筑承載重型設(shè)備屋面綜合防水技術(shù)研究[J].施工技術(shù),2016,45(9):84～88.

[4]陳仁廣,劉梅艷.柳州市投資大廈A座工程的建筑防水施工[J].新型建筑材料,2016,43(6):102～104.

胡石濤,（1986-3-），男，本科，工程師，主要從事施工現(xiàn)場(chǎng)工作。